话用户达到了 户，个人拥有移动通讯工具余部，国际国内电话通讯实 现了程控化自动 第二章项目区及建设单位基本情况 巴林左旗概况 巴林左旗地处内蒙古自治区赤峰市北部，大兴安岭山脉向 西南延伸处，西辽河支流乌尔吉伦河中上游地段，内蒙古高原 向东北平原的过渡地带上。

地理坐标为东经 ，北纬之间。

东与阿鲁科尔沁旗为邻，西 南两面与巴林右旗接壤，北与锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗交界。

内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告 总面积平方公里，旗政治经济文化中心林东镇位 于旗境中部。

全旗辖个苏木个镇个街道办事处， 个嘎查村个社区，总人口万人。

巴林左旗政治经 济文化的中心林东镇，城区人口万，城南即辽代都城临 潢府遗址。

巴林左旗是富河文化的发祥地，大约五千余年前就有人 类活动。

十世纪，契丹建立辽，在此建都上京临湟府，时 成为辽代政治经济文化的中心。

清顺治五年年 建旗，隶属昭乌达盟。

二林东镇概况 林东镇是巴林左旗政府所在地，地处巴林左旗中部，距赤 峰市人民政府驻地红山区公里，北纬， 东经 环境办公建筑面积不能满足公司办公需要的大背景下，拟启 动内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼项目。

第二节项目建设的必要性 本项目的实施是公司改善和提升办公环境条件的迫切 要求。

内蒙古富河房地产开发有限公司本部办公地点位于巴林 左旗林东东城区五道街东段财政局对过，为租用内蒙古科第章总论 第节项目概况 项目名称内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼建 设项目 建设性质新建 项目承担单位 项目承担单位内蒙古富河房地产开发有限公司 项目单位法人何平 建设地点及时间 项目建设地点为巴林左旗林东镇西部组团行政办公区，契 丹大街西段路北。

建设工期年月至年月。

建设规模及主要建设内容 新建内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼，总建筑面积 平方米。

内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告 投资规模及资金构成 项目总投资万元，均为建设投资。

资金筹措 项目总投资万元，资金来源为建设单位自筹。

项目效益情况 内蒙古富河房地产有限公司综合办公楼项目的实之间，北面和东面分别与十三敖包 镇和阿鲁科尔沁旗接壤西面和南面分别与哈拉哈达镇和查干 哈达苏木隆昌镇毗邻。

总面积平方公里，林地 万亩，森林覆盖率。

全境属半山半川区，温带大陆性季 风气候，年度温差较大，年平均温度为，年平均气 温，年平均风力，年日照时数小时左右。

年平均降水量毫米，海拔米，无霜期 为天。

内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告 全镇辖个农业村，个社区居委会，总人口人， 其中农业人口人，城镇居民人口人，属多民族聚 集区，少数民族人口人，占总人口的。

林东镇所 辖的个行政村有个分布在镇郊，个分布在山区，土 地以湿地为主，土层深厚，土质肥沃，共有耕地亩， 其中水浇地亩，菜地亩，是本旗的蔬菜生产基地， 主要农作物有小麦玉米高粱大豆油葵蔬菜和各种杂 粮杂豆经济作物等。

年末，全镇粮豆总产量万 公斤，农业总产值万元，农业人口人均收入元。

林东镇乡镇企业已初具规模。

现有乡镇企业总数家，其 中集体企业个，个体私营企业家，实现总收入 万元，总产值万施，对内 蒙古富河房地产有限公司的业务拓展和持续稳定发展具有十 分重大的意义。

项目的实施也必将得到各级政府和社会各界的 积极参与和支持。

综上所述，内蒙古富河房地产有限公司项目 的建设是的社会效益是显著的社会影响是积极的。

第二节项目可研编制依据原则和范围 编制依据 国家发展改革委员会关于建设项目可行性研究实 行管理办法 国家发展改革委建设部颁发的建设项目经济评 价方法与参数第三版 投资项目社会效益评价方法内蒙古富河房地产开发有限公司建设项目可行性研究报告 巴林左旗国民经济和社会发展规划 建设单位提供的有关资料 二编制的范围 根据国家房地产事业的发展规划和社会经济发展的 趋势，研究项目的必要性和可行性。

通过投资规模建筑设计方案建设内容及配套设施 的研究，确定项目的建设方案。

通过投资估算资金筹措社会效益及经济效益分析， 研究项目的合理性。