施建筑，以及批商店宾馆学校医院和具有综合服务 功能的邻里中心。

目前项目区附近常住人口已超过万，再 加上附近居住小区和村庄人口将更多。

随着园区的建设法的应用，购物中心这种现代化商业零售形态再度在中国大地 兴起，并得到迅猛发展。

目前县开发区没有家上规模的国内品牌商业零售连锁 网点，为方便居民生活和合理布局商业网点，规划在开发区区 域建设家大型购物中心将是十分必要的。

二项目必要性 有利于提高县商业经营管理水平 现代购物中心运用超前的经营理念和先进的管理模式。

购 物中心同时包含了多样商品的提供优质服务的提供管理模 式的运用等，购物中心不仅把自选廉价和服务放在同建筑 物中，同时把服务与管理融为体。

项目建设将有助于把现代 商业模式优质的服务理念和先进的管理模式带到县开发区， 从而有利于提高县开发区现代商业的经营管理水平和服务观 念。

企业的前途取决于顾客的满意程度。

为了实现这目标， 购物中心将以提供廉价商品和服务，改进消费者的购物能力和 生活水平。

根据消费者的期望，以竞争性的价格，把高质量的 产品卖给消费者，而且在最短的时间里将市场上的新产品提供 给消费者。

在商场布臵方面，努力寻求节省消费者时间的方法， 方便消费者购物，使消费者在实用整洁舒适的环境下购物。

现代购物中心严格遵守对消费者的承诺，如有价格交货期限 补货的承诺，都竭力兑现。

尊重消费者是现代购物中心贯的 经营作风，每个消费者在现代购物中心都会受到礼貌的接待。

现代购物中心集团对其销售人员，都要求其做到耐心倾听消费 者的各种抱怨，并给消费者作必要的解 张万。

其中京沪陇海符夹等铁路纵横东西南 北，条国道省道以及京福连霍南登高速公路穿境而过， 离徐州观音国际机场公里，至连云港港口公里，是安徽 省距深水港口最近的城市。

符夹青阜两条铁路贯通境内。

符 夹线北连陇海，南接津浦，有直快列车直达上海。

青阜线则经 阜阳淮南直通省府合肥，远达皖南重镇芜湖。

随着旅游事业 的发展，又开通了至曲阜泰安连云港合肥等几十个城 市的远程班车。

青龙山河港已通航，并正在全力扩建。

在不久 的将来，从青龙山发出的船只将经新沛河洪泽湖直通淮河 第章总论 项目基本情况 项目名称大型购物中心项目 建设单位县商贸有限责任公司 法人代表 联系人 联系电话 项目地址县镇村 建设性质新建 经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品 书报杂志药品装潢建材等的零售和配销包括餐饮。

商业类型仓储式零售 建设规模总占地面积平方米亩， 总建设面积平方米，正常年零售营业额为万元。

建设内容 总建设面积平方米，框架结构三层，包括 商场仓库及配套设施等。

购入货柜运输车辆等。

项目投资 项目总投资项目投资总额为万元。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，经营组织方式零售 项目宗旨引进现代购物中心有限公司先进的营销 技术和管理经验，利用开解释，可能的话直接帮助消费者处理问题，寻求解决方法，需要的话则带他去找能答复 他的负责人。

在与供应商的关系中，现代购物中心坚持的道德 准则是同供应商建立种互利坦诚的关系，要求其雇员正直无 私，杜绝接受供应商赠送的礼物和好处，对供应商，现代购物 中心直把他们视为企业的合作者，教育员工在任何情况下都 要采取礼貌的态度，在他们面前保持良好的信誉。

现代购物中心的管理模式较为先进，现代购物中心特别注 重经营中的每个环节的协调与有序的连接，对于经营中的每 个环节都采用人工及计算机智能管理相接合的方式进行科学 管理。

现代购物中心还特别注重人力资源管理，定期对员工进 行各种培训，不断更新他们的经营理念和服务水平。

有利于促进县现代化商业的发展 近年来，县经济快速发展，为商业的发展提供了机遇， 全县涌现出了批批发零售企业，商品流通规模不断扩大。

伴随着生产的发展和收入的多元化，城乡居民收入将有较 快的提高，且略高于国民生产总值的增速。

收入的增多，将促 进社会商品购买力的迅速提高以及居民消费的变化，对商业的 发展将产生很大的影响。

为适应今后社会经济快速发展的需要，县正在制订国民 经济和社会事业十二五规划，明确了现