小学等教育机构于体的政治商 业文化的中心区蜮，是新区不可多得的商业金融用地建成后将成 为营口南部地区地标性建筑。

俯视图 第三章建设用地与相关规划 第节用地情况 营口股份有限公司于年月日在营口市土地储备交易 中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，竞得该地块土地 编号，用地性质为商业用地。

项目用地位于营口沿海产业基地核心地段，北临新联大街，南临厅，酒店区裙房的首层为大堂及咖啡茶座 等，二三层为酒店配套如游泳餐厅，会议等，四至 目录 第章项目申报单位情 况„„„„„„„„„„„„„ 第二章拟建项目情况„„„„„„„„„„„„„„ 第三章建设用地与相关规划„„„„„„„„„„„ 第四章资源利用和能源耗用分析„„„„„„„„„„ 第五章生态环境影响分析„„„„„„„„„„„„ 第六章经济和社会效益分析„„„„„„„ 第七章结论与建议„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 临 商务区南街，西侧隔市政东路与市政广场相望，环境条件和地理位置 极其优越。

项目拟设下列业态栋为甲级写字楼，栋为五星级酒店， 栋为高级公寓。

裙房部分为酒店配套设施及商业其中裙房 四角为金融机构，沿庭院内廊为精品街模式。

项目位置图如下 第二节项目总体规划 总体规划详见总平图，如下 第三节各项经济指标数据 营口大厦技术经济指标 总用地面积 总建筑第章项目申报单位情况 开发商简况 营口股份有限公司是营口南部地区崛起的房地产业新秀，奉行 规范尊重共赢的经营理念，以专业高效和谐为管理 方向。

公司注册资金雄厚，现有各类人才多人，技术设施先进， 管理制度健全，公司主营房地产开发物业管理房地产咨询服务等 多个相关行业。

二投资商简况 公司隶属于中国集团，集团产业涉及金融与投资物流贸易 房地产机械制造低碳能源高新技术研发文化产业等领域，将 为营口大厦的实施提供雄厚的资金后盾，搭建起坚实的工作平 第三章建设用地与相关规划 第节用地情况 营口股份有限公司于年月日在营口市土地储备交易 中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，竞得该地块土地 编号，用地性质为商业用地。

项目用地位于营口沿海产业基地核心地段，北临新联大街，南临 商务区南街，西侧隔市政东路与市政广场相望，环境条件和地理位置 极其优越。

项目拟设下列业态栋为甲级写字楼，栋为五星级酒店， 栋为高级公寓。

裙房部分为酒店配套设施及商业其中裙房 四角为金融机构，沿庭院内廊为精品街模式。

项目位 城市路网顺畅连接，建立了与城市交通体系的有机联系。

二建筑设计说明 平面布局功能分析 地上建筑群由酒店区，办公区和商业区等组成，共有三层裙 房和四座米高塔楼。

办公区为北侧的，塔以及之间的 裙房，办公区主入口大厅设在，塔中间的裙房处，办公区 裙房首层，二层为银行，大堂以及部分办公配套的商业如咖 啡茶座等，三层为会议区，四至二十五层为写字楼。

酒店区 为南侧的，塔和，塔之间的裙房以及，塔之间的裙房， 酒店主入口大厅设在，塔中间的裙房处塔中间的裙 楼为酒店次入口大。

第二章拟建项目情况 公司现开发的营口大厦总建筑面积万平方米，项目计 划总投资亿多元。

该项目位于营口沿海产业基地两湖公园北部中心 区域，属于营口沿海产业基地的商业核心区，其北面与产业基地管委 会大楼和营口市委大楼相临周边不仅环境得天独厚，且集住宅行 政办公文化娱乐商业地产中小学等教育机构于体的政治商 业文化的中心区蜮，是新区不可多得的商业金融用地建成后将成 为营口南部地区地标性建筑。

俯视图 规划设计说明 场地现状和周边环境概况 项目用地位于营口沿海产业基地核心地段，北临新联大街