年经济分析 从已公布的统计数据来看，年或半年丽江市国民经济继续保持在高位运行自改革开放以来，区抓住发展机遇，坚 持以经济建设为中心，两个文明起抓，促进了社会全面进步。

目前已有初具规模的工业区 个，厂房面积达万平方米，三来补三资企业余家，自营工业家， 工业固定资产总值近亿元，外向型工业格局已初步形成。

农业也由封闭自给型逐步向创 汇开放型转变，第三产业有较大发展，商贸业已形成规模。

城镇建设已初具规模，城市功能 日臻完善。

全镇国民经济持续快速健康发展，人民生活水平显著提高。

年，全区国内生产总值达亿，三级经济总收入亿元，三级集体纯收入万元，三 级人均纯收入元，区财政收入亿元。

年，区以其经济文化等方面的辉 煌成就被评为中国乡镇之星年，被评为全国乡镇最佳投资环境强 年，镇农村三级股份合作制被评为中华之最。

目前，正在进行的农村股份合作制改革 再次使成为人们关注的焦点。

区经过十多年的发展已成为外商竞相投资的宝地。

如今，完善的基础设施构筑成良好 的投资环境，特有的地理区位优势与全国乃至全世界知名的旅游品牌优势，使这块热土为国 内外游客 丽江市现有连锁式酒店经营状况分析 星级酒店名称 销售价格 元 年入住率 年 酒店规模管理公司 酒店层万多发展商自管 酒店 栋层， 万多 发展商自管 酒店栋层 酒店式公寓 发展商自管 单栋层物业 栋层发展商自管 目录 第部分项目总论 项目背景 可行性研究结论 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 区域市场分析 第三部分项目分析及评价 地块解析 项目分析 项目评价 市场定位及项目评估 项目定位 方案评估意见 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第四部分销售及经营收入测定 各类物业销售收入估算 项目销售回款计划 资金来源与运用分析 销售利润 第五部分财务与敏感性分析 赢利能力分析 项目不确定性分析 社会效益和影响分析 第六部分可行性研究结论与建议 可行性研究结论 项目主要问题的解决办法和建议 项目风险及防范建议 附表商务旅游及海外投资者所垂青。

尤其是近几年来，区坚持高起点高标准改善 投资环境，花大力气建设了批市政基础设施，实实在在营造了旅游地产置业的底成本优势。

丽江良好的投资环境为酒店业培养了稳定优质的消费客户群，工业及商业未来的蓬勃 发展也为酒店经营提供了有力的保证。

市场研究 就地理位置而言，位于和之间，而占据地理优势，承接着来自的购 房者，因此先于发展区也在之前成为大盘开发地。

连接中心区中心区 镇中心城的号线建成后，从到的距离将大大缩短。

公路改造号线年内开工快速干道期明年月通车，的交通压力有望 得以缓解，借助中西部大开发和大力发展二三线城市的有利时机，未来的外资工业商 务旅游等行业都有非常大的发展空间，从而带动了整个区房地产价值的急速提升。

就房地产发展趋势而言，目前有中心花园华城广场三期广场四期 世家之城等大盘供应。

相对以前，楼盘规模不大 附表项目销售收入与经营税金及附加估算表 附表资金来源与运用表 附表损益及利润分配表 附表现金流量表全部投资 附表借款偿还期测算表 附表敏感分析表 第部分项目总论 云南省丽江市天雨大酒店是丽江市有限公司投资运营的豪华商务旅游酒店项目， 主要功能为三星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。

天雨大酒店严格按照国际三星级 酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施 管理。

项目背景 丽江市有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经营模式持续稳健发展的目标， 拟将原天雨大酒店整体出售。

项目名称 丽江市天雨大酒店 开发公司 丽江市有限公司 承担可行性研究工作的单位，个人 深圳市有限公司，张新州 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 丽江市产业导向 房地产评估规范 国家计委建设部关