业化，引导形成批具有核心竞争力的先导产业批集 聚效应突出的产业基地批跨国高技在建设。

建设规模和主要建设内容 根据市场情况和项目的功能要求，并考虑项目资金能力和建 设场地等多种因素。

区生物医药工业标准厂房项目拟征地 亩，总建筑面积平方米，容积率，符合国土资发 号工业项目建设用地控制指标试行，医药制造业 的指标投资强度万元亩未包含项目建成后入注企业的 设备等能形成固定资产的投资。

建设的主要内容包括标准厂房 建筑面积为平方米库房及附属生产用房建筑面积 平方米其它附属用房建筑面积平方米。

投资估算与资金筹措 经估算，本项目总投资为万元，其中工程费用 万元，其它费用万元，预备费用万元，铺底流动资金 万元。

本项目资金来源全部为建设单位自筹。

项目经济评价 经对本项目进行财务分析表明，项目具有定的赢利能力， 项目全部投资利润率，投资利税率，全部投资财务 内部收益率税前税后分别为，均高于 本项目设定的的基准值。

在预期可接受内部收益率为时的 财务净现值为万元，项目投资回收期为年含 建设期年。

根据上述分析表明本项目在财务上是可行的。

研究结论 本项高新技术 产业发展的摇篮。

区规划建设工业标准厂房 区规划建设的工业标准厂房，是开发区管委会认真总结 建区十多年来的经验教训的基础上，吸引和借鉴先进开发区的经 验与区的实际相结合提出的发展战略，是开发区发展的需要 与可能有机结合的产物。

目前，根据区的实际，规划建设医药工业标准厂房的条 件已具备 第章总论 项目名称 区生物医药工业标准厂房项目 可行性研究报告编制单位及法定代表人 可行性研究报告编制单位省工程咨询中心 工程咨询资格等级甲级 工程咨询资格发证机关国家发展和改革委员会 工程咨询资格证书编号工咨甲 法定代表人注册咨询工程师投资高级经济师 上级主管单位省发展和改革委员会 可行性研究报告编制依据 原国家计划委员会建设部颁布实施的建设项目经济评 价方法与参数年第二版 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 原国家发展计划委员会颁布试行的投资项目可行性研究 指南年试用版 国土资发号国土资源部关于发布和实施工 业项目建设用项目的实施是落实省十五规划纲要加快 产业结构优化升级，国家大力发展生物医药等高新技术产业的 具体体现是进步促进经济增长和产业集群发展以及 土地资源集约化的需要。

经研究分析，本项目承担单位具有定 的技术实力和经济优势，项目的实施能满足市场所需，符合企业 自身发展战略，建设依据充分，外部建设条件基本具备。

因此， 本项目的建设是必要和可行的。

第二章项目建设的背景及必要性 项目建设的背景 技术产业开发区概况 技术产业开发区是省政府年批准设立的省 级高新技术产业开发区。

高新区下辖渭滨镇以电子工业和医药 工业为主，另在东郊设有化工工业园区，总行政区域面积 平方公里。

其中土地面积平方公里，河滩及水域面积 平方公里，已开发和居民用地平方公里。

经过十几年 的发展，已形成个基础设施完善，服务机构健全，投资环境宽 松，有利于高新技术产业发展的投资热土。

技术产业开发区是关中高新技术产业开发带的核心层， 有着明显的承东启的区位优势。

另外依托丰富的资源 旅游科研农业等优势，使高新区拥有着巨控制指标试行的通知 医药工业洁净厂房设计规范 高科建设开发有限责任公司提供的有关资料 项目调研收集的有关资料。

报告编制内容 本报告编制的主内容包括项目建设的意义和必要性市场需 求项目建设地址和建设条件项目建设方案环境保护节约 资源组织机构设臵及人力资源配臵劳动安全卫生与消防实 施进度安排投资估算与资金筹措经济效益分析等。

项目实施单位情况介绍 本项目实施单位是高科建设开发有限责任公司，该企业 基本情况介绍如下 名称高科建设开发有限责任公司 住所市渭阳路 法定代表人 注册资本伍仟零柒拾壹万圆整 企业类型有限责任公司 经营项目土地开发房产开发基础设施配套建设高新 技术产业开发建筑业物资商贸业餐饮酒店