控措施，我们认为上次房地产调控的主 要目的有以下几点稳定房价，保持房价的上涨在定的幅度之内抑制房价远离价值的不 合理上涨，防止出现价格暴涨的泡沫。

禁止房地产市场炒作整顿市场行为加强信贷 管理，防范房地产金融风险。

调整住房建设的结构，满足不同层次居民的住房要求，为中低收入者供应更多的低价位住房。

通过增强房地产市场的信息透明化稳定房价来促进整个房 地产市场的健康发展远不能支撑住世纪的杭州。

杭州市打出旅游休闲之都是为了韬光养晦，打出 旅游休闲的牌子更有助于杭州的长远发展，而且杭州政府不会用杭州制造去刺激长 三角内的主要竞争对手。

战略实施动态 从政策等多方面大力吸引外资 年东芝公司把笔记本电脑海外生产基地移师杭州年松下计划在杭州经济技 术开发区建立该公司全球最大的家电生产基地，而且计划在不久的将来在杭州成立家电研究 开发中心中国生活研究中心暂称。

松下户田副社长表示杭州政府的积极支持是选 择杭州的重要原因之。

杭州缺乏传统资源，但却是个环境资源大市，环境资源是杭州最重要的城市综合竞争 力所在。

世界银行的评选中，杭州是中国投资环境最好的城市。

福布斯杂志推出的中 国大陆最佳商业城市排行榜上，杭州排在第。

良好的环境资源加上政府的积极支持，引进 外资的步伐将会进步加快。

大力发展高新技术产业杭州市委市政府明确地把构筑数字杭州，建设天堂 硅谷作为新世纪初和今后个时期的号工程。

在沿钱塘江两岸，个环杭州湾电子 信息产业带正在形成，这里集聚了浙江以上的电子企业，信息产品制造业规模占全省以上，软件产业规模占全省以上，微电子和移动通信产业几乎全部集中在这区域。

在 杭州秀美的自然风光下，搏动着颗向国际先进制造业基地发展的心脏。

在发展工业的同时强调休闲之都作为年世界休闲博览会的举办地，杭 州致力于打造个国际化的东方休闲之都，在最短的时间内使杭州成为个国际旅游目的地 城市。

四杭州所处宏观背景研究小结 宏观经济发展大势 中国经济正处于改革开放以来第三个增长周期之中，整体的经济素质和当局的掌控能力 都有较大的提升，预计这健康的增长周期将延续至年之后。

长三角地区已成为拉动 中国经济发展的火车头，生产总值遥遥领先，在固定资产投资额对外贸易和吸引外资等方 面也具有强势。

浙江省及杭州市宏观经济基本面看好，预计在今后的年内发展速度仍将高于全国 平均水平。

杭州目前已处在跨越式发展的前夜，即将跨越人均美元大关，预计将在 年间实现跨越美元大关，进入发达行列。

第二产业持续强势，第三产业将 得到强力的发展。

杭州市在长三角经济圈中的定位从经济总量上看，杭州在长三角的南翼独树帜， 理的专家，以及营销方面的专家，只有各方面人员的配合，才能共同把商业物业持续的经营 好管理好，发挥好商业资源应有的价值。

杭州市位于中国最具成长性的长三角地区，房地产业经过振荡之后，从总体上说还将持 续飘红，其中具有创新精神具备资源稀缺性品质过硬的产品会具有很强的抗风险能力， 具备较强创新能力的开发商能获得长足的发展。

第章宏观经济与政策面分析 第节杭州宏观经济概况分析 长三角中的杭州 长三角地区经济发展现状及前景 长江三角洲地区是由上海市浙江省具体包括杭州温州宁波湖州嘉兴绍兴 舟山市和江苏省包括南京镇江扬州常州无锡苏州南通市共计个城 市所组成的城市带。

从经济发展水平看，长三角地区已经成为中国经济最为发达的区域。

早在年， 国家统计局就在报告中称，该地区是中国人口最稠密经济最发达人民生活最富裕的经 济区域。

年，长三角地区的总量达到亿元，占全国的人 均和人均可支配收入分别为元和元，大大高于环渤海经济圈，也高于珠三 角地区。

另据法国地理学者戈德曼预测，长三角将会形成世界上的第六大都市圈。

这意味 着，以上海为经济中心的长三角地区会是继巴黎伦敦纽约东京北美五大湖区之 后的又个世界经济中心和商贸中心这也意味着，旅游产业将会获得更为强大的经济支持 和更加充足的旅游客源市场，最终带来该地区旅游业的快速稳定和长期发展。

长三角经济发展趋势 体化进程全面 长三角体化的发展目标是在未来年左右的时间里，将长三