学 安排新城建设城中村改造和企业搬迁等事项的时序，促进城 商业建筑面积为平方米，项目容积率为。

根据村现有 居住和经济状况，经村两委研究决定旧村进行改造，共套住宅。

二投资估算及资金来源 该项目总投资共计人民币万元，全部用于建设村民安置 房，其中基础设施建设费万元，包括绿化投资万元，道路投资 万元。

建筑安装工程费万元，工程建设其他费用万 元，基本预备费用万元，建设规费万元。

项目所需资金全部由项目承办单位自筹解决。

三项目建设期 本项目建设期二年。

四项目效益分析 本项目属于城中村改造，是城市配套设施的有机组成部分， 其经济效益不能单独计算，只能从社会效益方面对其进行简单的分 析。

城中村改造工程按照树立精品意识体现城市个性突出地 方特色改善生态环境赋予文化内涵创造良好的指导原则，通过高水平大手笔的设计和建设，有利于优化城市空间布局，提高城市 品位和竞争力，同时能够合理配置城市土地资源，进步解决城中 村人口的长期出路，促进城市经济和社会可持续发展。

改造后能够 带动基础设施更趋完善，服务体系更加健全，辐射带动能力进 制不 适应，许多管理关系不清，责任不明村民的群体意识还较强，生活 方式接近农村，同城市居民的观念与行为方式存在差异，与城市发展 对人的要求还有定差距。

这些建筑不仅影响了城市总体规划的实 施，而且影响了整体形象和招商引资环境。

市区村庄综合改造，是改善群众居住环境提高村民生活质量 目录 第章项目申报单位情况 第节项目名称及承办单位 第二节可行性研究报告的依据与范围 第三节项目申请报告的结论 第二章项目提出的背景及建设的必要性 第节概况 第二节项目提出的背景 第三节项目建设的必要性 第三章建设地点和建设条件 第节建设地点 第二节建设条件 第四章规划设计方案 第节设计依据 第二节总体设计方案 第三节建筑设计方案 第四节结构设计方案 第五节给排水设计方案 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第六节强电设计方案 第七节弱电设计方案 第八节燃气供应设计方案 第九节管线综合布置方式 第五章环境保护与节能 第节环境保护 第二节节能 第六章物业管 步增强，可以极大地改善投资环境，加快区域经济的发展和城 市化进程，对于树立安的良好形象起到非常重要的作用，项目建 成后可以改善村民的居住环境及居住条件，该项目的建设符合总 体规划，位置优越，环境优美，交通方便，社会效益十分显著。

详见 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 序号指标名称单位数量备注 总占地面积平方米 总建筑面积平方米 住宅建筑面积平方米 商业建筑面积平方米 住宅套数套 居住人数人 户均人口人套 容积率 总投资万元 基础设施建设费万元 建筑安装工程费万元工程建设其他费用万元 基本预备费万元 建筑规费万元 第二章项目提出的背景及建设的必要性 第节概况 概况 总体概况 位于省中部的 二城概况 城是全市政治经济文化中心，城市依山而建，山城体， 环境优美，风光秀丽，是国务院公布的首批对外开放旅游城市，是 的历史文化名城，也是国家卫生城市和全国城市环境综合优秀城市。

城以建设蓝天碧水青山绿色家园为目标，以基础设施 配套和园林 第七章建设实施及工程进度安排 第八章投资估算及资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措 第九章社会效益分析 第十章结论第章项目申报单位情况 第节项目名称及承办单位 项目名称 村旧村改造项目 二项目主办单位 村位于新城西邻，人口人，总户数户，房子大 部分是年代乱石结构房。

三项目申请报告编制单位 单位名称 单位地址 工程咨询等级丙级 工程咨询资格等级证书编号 发证机关国家发展和改革委员会 第二节可行性研究报告的依据与范围 项目申请报告编制的依据 国家和省的经济和社会发展规划 国家和省有关的法律法规和政策 现行的有关技术规范标准和定额 国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要 求 新轮城市总体规划国民经济和社会发展第十个五年计划 关于进步加快城市市区村庄综合改造的意见政发 号 项目承办单位委托编制本项目可行性研究报告的委托书