位中稳居第位，年增幅达，位居全 国第。

已经新建的杭州湾跨海大桥和洋山跨海大桥正日新月益山分校等多所大中专学院， 保证超市对各类人才的需要。

二超市市场调查定海捷强超市台客隆超市 天天惠超市新贸超市普陀新百超 天天惠超市家得利超市 三社会设施调查运输条件交通方便，国道就在旁边。

连接大陆的连岛工程已经过半，预计年正式通车。

超市主干道米，次干道也有米宽，对超市的运输非常便捷。

公用动力供应水电有保证。

舟山自己就有火力发电 厂并且已与大陆联网，商场保证有生活和营业两路用电。

生活 用水现自给自足，年已和大陆联网保证供水正常，这将为 超市成立提供先决条件。

通讯及媒体电信移动联通网络四通八达，整个东港 开发区全境覆盖。

普陀区广播电视事业局在东港兴建的广电大 厦已经结顶，不久将搬迁至东港，这将为宣传超市提供非常好 的便利条件。

交通条件公交路路路路直达超市，公交 沈展线沈罗线沈朱线过境超市。

四生活设施调查 学习生活超市附近有整个普陀区最好的幼儿园普陀区 中心幼儿园普陀区最好的小学普陀区中心小学普陀 ，没有停车 场，而且经营场所在二楼，楼为小商品市场，三楼以 上为迪吧歌厅等娱乐场所，环境比较差，所有楼层出 入都在同楼梯，购物环境相当差。

家得利超市 优势属于东海豪庭楼盘引进项目，超市属于外来强龙入境， 有定实力。

劣势没有停车场，经营面积偏小，地段差，经营品种少。

超市经营现状调查 二四年月 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 海晨房产 目录 第章项目总论 项目背景 项目名称 项目承办单位 承办单位投资部门 项目拟建地区地点 分析研究报告依据 第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 政府及行业发展规划 当地政府对项目的态度 项目发展概况 已进行的调查研究项目及其成果 项目进度情况 超市初勘及测量情况 超市投资的必要性 第三章项目地理环境及发展现状 舟山市地理位置及发展现状 地理位置 发展现状 旅游业状况 普陀及 区最好的中学普陀中学。

居家生活超市附近有汽车修理厂加油站银行医药 公司医院邮政局等设施。

娱乐生活超市附近有东港山庄宾馆娱乐城疗养院 美容美发中心等设施。

五超市环境调查 污染源及排放状况因东港开发区属新兴城市，基本没有 工业及污染源，因此污染源及排放状况非常好。

大气水体土壤等状况大气水体土壤等状况在整 个舟山属流地段，在整个浙江省也属于甲类地区。

六社会环境调查舟山社会稳定，经济繁荣。

独特的地理条件 使舟山的犯罪率连续多年处在全省的低端水平，这为超市的运营 提供了坚实的基础。

项目进度情况 超市已正式开工，工程已进入打桩阶段，预计年月主体 完工，年底前后可以交付使用。

超市初勘及测量情况 超市初勘情况超市位于东港开发区经二路与国道交汇处。

超市测量情况超市主体基本属于四方形，三层结构， 第三层为半加高层，可以作为办公区域使用，结构比较合理。

遗留问题项目及所取得的地块没有任何历史遗留问题。

超市投资的必然性 企业可以获得东港开发区地理位置及发展现状 地理位置 发展现状 旅游业发展状况 人口状况 第四章市场分析市场调查 普陀城区 超市经营现状调查 超市经营理念及服务 几大超市前景预测 第章消费客流群分析 城镇居民 经济的稳步发展 经营净收入大幅增长 财产性收入快速增长 转移性收入较快增长 农村居民 工资性收入增长 家庭经营现金收入增长 非经营性收入增长 渔村居民 工资性收入增长 第三产业人均现金收入增长 财产性收入增加 旅游客流方面 旅游客流量连年上升 旅游客流人员方面其综合素质大幅度提高 年全市旅游总收入增长 第六章营业额估算及敏感性分析 普陀区营业额估算 定海区营业额估算 旅游及流动人口估算 敏感性分析 项目对国家政治及社会稳定的影响 项目与当地文化发展水平的相互适应性 项目与当地宗教民族习惯的相互适应性