所在地，具有二千五百年村仙居沟 亩山地，整合现有可供开发的农业资源人文资源旅游 资源，建设庄园，即以葡萄产业为主的农业生态观光休 闲旅游区。

规划建设年产吨的高档葡萄酒生产线现代生 态农业观光园太阳能发电人文文化传承会议娱乐等，总 投资约亿元。

本项目亩新品种葡萄种植基地建设， 与吨的高档葡萄酒生产线相配套。

项目种植新品种为 省农业科学院果树研究所培育出‚秋红宝‛‚早黑宝‛鲜 食葡萄新品种和酿酒葡萄赤霞珠等。

其中‚秋红宝‛葡萄 年通过省级科技成果鉴定，达国际先进水平。

该所在葡萄种 植基地建设中的关键技术研究集成与应用，已形成部分成 熟技术。

因此项目的建设对提升葡萄优势产业的整体技 术水平以及省城旅游产业发展有重要作用。

生产规模项目建设葡萄种植基地亩。

其中 公司核心示范基地亩，带动周边农户种植亩。

项 目实施后，年产鲜食葡萄吨酿酒葡萄吨。

建设内容 田间工程。

建设公司核心示范基地亩，进行 平田整地生产路整修，葡萄苗木种植架材设置，配套喷 灌设施。

农户种植亩，公司给予种苗水泥架杆司的经济实力和人员素质都有很高的声誉。

有便利的交通和发达的通讯网络。

项目区交通运 输十分便利。

中国移动电信联通网通四大网络覆盖全 区，通讯条件非常优越。

三项目成熟程度 技术来源与技术协作单位 项目基地种植技术来源为省农业科学院果树研究 所。

该所是专门从事北方落叶果树研究的科研单位，建有国 目录 概论 二技术可行性分析 项目建设的必要性 项目建设的可行性 三项目成熟程度 技术来源与技术协作单位 产品质量 生产规模及产品方案 生产工艺设计 项目建设地点选择分析 建设条件 四市场需求情况和风险分析 产业化前景与市场分析 风险因素分析及对策 五投资估算及资金筹措 建设内容 固定资产投资估算 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，流动资金估算 项目总投资 资金筹措与投资使用计划 六经济和社会效益分析 财务评价说明 销售收入和销售税金及附加估算 总成本费用估算 利润总额及分配 财务盈利能力分析 不确定性分析 社会效益分析 七综合实力和产业基础 八项目实施进度计划杆和水 电补助。

土建工程。

项目建设管理及公共设施，其中办公接待用房，职工食堂，职工宿舍， 门房。

设备购置。

项目需购置管理与公用设备套。

项目总投资总投资万元，其中固定资产 投资万元，铺底流动资金万元。

固定资产投资万元，分别是工程费用万元， 其他费用万元，基本预备费万元。

资金筹措与投资使用计划项目总投资拟从两个渠 道筹措是申请省科技厅专项资金万元二是企业自 筹资金万元。

项目建设期年，使用全部固定资产投 资。

项目效益项目正常年销售收入万元，年利 润总额万元，投资利润率，财务内部收益率 ，财务净现值万元，投资回收期 年。

项目可吸收当地劳力余人稳定就业，为当地亩 耕地，平均每亩增收多元，带动当地葡萄产业健康快 速发展，还可间接带动当地相关产业的发展，增加农民收入。

葡萄种植又可改善生态环境。

因此，本项目经济社会生 态效益显著。

二技术可行性分析 项目建设的必要性 项目立足于当地区域特色优势产业，对提升产业的整体 技术水平有重要作用。

我国葡萄开始进入了稳定发展时期 九其它 环境保护措施 劳动安全保护 节能 项目管理 相关证明材料 十结论 附表 附表产品方案表 附表工程费用造价估算表 附表设备清单 附表固定资产投资估算表 附表建设投资估算表 附表流动资金估算表 附表投资使用计划与资金筹措表 附表主要投入物与产出物价格依据表 附表销售收入和销售税金及附加估算表 附表总成本费用估算表 附表主要材料及燃料动力消耗估算表 附表固定资产折旧估算表 附表无形及递延资产摊销估算表 附表损益表 附表财务现金流量表全部投资 附表资金来源与运用表 附图 附图项目地理位置示意图 附图仙居沟土地范围利用图附图项目区规划布局示意图 附件 附件企业法人营业执照 附件土地租赁承包合同 附件区招商局文件关于对‚仙居沟废弃煤矿转 型经济生态旅游观光‛项目的批复 附件镇村关于同意仙居沟开发项目