由庭 总投资 项目估算总投资万元。

其中工程费用万元，其它 费用万元，预备费用万元，建设期利息万元。

所 需建设资金来源申请银行贷款万元，其余资金由湖州市历 史文化街区保护改造有限公司自筹解决。

主要经济技术指标 项目主要指标表表 序号项目单位规模备注 总用地面积 总建筑面积 住宅含地下 车库均为地下建筑 管理用房 总户数户建筑密度 容积率 绿地率 机动车位个 总投资万元 第二章项目建设必要性 衣裳街历史街区规划为集商贸文化休闲娱乐旅游和居 住等多种功能为体的，集中反映湖州清末民初传统城市商业文 化传统水乡居住文化和传统江南城市风貌的，能充分体现湖州城 市特色的历史街区。

衣裳街区保护性改造范围东至保健巷浮给水管引入红线内沿小区道 路环状布置，供给区域室内生活给水室内外消防给水及室外绿化 用水。

二生活用水量 住宅生活用水按照人，时变系数 绿化道路用水按计 目录 第章总论 项目背景 项目概况 第二章项目建设必要性 第三章现状分析与建设规模 现状情况 建设内容 建设规模 第四章工程方案 总图设计 土建工程方案 第五章公用工程 给排水工程 电气工程 第六章环境保护 环境保护标准 污染因素分析 施工期环境保护措施 项目运营期环境保护措施 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第七章安全卫生消防 安全 卫生 消防 第八章节能 编制依据 节能措施 效果分析 第九章项目浮霞墩， 南至金婆弄，西至银泰商厦南街，北至红旗路，总面积 公顷含水面公顷，以河流为界分块，共搬迁户居 民万余平方米。

工程从年月份开工以来，江南工贸 大街入口广场的七座复古建筑已经完工，于年初正式对公众开 放，整项工程计划于年底全部结束。

因此，为使改造工程按 计划顺利投入使用并更加完善协调，应尽快实施本工程。

第三章现状分析与建设规模 现状情况 本项目建设区块内地面建筑已全部拆除，现状为空地。

原地块房屋总建筑面积为平方米，其中住宅平方 米，商铺平方米。

建设内容 本项目建设内容主要包括住宅车库管理用房等建筑及道路 绿化等配套辅助工程。

建设规模 根据衣裳街历史街区修建性详细规划和保护改造方案并结 合地块实际情况实施进度 建设期 项目实施进度安排 工程管理 招投标方案 第十章投资估算及资金筹措 估算依据和估算内容 总投资估算 资金筹措 附图 附件 第章总论 项目背景 项目名称 本项目为湖州市衣裳街历史文化街区保护性改造工程地 块，项目建设单位系湖州市历史文化街区保护改造有限公司。

建设单位概况 湖州市历史文化街区保护改造有限公司是湖州市房地产开发 实业总公司为衣裳街历史文化街区保护性改造而投资设立的国有 独资公司。

公司注册资金亿元，经营范围为历史文化街区保护 改造和经营。

根据市政府有关专题会议纪要精神，衣裳街历史文化 街区工程由公司封闭独立运作，实行体保护改造和经营管理。

编制依据 湖州市城市总体规划 二金来源申请银行贷款万元，其余资金由湖州市历 史文化街区保护改造有限公司自筹解决。

主要经济技术指标 项目主要指标表表 序号项目单位规模备注 总用地面积 总建筑面积 住宅含地下 车库均为地下建筑 管理用房 总户数户建筑密度 容积率 绿地率 机动车位个 总投资万元 第二章项目建设必要性 衣裳街历史街区规划为集商贸文化休闲娱乐旅游和居 住等多种功能为体的，集中反映湖州清末民初传统城市商业文 化传统水乡居住文化和传统江南城市风貌的，能充分体现湖州城 市特色的历史街区。

衣裳街区保护性改造范围东至保健巷浮霞墩， 南至金婆弄，西至银泰商厦南街，北至红旗路，总面积 公顷含水面公顷，以河流为界分块，共搬迁户居 墙装饰构件之 间的组合关系和形态特征。

主要经济技术指标 项目主要经济技术指标表序号项目单位规模备注 总用地面积 总建筑面积 住宅含地下 车库均为地下建筑 管理用房 总户数户 建筑密度 容积率 绿地率 机动车位个 第五章公用工程 给排水工程 设计依据及设计范围 设计依据 住宅建筑规范