线。

供热 拟从王村新敷设的供热干线接入。

供电 拟采用双路供电，变压器容量为千伏安。

供气 引入了天然气高压线，建成了天然气高中压调压站。

目前，本项目建设场地以达到三 通平，其他配套设施将与住宅建设同步进行。

项目投入总资金及效益情况 本项目投入自有资金万元，贷款万元，再加上房屋预售款，共投入为多元，年 月份每平方米均为多元，价格上涨了。

些具有优势地段的房子价格涨幅明 显。

老城区的部分新楼盘的价格在元平方米上下。

从市场形态来看，全市各区楼 盘销售量是上升趋势。

目前天津市住宅市场供应上，住宅面积在以下的占总量的，住宅面积在 以上占总量的。

从以上统计结果看，以上的住宅面积目前是天津市住宅市场上 供应的主力，市场接受程度最高。

购房者能承受多高的房价，是房地产市场上最为关心的问题，根据我们这次调查，天津 市购房者对购房总价格的承受能力如下承受总价格在万以下的占，承受总价格在 万之间的占，承受总价格在万的占，承受总价格在万的 占，承受总价格在万以上的占。

以上调查结果显示，天津市购房者所能承受的价格在万之间，比例占到总量的 以上，可见是主要购买力的承受范围。

产品需求预测 根据天津市国民经济与社会发展公报显示，目前天津市房地产开发投资规模不断扩 大，商品房销售火爆。

全年房地产开发完成投资亿元，比上年增长，房 地产完成投资占全社会固定资产投资比重达，全年房屋施工面积万平方米， 增长，其中住宅施工面积万平方米，增长商业营业用房施工面积 万平方米，增长。

房屋竣工面积万平方米，下降，其中住宅竣工面积 万平方米，下降商业营业用房竣工面积万平方米，下降。

商品房销售面 积万平方米，增长，其中住宅销售面积万平方米，增长商业 营业用房销售面积万平方米，增长。

商品房销售额亿元，增长。

商品房空置面积万平方米，下降，其中住宅空置面积万平方米，下降天津首创西青王村福特纳湾项目可行性研究报告 商业营业用房空置面积万平方米，下降。

截止到年月底，统计数据显示天津市在西青区房地产市场中，不论是投资 还是经营都占据六成多。

年前个月，西青区房地产完成投资亿元，房屋施工面 积平方米，房屋竣工面积万平方米，商品房销售面积万平方米。

另外国家对居民购买住宅的金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大大 提高。

据此分析，我，施工期主要污染为噪声与扬尘，为减少其环境污染， 应做到 现场施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和应定点定位，并采取防尘措施， 设置挡风板。

施工期间尽量选用烟气量较少的内燃机械和车辆，减少尾气污染，施工道路 经常保持清洁，湿润，以减少汽车轮胎与路面接触而引起的扬尘污染，同时车辆应限速行 驶混凝土搅拌等高噪声作业及施工车的进出口，尽可能远离居民住宅，施工车场地尽量 平整，减少颠簸声，以减少施工噪声对居民生活的影响 施工中做到无高噪声及爆炸声，打桩时不在夜深人静时进行，吊装设备噪声满 项目概况与市场分析 项目概况综述 项目名称与承办单位概况 项目名称天津首创西青大寺镇王村福特纳湾楼工程 承办单位概况 单位名称首创置业股份有限公司天津分公司天津首创新青职业有限公司 单位性质股份有限公司 注册资金人民币亿元 单位住所北京市西城区广宁伯街号金泽大厦东区层 业务范围房地产开发销售 已发行股本，股 主要股东北京首都创业集团，新加坡政府投资公司 董事刘晓光先生董事长唐军先生执行董事兼总裁张巨兴先生执行董事 冯春勤先生非执行董事曹桂杰女士非执行董事张胜利先生非执行董事 李兆杰先生独立非执行董事吴育强先生独立非执行董事 王洪先生独立非执行董事 建设单位简介首创置业是中国领先的房地产综合营运商。

公司于年月日在香 港联合交易所主板上市股票代码，综合实力居国内领先地位。

首创置业以北京为基地，自成立以来在北京地区累计开发规模超过万平方米，总 投资超过亿元。

年以来，公司以系列化标准化的产品线不断进行异地复制扩 张，目前已进入全国四大区域九个城市，土地储备规模超过万平方米，拥有较高的 市场知名度和品牌影响力。

首创置业以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的 优势突出。

在低密度人文社区