按建筑安装工程费用的计取。

施工图预算编 制费按建筑安装工程费用的计取。

环境影响咨询服务费按建筑安装工程费用的计取劳动安 全卫生评审费按建筑安装工程费用的计取水资源建设评价保 护费按建筑安装工程费用的计取。

征地费用为万元亩。

工程基本预备费按上述费用的计取。

项目投资估算 东营中心城主题游乐园 项目建设工程总投资万元，上，画出了最新最美的画图，经济社会发展之 快令世人刮目相看。

年，全市国内生产总值按当年价格计 算，增长幅度按可比价格计算，下同亿元，是年的 倍，年平均增长其中地方国内生产总值亿 元，是年的倍，年平均增长。

全市产业结构调整 取得明显成效。

第产业得到稳定发展，第二产业逐步调整提高， 第三产业迅速发展。

年，全市完成第产业增加值亿 元，是年的倍，年平均增长第二产业增加值 亿元，是年的倍，年平均增长第三产 业增加值亿元，是年的倍，年平均增长， 是三次产业中增幅最高的三次产业的比例由年的 变化为年的。

开发黄河三 角洲，是山东省委省政府确定的两大跨世纪工程之。

发展 黄河三角洲高效生态经济，已在九届全国人大第四次会议上正 式列入国家十五计划纲要。

年，山东省政府批准，在黄 河三角洲东营建设山东省加工制造业基地。

信用东营和 数字化东营建设进展顺利。

东营市已与多个国家和地区建立了友好往来关系。

先后与 美国得克萨斯州米德兰市和韩国江原道三陟市结为友好城市。

被 联合国工发组织确认为国际绿色产业示范区。

加入了世界能 源城市伙伴组织。

固定资产投资规模日益扩大，重点建设硕果累 累。

年，全市固定资产投资仅为亿元，年为亿元。

近三年来，全市招商引资取得丰硕成果，共引进招商项目 个，科英电子等批大的工业项目相继落户东营。

年全 市固定资产投资猛增至亿元，是年的倍，年平 均增长，也是全市历史上重点建设项目和投资额度最多 的年。

年累计完成投资亿元。

年全市生产总值突破亿元，达到亿元， 比上年增长。

按常住人口计算，人均生产总值元， 按年平均汇率折算为美元，增长。

第产业增加值 亿元，增长，对的贡献率为第二产业增加 值亿元，增长，对的贡献率为第三产 业增加值亿元，增长，对的贡献率为。

经济结构继续保持二三的格局。

三次产业结构为 。

全年规模以上工业实现增加值亿元，增长 ，回落个百分点，其中地方工业增加值亿元， 增长，回落个百分点。

全年完成固定资产投资 亿，增长，其中地方完成固定资产投资亿元，增长 。

全市实现社会消费品零售总额亿元，增长。

全年实现外贸进出口总额万美元，增长经营成本和建设投资三个因素分别变动对项 目效益会产生影响。

其中经营收入和建设投资对项目效益的影响较 大，是关系到项目盈利能力大小的关键 项目经营经营成本在不利影响下，项目指标表现般，说明项目 抗风险能力般。

第章总论 项目概况 项目名称 中心城生态主题游乐园 项目主管部门 东营市人民政府 项目性质 企业独资合资 项目建设地址 该项目选址于东营市中心城区，项目北临东营职业学院，南临南 路，西临东青高速，东临东路沙营村，本规划地块为市三级商业 用地经查询东营国土定价表和挂牌土地价格，三级地土地使用费 万亩，总用地面积约亩，计划使用亩。

项目建设内容与建设规模 本项目建设内容包括主题游乐场附属餐饮吧购物中心演艺 广场商务休闲会所，项目建成后，将形成个供市民体育健身文 化交流休闲娱乐的大型综合活动场所。

该项目以大型现代游乐设施 为主，配合东营生态文化产业，拟简称鲁北地区首屈指的综合游乐 园。

项目研究工作依据 拟建地区的开发建设政策法令和法规。

根据该项目需要进行调 查和搜集的基础资料，包括拟建地区的建筑测评，开发用途及现阶段 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，市政府建设生态之城政策。

项目收入预测 东营市位于黄河三角洲地区，仅年十期间，黄河入海口 清风湖景区孙子文化旅游区三大景区创东营黄金周接待新高，全 市共接待国内游客万人次，年预计旅游人数超万人次 综上所述，本游乐园定位为旅游观光休闲度假文化健身餐