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区域经济 白鹿镇全镇均为山区，全镇仅有耕地面积亩，森林覆盖率 达。

目前，白鹿镇已与多家公司达成合作意向，将白鹿镇打造成独具欧美情结的异域风情镇，开发上书院 和奇特溶洞等发展规划及实施，将实现旅游产业提档升级。

与白鹿签订 入驻协议的企业也有不少，已布局西餐咖啡进口食品销售鲜花店 婚纱影楼等商业形态，但还需与法式欧式风情相匹配的酒店等业态。

白鹿镇境内的农家乐是现在接待游客的主要聚集地，境内目前农家乐共 计家，合计床位床，且多以床位的小型农家乐为主，仅 有三家农家乐床位规模达到床以上。

白鹿境内农家乐发展规模较小， 其硬件设施和风格均大同小异，环境档次也偏低，接待能力较差。

有对中高档酒店的需求。

随着经济的持续增长，当地旅游资源的不 断开发，其中高档市场空间也正逐渐扩大，对高级酒店有需求随之增加。

如果酒店依托自身优势，在硬件产品差异化和服务细节上下足 功夫，必然会在同类企业中独树帜，引领潮流。

有相应的辐射范围。

短期客源定位长期消夏避暑的退休老人周 末开车出游，喜欢寻找新场所的部分人喜欢探险，野外露营的驴友 族天主教佛教道教宗教朝圣者地质考古科研学者等。

长期体验 新体验就是新生活 经营内容 酒店配套 外部配套酒店旨在为游客释放被城市工作压抑了很久的心里远离城市的喧 闹，享受大自然的清闲和体验纯自然的田园生活，给游客带来难以忘怀 的享受，成为游客休闲度假商务旅游的高品质选择。

各种运动康体 娱乐体验等应有尽有，配套齐全。

内部配套 客房服务 目录 项目概况 项目名称 发起单位四川建设有限公司 项目地址彭州市白鹿镇 前期投资总额约，万人民币 项目背景 政策分析 市场分析 选址分析 区域效应分析 酒店策划方案 策划原则 经营定位 经营内容 经营与推广 项目规模及内容 建设方案 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，投资估算 投资效益预测 营业收入 营业税金 成本费用 利润估算 投资回收期 风险及敏感分析 敏感性分析 风险分析 总结与结论 总结 结论 项目概况 项目名称 大酒店暂定，占地面积平方米，建筑面积平方米， 绿化率达到，拥期 客源定位高档会所的建立可以吸引商务会议企业聚会等高端客户群 对于西方文化，西方节庆和西式婚礼有浓厚的兴趣年轻人群热衷于极 限户外运动的爱好者海内外慕名而来的旅游者。

选址分析 白鹿镇概况 白鹿镇位于彭州市北部白鹿顶东南白鹿河上游，距彭州市区 公里，东部与什邡市接壤。

全镇幅员面积平方公里，属山区和林 地。

全乡动植物资源丰富，分布有多种珍稀动植物品种气候凉爽宜人，年平均气温摄氏度矿产资源以煤炭石灰石为主，蕴藏量较大。

白鹿镇旅游资源十分丰富，文化底蕴深厚。

全镇均为山区，森林覆 盖率达到以上，是彭州市的林业大镇，也是国家三木药材生产 基地之。

自然条件 地质地貌白鹿镇位于彭州市前山区，多为垄状脊状中山和浅 切脊状单斜低山，山势较为平缓，沟谷开阔镇内分布着系列大 小不等的飞来峰群，相对高度米左右，岩溶地貌发育成 山体的岩层主要以三迭系须家河组石炭系二迭系及部分侏罗系 地层组成。

气候白鹿属亚热带季风气候区，区内气候温和，雨量充沛，四 季分明，空气清新，无霜期长。

白鹿年均气温有生态停车位百余多个，酒店主楼高五层，按四星 级酒店准五星建造。

发起单位四川建设有限公司 项目地址彭州市白鹿镇 前期投资总额约，万人民币 项目背景 政策分析 根据四川省人民政府关于加快重点小城镇建设的若干意见川 府发号成都市城市发展总体规划年 彭州市总体规划四川省白鹿森林公园总体规划 设计四川龙门山国家地质公园彭州园区总体规划彭州市 白鹿镇旅游开发策划成都市灾后重建规划白鹿镇灾后重建规 划和白鹿镇人民政府及有关部门对规划的设想意见和建议中的政策 方针的指引下，以绿山富民，旅游兴镇为规划宗旨，将旅游开发村庄整治相结合，加快白鹿场镇基础设施建设和整体风貌的打造，加快 生态恢复建设，积极推进现代农业和生态旅游业的发展，将彭州市白鹿 镇打造成集休闲