案大楼和政法大楼建成投入 使用后，对相应的附属配套设施也提出了更好的要求，本项目的建设在定 程度上缓解了大院内停车难的问题，同时也完善了相应的配套设施，改善区 委大院的交局合理与现有建筑物协调致的原则。

本项目总投资估算为万元。

其中建安工程费为 万元，工程建设其他费用为万元基本预备费为万元。

本项目为政府财政投资，所需资金全部由政府投资。

建议成立专门的项目实施小组，加强与政府各相关部门的沟通与 协调，加快推进项目的进度，确保项目能早日投入使用。

主要编制依据和参考资料 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 关于区政府信息档案大楼和政法大楼概念规划和设计方案汇报 会议纪要 福田区委大院二期建设工程规划总平面图 福田区委大院二期建设工程概念性规划初步设计 福田区委机关大院二期建设需求说明 委托方提供的其他参考资料及调研资料。

第章项目建设的背景和必要性 项目建设的背景 福田区概况 深圳市福田区位于深圳经济特区中部，辖园岭南园福田沙头梅 林华富香蜜湖莲花华强北福保等个街道办事处。

区委区政 府驻福保街道。

全区面积平方公里，占全市总面积的，东至红岭路， 与罗湖区为邻西达侨城东路海园路，与南山区接壤南临深圳河深 圳湾，与香港新界隔河相望北靠白尾石大脑壳黄竹园等山脊，与宝安 区相连。

截至年底，全区总管理人口万人，密度万人平 方公里，为全市最高。

其中，辖区常住人口万人户籍人口 万人。

福田区是深圳市委市政府所优化的室内室外环境，为办公人员及外来流动人员创 造个可以停车活动交流的环境空间。

布局合理，协调致的原则 合理的处理好新建项目与区委大院的整体布局，与其建筑外观统协 调。

功能分区明确，方便管理的原则 根据信息档案大楼和政法大楼的用地情况，充分考虑空间布局和功能分 区，项目设计要满足当前的实际需要，停车分区明确，使福田区机关大院 期与本项目的停车场既相对独立，又方便管理，力争达到设施先进功能齐 全布局合理经济高效的要求。

项目建筑设计方案 建筑设计要求 第章总论 项目概况 项目名称 福田区政府信息档案大楼和政法大楼地下停车场建设工程 建设单位 单位名称深圳市福田区建筑工务局 建设地点 深圳福田区区委大院内，北临福民路东临益田路西邻石厦路。

项目建设内容与规模 本项目的建设内容主要是在拟建的福田区区委信息档案大楼和政法大 楼用地上建设层地下停车场，其中占地面积平方米，总建筑面积 平方米，预计提供停车位个其中层为立体车库。

项目投资和资金筹措 本项目总投资估算为万元。

其中建安工程费为万元， 工程建设其他费用为万元基本预备费为万元。

本项目属 于政府投资项目，所需资金全部由政府投资。

项目预期效益 本项目建设完成后，将切实缓解福田区政府总体交通环境，提高办公效 率和服务质量，提高区政府的整体形象。

项目建设单位概况 本项目由福田区建筑工务局所在地，深圳中心区和中央商务区 均坐落在辖区。

福田是深圳市重点开发和建设的中心城区，将全面建设成为 深圳市的行政文化信息国际展览和商务中心，打造成为深圳的典范城 区。

福田是深圳的会展之区，著名的深圳会展中心位于该区。

福田还是深 圳的交通枢纽，深圳市东西向条主干道北环大道深南大道滨海滨河 大道横贯全区，与福田彩田新洲梅林等十多座大型立交桥相连组成立 体交通网络。

辖区内有广深高速公路和梅观高速公路起点站深圳地铁中心 枢纽站全国最大的集地铁长途公交出租车和社会车辆为体的综合 大型交通枢纽深圳福田交通综合枢纽换乘中心以及深圳市最新建设的 口岸福田口岸和亚洲最大国内唯全天候通关的陆路口岸皇岗口 岸，地理位置得天独厚。

福田区经济发展概况 福田区年亿元，同比增长规模以上工业增加 值亿元，同口径下降社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长出口总额 亿美元，增长，外商直接投资亿美元，增长辖区税收 亿元，增长地方预算内财政收入亿元，增长 三次产业结构比例为，生产性服务业占第三产业 单位建设用地下降，万元水耗下降电耗下降