游和跨国 旅游的地缘优势和发展成为中亚地区国家贸易和旅游中心的地缘优势和潜力。

如表所 示，乌鲁木齐与周边国家部分城市之间的距离只相当于与我国东部城市之间距离的。

表乌鲁木齐与中亚城市航空距离与中国东部城市距离对比单位 城市名称阿拉木图杜尚别塔什干阿什哈马德新西伯利亚北京上海广州西安 乌鲁木齐 克等四十多个民族，少数民族 人口占总人口的。

乌鲁木齐是新疆维吾尔自治区的首府，也是新疆政治经济文化的中心，也是我国向 西开放的主要门户和对外经济文化交流的窗口。

其经济结构具有大城市小郊区的特点，第 三产业比重大，服务功能强。

乌鲁木齐地区科研院所高等院校和其他各类学校集中，人才 相对较多，是新疆的科研文化广播电视新闻中心。

在经济保持高速发展的同时，乌 鲁木齐市的生态环境也得到了保护，具备可持续发展潜力。

乌鲁木齐年获得了全国优 秀旅游城市地级市荣誉。

城市功能区划 乌鲁木齐城市布局呈双中心组团式形态。

市区南中心为大十字带，北中心为北 京路卫星广场带。

市区规划为九个集团片区，即天山区沙依巴克区新市区水磨沟区 东山卡子湾区机场区北站区西站区头屯河区。

乌鲁木齐城市中心区由天山区沙依 巴克区新市区水磨沟区部分组成，重点发展第三产业城市周边区由头屯河区东山区 等组成，重点发展第二产业。

气候特点 乌鲁木齐深处大陆腹地，属于中温带大陆性干旱气候。

昼夜温差大，寒暑变化剧烈气 候干燥，降水少，山区降水较多无霜期短。

春季多风，夏季热而不闷，秋季降温迅速，冬 季寒冷漫长。

年平均温度摄氏度，年平均降水毫米。

乌鲁木齐自月日进入春季，至月日结束，每年春雨占全年降水的 乌鲁木齐城区夏季自月日到月日，共天，乌鲁木齐气候干燥，尽管夏日炎炎， 却热而不闷，而且昼夜温差大，是旅游避暑的胜地乌鲁木齐的秋天从月日开始， 入秋后，气候凉爽，气温下降迅速，昼夜温差增大乌鲁木齐城区的冬天漫长，从头年 月日到次年月日长达天，南郊山前丘陵由于受冬季逆温层影响，有条暖带， 冬季气温要比市区高度，而且南郊积雪长达天，适宜开展高山滑雪等冬季运动及旅 游活动。

交通情况 乌鲁木齐航空港是中国通往西亚欧洲非洲的国际航空通道，与北京首都机场上海 虹桥机场广州白云机场昆明巫家坝机场并称中国五大门户，已开通乌鲁木齐阿拉木图 乌鲁木齐比什凯克乌鲁木齐存在，这部分酒店缺少经营压力市场观念淡薄 管理粗放冗员众多，很多只能依靠主办单位的补贴维持经营，从而出现了大面积高金额 的亏损。

这点突出地表现在不同注册类型酒店出租率的差异上。

根据年中国星级酒 店统计公报显示，在星级酒店中，国有星级酒店的出租率最低，而港澳台投资的酒店出租率 最高。

年不同注册类型企业出租率情况见图。

国有集体外商投资港澳台资联营私营 图年不同注册类型酒店出租率情况 资料来源年中国星级饭店统计公报 摘要 项目公司 新疆名豪商务酒店管理责任公司是本商业计划书建议设立的公司，它将由公司取 得对新疆伊犁州驻乌办事处新的酒店大楼及原有宾馆大楼的年的经营权，新疆名豪商务 酒店将对新酒店大楼按照三星级酒店标准装修并配备相应设备设施，通过自营住宿餐饮 和对外承包酒店大堂桑拿浴取得收入并实现利润。

酒店前后楼总面积，各 类客房间，餐厅，间，桑拿浴室，大堂。

酒店 将按照三星级酒店的标准管理并提供服务，通过与旅行社会议会展公司商业订房网站及 各机关企事业单位的合作，采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合的方式进行销售推广， 并力争成为乌鲁木齐市管理水平服务质量经济效益均位于前列的三星级酒店。

我国和新疆旅游市场近十年将保持年均以上的增长，而我国酒店业在年左右 已经开始新的轮景气周期，目前正是投资酒店行业的较好时机。

本项目新疆名豪酒店地理 位置优越配套设施健全年经营承包费用低廉，酒店周围同档次星级酒店少，具备良好的 经营和盈利条件。

计划吸收外部融资，尽快使新疆名豪酒店投入试营业，迅速形成住宿餐 饮服务能力，成为乌鲁木齐酒店业中的管理先进效益优良的知名酒店，给投资者以良好的 回报。

市场营销 新疆名豪商务酒店定位于中档商务酒店，目标市场为参加各类会议进行公务商务活 动，外省市来乌旅游的