资源的配置作用，大力引进有资金实力有良好 信誉的域内外开发主体，把推进 游城市。

不断完善城乡规划体系，县城远景战略和景观风貌规划乡 镇总体规划等编制完成围绕完成双三十重点县省定年度目标任务，坚定不移推进节能减排，循环经济加快发展。

总投资估算及资金来源 该开发项目拟投资万元，其中银行贷款万元，企业 自有资金万元。

具体费用见投资估算表 项目预期目标 项目建成后将完成白玉庄的搬迁工作，新村规划占地面积共为 万平方米，建筑面积万平方米。

完成搬迁人口人， 搬迁户数户。

归还农用地复垦地公顷。

其中耕地 公顷。

可腾出出让土地共公顷详见下表，主要作为住宅用 地出让。

出让地块明细 依据地块位置地块名称地块面积单位 秦规条 号 规划四路东南规 划六路以西规划 路以北 地块三公顷 地块四公顷 地块七公顷 秦规条 号 牛头崖大蒲河西 侧 地块公顷 地块二公顷 地块三公顷 合计公顷 合计亩可行性研究报告编制依据 法律法规 中华人民共和国土地管理法年 中华人民共和国土地管理法实施条例年 中华人民共和国水土保惠及广大人民群众的项惠民工程，对改善农村卫 生和居住环境，为集约利用土地，提高城镇现代化水平，起着积极的 推动作用。

成功改造后的农村新民居，供水供暖健身商业等城 市配套设施齐全，村民生产生活环境和水平大幅度提高，使有限的 资源发挥出最大效能。

因此该项目的实施是可行的。

第章项目总论 项目概况 项目名称 白玉庄新民居项目 项目承办单位概况 承办单位秦皇岛博辉新农村建设有限公司 公司地址秦皇岛市抚宁县南戴河小区滨海花园栋 注册资本万元 企业法人王臣 项目联系人陈鸣浩联系电话 抚宁县人民政府授权秦皇岛博辉新农村建设有限公司对抚宁县 白玉庄新民居进行新农村建设。

本项目改造范围为位于规划四路东南规划六路以西规划 路以北的六个地块，以及位于牛头崖大蒲河西侧的三个地块，共九个 地块。

具体用地范围见附图附图 规划地点 本项目出让地块主要位于规划四路东南规划六路以西规划 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，路以北的地块三，地块四及地保持法年 中华人民共和国水土保持法实施条例年 中华人民共和国环境保护法年 建设项目环境保护管理条例年。

政策性文件 中共中央国务院关于进步加强土地管理切实保护耕地的通 知中发号 国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发 号 关于年加快推进农村新民居建设的工作意见冀办发 号 关于省级新民居示范工程建设用地的意见冀国土资发 号 关于做好农村新民居示范工程建设用地管理工作的实施意见 冀国土资地字号。

相关规划与证明 河北省住房和城乡建设厅关于年农村新民居建设示范村 规划建设的指导意见冀办发号 全国土地利用总体规划纲要 抚宁县城市发展规划 抚宁县国民经济和社会发展十五计划纲要 县级土地利用总体规划编制规程 第二章项目提出的背景必要性及可行性 项目提块七，以及牛头崖大蒲河西侧的三个地 块。

复垦地块位于白玉庄村原村址占地，复垦规模为公顷， 时限自年月至年月。

本次所需的公顷周转用 地其中耕地公顷将按倍比例归还。

即归还公 顷农用地其中耕地公顷。

白玉庄新民居位于秦皇岛市抚宁县牛头崖镇白玉庄村北公里 处。

项目北侧为农田，东侧西侧和南侧为空地。

建设规模和建设内容 拆迁补偿及安置 该项目主要包括对白玉庄村的口农民进行拆迁补偿包括 周转用地补偿过渡安置补偿生活补贴等各项补偿及安置工作。

回迁楼的建设 项目搬迁为白玉庄村村民，周转用地已获批复。

白玉庄涉及拆迁 总户户，总人口数人。

白玉庄新民居项目总用地万平方米，总建筑面积万 平方米。

拟建型多层住宅楼栋层商业楼栋，层物业 楼栋。

配套进行小区绿化亮化道路硬化安防等工程的实施。

进行复垦工作 该项目主要白玉庄村庄的旧村址进行复垦，复垦总面积为 公顷 制定土地出让计划项目建成后，全部返迁