展 问题，提高居民收入水平，优化项目所在地的 研究工作的依据目的及范围 依据 关于编制山庄生态观光园建设项目可行性研究报告 的委托书合同书 中华人民共和国环境保护法年 产业结构调整指导目录年本 旅游发展总体规划 建设部风景名胜区建设管理规定 国务院风景名胜区管理暂行规定 生态市建设规划 投资项目可行性研究指南 国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定项目单位提供的基础材料 现场勘查所得的资料和数据。

目的 编制本报告主要为达到下述目的 论述工程的必要性和可行性，确定工程项目 确定工程建设规模 提出合理的工程方案并加以论证优化 提出工程投资估算效益分析运行管理组织及实施 进度计划 提出资金筹措方案 作为工程进行初步设计施工图设计工程施工工 程运营的工作依据。

范围 根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括 对项目提出的背景必要性建设规模建设条件等 进行分析 于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金 融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。

而观光农 业旅游却因其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策 的倾斜优惠。

城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的 优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产 开发的热点地区。

建设必要性 第章总论 项目提要 项目名称 山庄生态观光园建设项目 建设性质与地点 建设性质新建 建设地点 建设规模与内容 山庄生态观光园为生态农业观光旅游项目，是个集健 身休闲观光度假餐饮娱乐为体的多功能绿色生态 园。

山庄生态观光园占地，本工程主要包括办公楼 特色餐厅健康会馆热带温室温室大棚等。

主要产品 本项目主要产品有鱼水果花卉等，提供钓鱼采摘 观赏健身娱乐特色饮食等服务。

日接待旅客能力 人次。

建设目标 本项目立足于绿色环保，充分利用生态园的自然景观，形 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，成可览可游可居的环境景观和集 对项目总图运输工艺土建等技术方案的研究 对项目所采取的消防环保安全等措施的评价 对项目实施进度等的确定 对项目作出的投资费用估算及技术经济综合评价 提出项目的可行性研究工作结论。

编制原则 积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国 家和地方颁布的标准规范规定，使设计做到切合实际，技 术先进，经济合理，安全适用 重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高 设计水平和降低工程投资额 三废治理措施与主体工程同时设计同时施工同时 投产。

排出物符合国家及地方的三废排放标准。

节能与降耗并重。

结论 生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽 了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护 和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传 统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土 地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制， 增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型 农业的转变，是振兴农村经然观赏休闲 康乐于体的景观综合体。

项目用地 山庄生态观光园用地为北圣土山山坡下非基本农 田保护区。

山庄生态观光园根据项目功能分区，合理细分土地性质， 最大化发挥区域资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济 整体可持续性发展。

项目实施进度 本项目立项后，立即着手项目的初步设计编制及施工前的 准备工作。

初设批复后，设计单位立即组织施工图设计，通过 招标，选定施工队伍和材料供应厂家，在工程监理公司的监理 下，保证工程进度，力求高速优质地完成项目的建设。

本项目建设期个月，计划于年月份开工建设， 期间完成项目的土建，设备安装调试等项工程，预计年 月工程全部竣工。

表项目实施进度表 时 间 名称 项目立项定点 施工准备 施工图设计 设备购臵安 装 竣工验收 劳动定员 本项目劳动定员人，其中管理