蔬保鲜新 技术，气调库是专门用于大规模果蔬商业贮藏的工业设施，随着 科技和经济的发展，号指标单位数量备注 电万度 运输量 运入量 运出量 全厂占地面积 年总成本万元达产第年 年销售收入万元达产年 年销售税金万元达产年 年利润万元达产第年 投资利润率平均 投资利税率平均 所得税前投资效果 财务几部收益率 投资回收期 所得税后投资效果 财务内部收益率 投资回收期 第二章项目背景与发展概况 项目的发起和缘由 项目的提出及建设条件 虎林市以乌苏里江松阿察河为界与俄罗斯联邦隔水相望， 边境线长公里，建有米长米宽的松阿察界 河大桥，是国家级类口岸城市。

虎林市土地肥沃，是全国人均产粮大市。

近几年，由于粮食 生产过剩，土地的附加值难以提高。

中俄边境贸易开通以来，广 阔的俄罗斯蔬菜市场，给虎林市的农业发展带来了难得的发展机 遇。

虎林市属于高寒地带，夏秋季节蔬菜水果大量上市，形成 供过于求的市场趋势，导致果蔬价格偏低，甚至扔掉。

春冬季节， 市场新鲜蔬菜严重短缺，仅能维持我市蔬菜，市场供应的蔬菜都 是从几百公里以外的佳木斯市哈尔滨市菜从外 地购进，造成价格昂贵，俄罗斯市场则被我国南方蔬菜或美国 日本加拿大等国蔬菜占领。

近几年来，虎林市农村经济发展较快，特别是对俄口岸开通 以来，虎林市的蔬菜种植业迅猛发展。

仅虎林镇现已建成温室大 棚亩，春冬季年产新鲜蔬菜吨，以上出口俄罗斯。

虎林市城镇居民年蔬菜需求量初步统计在万吨，夏秋两季为 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 果蔬气调保鲜冷藏库项目 项目承办单位 虎林市食品公司 法定代表人陈铁岳 项目主管单位 虎林市财政局 项目拟建地点 黑龙江省虎林镇内 可行性研究编制单位 黑龙江省轻工设计院，勘察设计证书等级甲级，证书编号 ，工程咨询资格证书等级甲级，证书编号。

研究工作的依据与范围 研究工作依据 轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定 建设单位提供的有关资料 研究工作范围 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，对项目的产品品种质量和生产规模及市场销售情况进行 分析和预测。

对产品生产工艺路线及主要设备选择市调入。

由于长途运输， 导致蔬菜质量差价格高。

虎林倒自然环境极其优越，虎林市被批准为国家级生态保护 示范区，同年又被世界欧盟组织批准为有机食品生产基地，这无 疑是虎林市绿色有机食品的开发的有利条件。

虎林市食品公司，是在省财政厅的扶持下，先后投资万 元建成的蔬菜种植企业，注册资金万元，拥有蔬菜温室大棚 亩，育苗温室平方米，在职职工人，主要经营绿色有机蔬菜的种植及对俄出口，是全市十二个乡镇种植业的龙头。

该企业种植的美丰西红柿卷心菜黄瓜等绿色有机蔬菜倍 受俄罗斯人民的欢迎，在俄方滨海边区和伯边边区享有很高声誉。

出口的余吨蔬菜实现产值值元，利税万元。

利用当地果蔬资源优势和承办单位对俄贸易的有利条件，建 立果蔬气调库势在必行。

项目建设的必要性 虎林市地处偏远，交通方便，工业产品生产受原材料生产 技术资金产品销路等多方面制约，难以发展。

多年来，历届 市委市政府为虎林市的经济发展广开思路，寻托门路，开拓道 路，最终落脚点只有在发展绿色有机食品生产扩大对俄出口上。

虎林辐射的俄罗斯市场氛围有哈巴和滨海两大边区先进性可靠性 合理性提出论证意见。

对建厂地点选择原料供应外总建厂条件进行分析论证。

对项目的三废治理和环境保护措施进行论证。

对项目的工程量及实施进度计划安排提出建议。

对项目的企业组织定员提出设想方案。

对项目的投资进行估算。

对项目投产后的经济效益进行分析预测。

推荐方案与研究结论 市场需求分析预测 本项目产品保鲜果蔬，因其具有质量好纯天然保鲜绿色 而很受人们的欢迎。

随着社会的发展，人们生活水平提高，绿色 保鲜果蔬越来越多地深受消费者青睐，因此，市场前景乐观，产 品具有较强有竞争力。

产品方案与生产规模 生产规模 最大库容吨次年贮存果蔬产品吨 产品方案 序号产品名称产量吨年备注 油豆角 番茄 黄瓜香蕉 西瓜 关于厂址主要原料及动力供应生产方法环境保护 节约能源企业组织实施