升温的大好时机 本项目的整合营销，本项目在对期工程营销策划强势 销售共绿地，单位建筑间路保持规定系数 以上，使每个建筑具有较多绿地阳光和较好通风。

建筑底层设汽车 库，均与区内主干道相连。

中心广场设置中心会所，满足小区管理 服务休闲等配套所需。

次入口设置相应的管理用房和停车场地。

本 小区由不同户型组成，兼有舒适自然集中的布局形式，拥有公共绿地车库等配套设施，同时具有结构紧凑布局合理功能分区 科学外表亲和不张扬的特点。

建筑环境及园林景观设计整体环境景观设计，总体表现现代 人文景观的环境特色，结合自然地势地貌，塑造小区优雅宁静 宜人的居住环境。

本小区规划在小区中心建造中央绿地广场，以扩 大绿化面积增强视觉冲击力。

设计立体可参与式园林，开辟运动场 所休闲场所，使让小区的绿化景观真正成为业主的休闲享受乐园。

根据组团分区，设置不同主题的组团绿化，倡导可亲近的庭院生活。

各组团的景观设计以半围合的结构加上立体化的主题绿化使每个组 团形成各有特色的悠悠庭园，营造温馨居家的归属感。

保证植被的 多样性和色彩性。

整个园区的植被应保证四季有景，高矮有序，丰富 多样。

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项目概况 项目名称万方经典名苑 项目地理位置本项目位于库尔勒市经济技术开发区开发大道， 西侧乐悟路原纬十路，北侧开发大道，东侧高压走廊，南侧闲置 用地围合 建设单位概况新疆巴州万方房地产开发有限公司成立于年， 是自治区建设厅审核批准的三级房地产开发企业，公司注册资金 万元，具有级信用等级，公司是以房地产开发销售为主导，集 建筑安装物业管理住房置业担保餐饮娱乐商贸服务等多种 产业为体的综合性企业。

公司现有在册在岗职工人，其中本科 学历以上人，大专以上学历人高级职称人，中级职称人， 初级职称人。

公司全体员工秉承遵纪守法诚实做人，重合同守 信誉抓质量创精品树品牌外应注意园区植物的色彩搭配，营造派新鲜热火的场面， 增添社区人气和美感。

小区绿地和绿地相应，使人与自然和谐共存， 并加以具有地方特色的小品点缀，给人亲切愉悦的居住情趣。

四项目分析与营销理念 项目市场分析 地段环境优越，本项目地处库尔勒市经济技术开发区，此地区是库尔勒市近几年大力发展的地段，因此本地区的发展空间是极为宽 广的 周边生活配套完善，近几年库尔勒市经济技术开发区已入住很 多居民，各类生活配套设施的发展已经相当完善，这将会给入住本小 区的住户提供极大的方便 园林景观设计突出本项目对库尔勒住宅市场的园林景观设计进 行了巨大突破，以大型的社区规模，开辟中央绿地广场，实行立体绿 化多组团绿化设计可参与式园林开辟运动休闲场所保证植被 的多样性和色彩性 教育配套优势显著自古以来，人们就非常看重环境对人的影响， 古有孟母三迁，随着买家看楼眼光渐趋成熟，买家从购买前期对 楼盘综合素质的关注，发展到对未来居住环境的关注，对未来邻居的 关注。

现代社会，人们在生活的压力之下更渴望种淡促发展的宗旨，使企业步入了条 年年攀新高岁岁创佳绩的可持续发展道路。

公司下设财务部开发 部工程部营销部以及综合管理行政部，已形成多元化产业化的 发展格局，是库尔勒地区房地产开发行业里具有较强竞争力的房地产 开发企业。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目规模本项目规划总用地面积为亩，总建筑面积为 平方米，其中住宅面积为平方米，商业用房面积为 平方米，设计栋，可入住约户，绿化面积为平方 米，停车位个。

建设周期及资金来源计划本公司将本项目分两阶段进行滚动式 开发。

第阶段开发总建筑面积约平方米，合计需投入资金 万元。

资金来源计划前期费用由我公司自筹投入建设使 用。

第阶段开发建设的同时，代理销售公司进行强有力度的房 产预售，将促使资金快速回笼。

至此第二阶段项目开工。

综上所述， 本项目将使资金的灵活周转，与项目的顺利开发建设环环相扣，实现 整体良性循环。