化结合极容易获得良好的景观效果。 停车场主要通过路边硬地绿化半地下及地下室作为停车位，解决停车 问题的同时确保环境绿化的品质。 给排水设计 提高，外来人口明显增多，市民的收入和消费能力也快速增 长，为房地产业的快速健康发展奠定了良好的基础。 拟建项目的建设地点 市区金域华庭项目位于区西南街道锦江号。该地段位于市西 南组团中心区范围内，中心区的开发建设的提出正是适应三水及大佛山社会经济 与城市转型提高中心城区积聚与扩散能力推进城市扩容提质塑造生态型现 代化滨江城市，提升城市竞争力的有效途径，中心区建成后主要为商业金融 政治和居住生活用途。项目具体位置见附图项目地理位置图。 拟建项目的主要建设内容和规模 金域华庭整个住宅小区规划建幢的单体建筑，其中楼高层和楼高 层的都有幢。现总体开发的市区金域华庭项目规划总用地面积 平方米，建筑净用地面积为平方米，总建筑面积为平方米， 其中计算容积率建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米 本项目立足于提升三水城市生活品质，在建筑内涵上糅合了国际前沿都市生活风 格。有关项目建设内容和规模的详细技术经济指标见表。表项目主要技术经济指标览表 序号项目名称指标 规划总用地 净用地面积 总建筑面积 其中计算容积率建筑面积 其 中 住宅建筑面积 商铺建筑面积 配建地下停车场不计入容积率 建筑基地面积 建筑密度 容积率 绿地率 总户数 每户人数 居住人口 停车位 其 中 地下停车位 地面停车位小区外 小区内 业化社会化方向，拓宽领域扩大规模 优化结构增强功能规范市场，提高服务业的比重和水平。适应居民消费结构 升级趋势，继续发展主要面向消费者的服务业，扩大短缺服务产品供给，满足多 样化的服务需求。积极发展房地产业，调整住房供应结构，重点发展普通商品住 房和经济适用住房，严格控制大户型高档商品房。按照保障供给稳定房价的原 则，加强对房地产二级市场和租赁市场的调控，促进住房梯次消费。完善房 地产开发融资方式，加强资本金管理，规范发展住房消费信贷和保险。规范物业 管理行为，提高市场化程度。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章申报单位及项目概况 项目申报单位主要投资项目 项目申报单位现有人员和资质 市三水宏通房地产开发有限公司经营房地产开发业务的现有员工为 人，设有销售部综合部工程部及财务部四个职能部门。拥有批具有房地产 开发经验丰富的工程销售财务综合等管理人员，暂缺岗位人员目前正在招 聘补充。 宏通公司拥有房地产开发四级资质。相信随着资本的不断积累和人员素质的 不断提高加上股东在房地产开发方面的综合运营能力已经比较成熟，相信宏通公 司房地产开发业务部有足够的能力开发大中型商品房项目。 项目概况 拟建项目的建设背景 宏观背景 我国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出十五时期是全 面建设小康社会的关键时期，十五时期要 其中套型面积小于平方米的住宅 建筑面积占总住宅面积的比例 注本方案符合国六条要求 拟建项目的设计依据与规范 设计依据 本建设项目立项批准文件 本工程项目红线图 本工程项目地质勘察报告本工程项目土地使用规划设计条件 设计合同及设计任务书 建设单位提供的本项目的其他相关资料 中华人民共和国城乡规划法 城市规划编制方法及实施细则 广东省城乡规划管理技术导则 市城乡规划管理技术规定 国家有关建筑设计工作的指导方针政策法规规范规定及标准 建设单位认可的设计方案 二设计规范 住宅设计规范 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 建筑给排水设计规范版 建筑内部装修设计防火规范 建筑物灭火器配置设计规范 民用建筑电气设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 民用建筑隔声设计规范 公共建筑节能设计标准 建筑结构荷载规范版 国家和地区有关的设计规范标准