短途旅游郊野旅游越来越盛行，对乡村旅游的需求量 越来越大。

政策机遇新农村建设对发游发展的通 知，国家旅游局农业部， 湖南旅游业十五发展规划，湖南省旅游局， 长沙市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要， 宁乡县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要， 长沙市五区四县市旅游资源调查与评价，长沙市旅游 局， 湖南省旅游业发展总体规划，湖南省旅游局， 崛起中建设两型社会的城市群区域规划，湖南省发改 委， 宁乡县旅游总体规划，宁乡县旅游局， 黄材镇乡镇发展总体规划，黄材镇人民政府， 规划方法 是采取访谈的方法，了解项目利益相关者的想法意图 二是结合项目实际情况，参照经验模型进行借鉴和设计 三是运用了网络及等些工具软件 进行资料收集和规划表达。

指导思想 脚踏实地，因地制宜，紧抓特色，滚动发展。

要认清优势与不足，本着经济可行的原则，充分利用本地资 源物产，吸引互补型的优良资金，坚持特色就是生命，打造 极具乡土气息的特色产品，先易后难，分期分片，滚动发展。

发展目标 近期项目启动初期，主要以推介休闲型旅游引力和时间上更好安排，三者差 别不明显。

说明乡村本身的吸引力是休闲度假行为的首要决 定因素，而价格和费用问题关注程度并不高，这与异地观光 旅游有较大的区别。

出游频率高客观上，城市周边的休闲度假目的地，使出游 的时间限制空间限制费用限制较小，随着人们生活生平 的进步提高，会越来越普及，成为城市居民的经常性消费 目录 第章总论 规划性质 规划范围 规划期限 规划依据 规划方法 指导思想 发展目标 规划定位 总体思路 近期重点 第二章旅游开发条件分析 现状和问题 主要优势 主要机遇 主要劣势威胁 第三章市场分析及产品构建 长株潭城市居民休闲度假市场的总体特征 产品需求角度的市场分析 旅游市场开发策略 游憩模式构建 旅游产品定位 游玩线路组织 第四章功能分区与项目设置 总述 综合服务区 农事体验区 景观游憩区 野营拓展区 森林保育区 第五章形象标识与市场营销 旅游形象简述 旅游形象定位分析 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，市场营销 旅游节会 第六章基础设施规划 交通规游产品为主，在 年实现人日的接待规模，在年达到人日 的接待规模，年进入乡村旅游服务接待单位名录， 年被评为四星级农家乐 中期随着互补型优良资金的加入，旅游产品将逐步由休闲 型向度假休闲并重转变，形成人日的接待规模，并不断 进行景观建设，年被评为五星级农家乐 后期结合市场需求进步进行产品更新和转型，成为宁乡 县域内独无二的山村旅游目的地，年被评为级 旅游景区。

规划定位 总体定位长沙大河西乡村旅游的颗新星。

产品定位以山村酒店生态餐饮为重点，以农事体验山 地观光山野拓展为辅助。

市场定位积极溶入大沩山旅游线，近期以宁乡县及长沙市 区为主要市场中期开始拓展株洲湘潭及周边其他城区市场。

总体思路 依托环境气候景观物产大优良资源，开发山村酒店 生态餐饮农事体验山野拓展山地观光种旅游产品，设置 综合服务区农事体验区景观游憩区野营拓展区森林保育 区个旅游功能区，尽快解决路电水大基础问题，重点抓 好产品设计和市场营销项关键工作，将农庄打造成为长沙市大 河西乡村旅游的颗新星。

近期重点 建 给排水规划 电力电讯规划 环卫设施规划 解说系统规划 第七章环保及旅游安全规划 环境质量保护 旅游安全 防灾规划 第八章投资估算与效益分析 投资估算及项目分期 资金筹措 效益分析 第章总论 规划性质 本规划是黄材镇松华村猕猴桃基地及其附近区域的旅游开 发概念性总体规划，为该区域的旅游开发选定今后段时期内的 发展方向目标，进行主要项目建设的构想布局和时序安排， 是该基地年旅游开发的蓝图。

规划范围 规划区域位于宁乡县黄材镇松华村大冲里，是处狭长山 谷，南北两端分别以古塘堤坝和李家坟山处山顶为界，东西两侧 各以山脊为界。

大致范围为南至，北至， 东至，西至。

该区域东西平均宽约， 南北