设计环境艺术设计提出相应的建议。

结合公司的状况和项目 的特点，探索项目开发经营的可行方发西外 蒲家嘴罗浮阳光花园小区，并于年月日将大昌贸易公司更 名为，年开发西外达中旁罗浮知 天下项目，年开发火车站旁西客相邻的罗浮道城项目， 年开发西外四大班子对面人民广场和湿地公园，现正开发人 民广场项目商住楼，任法定代表人至今，具有较强的投资开发和管理能力。

于年月当选为工商联执委，又于年月当选为政协委员 会委员。

建设工程项目概况 人民广场商住楼位于西外新区，北边与市四大班子办公楼市政 办公大楼隔永兴路相望左邻广电中心，广电花园右邻金兰大道，金兰 小区西南边与天恒花园相邻南边中央条宽米的景观大道直到大寨子 公园。

整个广场区域跨越度东西约米，南北约米，规划面积约 平方米，根据场地道路结构划分为三大块不同功能的区域 人民广场用地内部功能包含市政广场，文化广场，群众活动广 场，会展中心，音乐喷泉，万家河改造，万兴路打造，生态湿地公园以及绿 化公园和室内外停车场。

商业，得到更大的需求。

达州的住宅开发已进入比规模 树品牌阶段。

年达州房地产的价值将稳中有升，鉴于其后发优势，受宏观调 控的影响将远远小于级城市。

西外板块现状及发展趋势分析 相对与老城区和南城板块，西外板块还是个城市新兴区，目前正 处于开黄金阶段，周边商业学校医院等城市公共设施配套陆续完善。

目录 第章总论 项目名称业主与编制单位 编制依据及范围 项目概况 项目结论及建议 第二章项目开发经营环境分析 房地产市场发展方向 房地产市场若干影响因素分析 当地经济分析及长远规划 第三章市场调查分析 市场现状 市场变化趋势 营销方案 地理环境分析 区域分析 第四章项目开发经营优势点与机会点分析 房地产投资项目开发经营机会形成模式 项目开发经营优势点 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，项目开发经营机会点 项目开发经营威胁点 第五章项目定位 目标市场定位 产品定位 第六章项目开发建设建议 项目总体规划建议 住宅建筑设计建议 小区配套设施建议 环境艺术设计建议 业金融用地内部功能包含五星酒店，高档办公商业卖场， 高档公寓以及相应配套的商业广场和绿化。

休闲娱乐用地将开发酒吧，餐饮，文化设施为主的特色商业风情步行街区。

专业精英组合 大昌实业实力投资背景 重庆建筑工程设计院全案设计 四川三鑫级建筑企业联合承建施工 经营理念 准确的市场分析，详尽的营销策略以保证销售快速化合理的价格制定和 精简的成本控制以保证利润最大化项目的个性贴合和品质的提升体现形象 系统化最终实现项目企业良性发展。

编制依据及范围 编制依据 国家建设部及颁布的房地产相关法规与政策 现场勘测和实地调研所得资料 建设局建设项目选址意见书字第号 建设局建设用地规划许可证 规划和建设局建筑工程施工许可证 企业投资项目备案通知书川投资备号 国土资源局宗地图国用第号 重庆市建筑工程设计院有限责任公司成都分公司设计的人民广 场商住楼工程总平图 国有土地使用权出让合同。

第七章场址及建设条件 建设场址 建设条件 第八章建设方案 项目概况 设计指导思想和主要原则 总平面设计 建筑设计 环境景观与绿化设计 结构设计 电气设计给水排水设计 消防设计 第九章环境保护 设计遵循的环境保护标准 主要污染源，污染物及治理措施 噪音处理 生活污水防污问题 建筑和装饰材料 第十章建筑节能 设计依据 建筑节能 设备节能 第十章劳动安全与卫生 总图 建筑 电气安全 第十二章项目开发经营策略及投资估算 项目开发经营策略 项目资金估算 项目实施进度安排 资金筹措收支情况预测 第十三章经济效益与社会效益分析 经济效益分析 不确定性分析 资金来源与运用的贷款偿还能力分析 社会效益分析 综合评价 第十四章项目开发经营风险分析 市场风险 项目的资本风险 企业风险 第十五章结论与建议 项目拥有较好的投资环境