（定稿）零陵金芙蓉宾馆建设项目立项可行性分析 ㊣ 精品文档 值得下载

设文化教育城依托底蕴深厚的旅游资源 优势，以潇湘溯源人文揽胜山水互联为主，着力建设生态 旅游城依托渐成雏形的支拄产业，以壮规模办加工畅流通 为主，着力建设特色农业区。

把零陵打造成面向港澳台和东南沿 海发达地区后花园的战略目标定位，搞好环境建设是作为后花 园的基本工作。

零陵或人民币万元以上的旅游 业项目，可给予更优惠的个案优惠政策。

实行政务公开全程代理服务，负责代办各种审批发证登 记等手续，实行站式审批，条龙服务，坚决杜绝乱收 费乱罚款乱摊派乱集资现象，对所有收费项目进行全面清理， 并对重点骨干企业实行挂牌保护政策。

零陵区政府组织有关部门制定了永州市零陵区第三产业发 展纲要特别对旅游业做出了详细的发展规划。

资源丰富 本项目选址处于零陵城区南津南路，濒临潇水之滨，依靠东山景 区，具有得天独厚的资源优势。

区位优势明显 从大处看，零陵地处湖南省四大历史文化名城地级永 州市中心，区域位置十分优越。

零陵南界双牌县东毗祁阳县西与 东安县广西全州县接壤，上联珠江水系，下通长湖流域，南接九嶷， 北临衡岳，西控百粤，东接五岭，区位优势极为明显，是全市交通 文化教育金融中心和湘西南交通枢纽，是湖南直达两广大西南 海南和港澳的主要通道，对湘粤桂三省区余个相邻县市有直 接的辐射作用。

既是湖南向南部沿海地区和港澳开放的前沿阵地，又 处于全国三线地区和华中华南两大经济区的结合部，南临山 水甲天下的广西桂林仅公里，北达南岳公里，西望川贵， 是华中华南两大旅游区域的中转枢纽。

从小处看，本项目地处零陵城区南津南路，濒临潇湘，距 零陵大道衡昆高速公路，二广高速公路国道省道 省道永连公路均相距不远，距永州机场也仅公里，地理位置优越， 交通便捷。

气候温和适宜 零陵属于大陆性亚热带季风湿润气候区，年于均气温 ，年平均日照小时，无霜期天，大气达国 家二级标准，水质为国家类标准，年平均降雨量毫米， 森林覆盖率，四季分明，日照充裕，热量充足，雨水充沛，水 利资源丰富，气候温和。

地质条件较好 是地形地貌有利于项目建设，主要是地形不复杂，地貌简单， 少有石方，易于平整。

二是工程地质有利于建设，根据高速公路收费站已建成房屋的地 质情况及现状调查，该处土壤的处理， 应以无污染有效资源充分回收利用的综合处理为标准，实现垃圾处 理的综合化。

五项目区内的消防安全做到三同时，要舍得花钱，安排专 项经费，由专人负责要配备完善的消防设施，在人员集中的地方应 重点配置消防安全设施及设置醒目的警示标志加强消防安全保卫工 作，明确责任，实行专人专片，专人负责。

十三结论 通过分析，可得出以下基本结论零陵金芙蓉宾馆建设项目，有 巨大的潜在市场，从建设资金来源经济效益环保卫生技术等 诸方面来看，都是切实可行的。

项目概况 项目名称零陵金芙蓉宾馆 项目选址永州市零陵区南津南路 承办单位永州市湘发房地产开发有限公司 项目负责人 财务负责人 技术负责人 项目总投资万元 项目占地面积亩 二项目建设地概况 永州市概况永州市年经国务院批准撤销原零陵地区设立 地级永州市，辖县区，总人口万，永州市位于湖南南部，五 岭山脉北麓，与衡阳邵阳郴州及广西桂林贺州，广东清远等地 市毗邻，是桂粤三省区交界之地，是湖南省向沿海地区和港澳市场 开放的前沿阵地，素有湘西南门户和潇湘第城之称，经济 发展十分迅速，尤其是近几年来，随着立体化交通体系的形成，已成 为湘西交通中心，零陵机场已正式通航，湘桂铁路横贯东西，洛湛铁 路纵穿南北，衡昆高速公路和两条国道穿境而过，湖南四 大水系之首的湘江流经全市，直达洞庭。

永州中心城市人口万， 建成区面积平方公里，分为三个组团，南面组团为零陵区，为湖 南省历史文化名城，城市人口万，为全市的文化教育旅游休闲 区和历史文化名城区，中间为岚角山组团，北面组团为冷水滩，城市 人口万，为全市政治经济中心和工业区。

本项目选址于零陵城区南津南路，其区位优势非常明显，往南到 双牌城区中心仅公里，往北到冷水滩城区中心公里，正处于湘 核准通过，归档资料。

未经允许，