权明晰，地广人稀，不存在拆迁问 题，可开发利用空间很大。

永宁县地方政府已与酒业有限公司签订有关用地合同，用地 已落实，用地合同见附件。

水资源条件 天下黄河富，黄河为提供了丰富的水资源。

在国家发改委水利部颁布实施的 黄河可供水量年度分配方案中，年分配给的黄河干支流耗水量为亿，从自治 区取水许可证年审情况看，全区实际耗用黄河水亿，剩余亿。

园区天然降览中心与酒店会所 西夏葡萄文化园 贺兰山岩画苑 研发与管理中心 道路期 产业园防护林 二产业园主要产品产量 葡萄种苗万株 酿酒葡萄万吨 鲜食葡萄万吨 葡萄酒万吨 三人才培养 农业技术培训人年 四生态观光旅游万人 次年 五项目总投资万元 固定资产投资万元 其他投资万元 勘察设计费万元 建设单位管理费万元 科技支撑费万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 铺底流动资金万元 六项目财务效益指标 年产品销售收入万元 年上缴税费万元 总成本费用万元 年税后利润万元 财务净现值万元 财务内部收益率 投资回收期年 研究结论 项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及葡萄种植业新形势，能促进 葡萄产业的快速发展，建设意义重大。

产业园立足独具特色的葡萄产业区域优势， 建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占西北地区乃至全国高葡萄种植产业的制 高点，形成超前性产业化开发优势。

对实现区域经济社会生态的持续发展具重要的意义， 立项建设十分必要。

项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托， 建设条件十分优越。

国内中高档葡萄酒及鲜食葡萄需求量不断增大，产品市场前景十分广阔。

项目方案设计综合性强，产品形象项目形象突出，产业开发产品开发互补性良好， 技术成熟先进实用。

项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。

项目财务净现值 为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态 投资回收期年。

本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。

项目的建成不仅使产业园有机农业和生态 观光农业得到优化升级，将成为西北地区流的观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐 射带动区域高效种植业产业化体系的形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。

项目建设背景 世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和现代农业等发展阶段。

现代农业具有 五个突出特点即农产品市场化农业企业化品种优质化生产规模化和技术高新化。

世界 各国农业发展水平参差不齐，差距较大。

我国农业正处于传统农业向现代农业转变的关键阶 段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界人口的物质需要，位于示范园区西部，主要包括组培楼智能化温室炼苗温室及大田育 苗区等。

观光休闲区 观光休闲区位于产业园西北部，优良苗木繁育区北部，主要包括采摘体验园葡萄休闲 观光运动中心葡萄园艺园西夏葡萄文化园及贺兰山岩画苑。

鲜食葡萄产业化种植区 鲜食葡萄产业化种植区位于示范园东南部大部分面积，呈自然式布局。

总论 项目概况 项目名称葡萄生态产业园建设项目 项目性质新建 建设地点贺兰山东麓永宁县沿山地段 建设单位酒业有限公司 项目法人 项目建设地点与范围 产业园位于贺兰山东麓永宁县沿山地段，建设范围包括银巴公路以南省道以 西贺兰山以东散石子以北的沿山区域，总面积。

项目定位与总体建设目标 葡萄生态产业园是以葡萄种植葡萄酒酿造为主体，融观光休闲会展及世 界葡萄酒文化旅游为体的生态产业园。

项目建设的总体目标是充分利用和发挥当地独特的 自然资源优势，以市场为导向，以科技为依托，把产业园建成融生产示范休闲观光为体的区 域特色农业产业园区。

在建成国家流的工厂化农业示范基地的同时，带动区域农业及生态 旅游业的发展，实现葡萄种植及葡萄酒加工产业结构的调整，对实现农业增效农民增收具 有重要的意义。

产业园的建设还必将极大地改善当地的生态环境，有利地推动再就业工程，促 进区域经济持续快速健康发展。

产业园建设主要目的为 ⑪建立十万亩集约化优质葡萄种植基地，设施配套完善，符合贺兰山东麓葡萄原产地 域要求，产品通过有机产品认证。

⑫选育优质抗冻酿酒葡萄新品种，应用节水灌溉技术和有