赁物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接 的联系。在做法上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为 租赁资产签订转租赁合同。 这种做法实际是租赁公司融通资金。换言之，出租方在此交易中就能收回全部或大部分该项 交易的投资。 金融租赁的种类 金融租赁在实务中有很多具体表现形式，主要有 简单融资租赁 这是在融资租赁发展到定程度之后，关于融资租赁交易形式的 种最基本最重要的分类方法。以项融资租赁交易是否全额清偿为分 类的基础，将全部融资租赁交易分为简单融资租赁和融资性经营租赁两种类型。符合全额清偿的条件的融资租赁交易，就被归为简单融资租赁 类型。 承租人有意向通过出租人租赁由承租人选择需要购买的租赁物件， 出租人通过对租赁项目风险评估后愿意出租租赁物件给承租人使用。为 取得租赁物件，出租人首先全额融资购买承租人选定的租赁物件，按照 固定的利率和租期，根据承租人占压出租人融资本金时间的长短计算租 金，承租人按照租约支付每期租金，期满结束后以名义价格将租赁物件 所有权卖给承租人。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权， 并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任， 设备折旧在承租人方。 业务流程如下图所示 融资性经营租赁 融资性经营租赁是非全额清偿的融资租赁。在融资租赁的基础上计 算租金时留有超过以上的余值，租期结束时，承租人对租赁物件可 以选择续租退租留购。出租人对租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁物件提取折旧。 与简单融资租赁相比，二者最根本的不同点是租金与租赁投资额之 间是否新租赁在保障租赁当事人各方利益的同时，将风险分散到当事 人中间。具体做法灵活多变。由于需要创新，因此每个项目的做法都 会有所不同。 这里所说的创新主要是租赁结构方面的创新，租赁原则是不允许 创新的。不能把创新和不守规矩混为谈。应该把租赁整合产业链其 他资源的方法作为租赁创新的定义。 金融租赁的功能 金融租赁由于具有控制租赁物件所有权的特征，抗风险能力比银行 贷款要强的多。金融租赁在经济促进方面起着巨大的作用。尽管其融资 的利率水平比银行高，但仍然在许多国家得到飞速发展，并成为中小企 目录 金融租赁公司的市场分析 金融租赁的定义及特点 金融租赁的种类 金融租赁的功能 金融租赁业务的市场状况 中国金融租赁市场运作机构分析 二拟设金融租赁公司的市场前景 总体框架 市场定位服务领域 主要服务内容 三拟设金融租赁公司的业务发展 业务流程 业务发展目标及措施 盈利模式 四拟设金融租赁公司的风险管理与控制 风险分析及防范对策 风险管理办法 五拟设金融公司未来财务预测 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,金融租赁公司的市场分析 金融租赁的定义及特点 金融租赁的定义 金融租赁也称融资租赁，是将传统的租赁贸易与金融方式有机结 合后形成的种新的交易方式。 根据我国合同法和融资租赁法草案的定义，融资租赁是指 出租否有全额清偿关系。并且，由这差异所决定，使二者在租赁环节 的些其他方面也不尽相同。下表比较了简单融资租赁与融资性经验租 赁的些不同点。 业务流程如下图所示 简单融资租赁融资性经营租赁 租金与租赁投资额全额清偿非全额清偿 承租人的目的中长期融资中长期表外融资 租赁投资决策权承租人承租人决定权，出租人否定权 全方位服务不是是或不是，均可 期末租赁物所有权以名义价格留购退租续租或留购 出租人风险信用风险信用风险和资产风险 会计处理纳入承租人资产负债表不纳入承租人资产负债表 可否解约不可不可 融资转租赁 租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给下个 承租人，般在国际间进行，又称国际融资转租赁。此时业务做法同简 单融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁公司租赁设备的业务过程， 由于是在金融机构间进行的，在实际操作过程中，只是依据购货合同确 定融资金额，在购买租赁物件的资金运行方面始终与最终承租人没直接 的联系。在做法上可以很灵活，有时租赁公司甚至直接将购货合同做为 租赁资产签订转租赁合同。 这种做法实际是租赁公司融通资金的种方式，租赁公司做为第 承租人不是设备的最终用户