工作。

第二章需求分析与建设规模 项目建设的必要性 行政区人口密度严重超标，影响行政区正常办公。

市委市政府及所属单位均位于市区商业繁华区，随着城要求。

在城市东部建设工业 园区，对老城区逐步进行改造，利用土地置换搬迁污染工业，加强服 务设施建设。

大力发展西部新区，建设以行政科教文化为主的城 市中心区。

目前平顶山工学院师范学院等项工程已投入建设，带动 了新区起步。

为保证新区快速形成规模与气候，市委市政府决定除 加强道路水电等基础设施的投入与建设，主要通过市委市政府 的西迁建设行政中心，实现聚集人气带动行政区发展目的。

具体措 施是实行行政集中用地集约的方针，将老区用地及设施置换，取得 建设资金，不需加重财政负担即可解决同时加大招商引资力度，以 环境吸引投资，促进机关报区的飞速发展。

项目提出的过程 市是由于煤炭资源的开发和集团的建立，而随着人口逐 步增长才发展为城市的，产业结构单，企业社会化，经济辐射能力 差，城市综合服务能力缺损，城市化水平，与发展地区相比， 城市化处于低水平增长状态。

由于市区用地紧张，行政办公场所窘迫 的局面直无法解决，于是市委市政府决定搬迁，新建市政大厦。

市市政大厦建设场址最初选在襄城县境内，位于襄城县 许南公路与许昌至南阳高速公路之间，由于年襄城县划归许昌 市管理，因此建设项目未能实现，后又选址于平顶山南部九里山，由 于场址离沙河太近，且又处于白龟山水库湖区的下游泄洪区，出于安全因素考虑放弃了这个方案。

年又重新选择建设场址。

经过专家及领导充 交通流线组织 交通组织采用了主干道环形结构，中间各次干道划分功能分区， 目的在于使工作人员后勤人员外来人员各自流线清晰，交通便捷， 同时满足消防疏散需要，另设部分人行步道，连接各个建筑物，其间 配以绿化林木，营造宜人景观。

绿化景观设计 绿化是景观环境的重要组成部分，它对环境的空间分隔与围合 空气洁净色彩组成以及气温调节都起到重要的作用。

市政大厦室外绿化强调场地各要素与建筑的关系，各方面仔细推 敲，从丰富人的空间体验与感知的角度，使场地给人以深刻的印象。

第章总论 项目背景 项目名称 项目名称市市政大厦建设项目 项目承办单位 项目承办单位 项目负责人 可行性研究报告编制依据 党政机关办公用房建设标准 市城市总体规划 市四大机关新址筹建处所提供的有关资料 项目可行性研究报告编制委托书。

项目提出的理由与过程 市基本情况 市位于河南省中部，中心城地理位置为东经度分，北 纬度分，市辖区东西长约，南北宽约，总面积 ，按河南省经济地理位置属豫中南经济区，是豫中南核心经 济区与各个区域联系的纽带。

全市辖市市县县 及，共个乡，个建制镇，总人口万人，城市非农业人口 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，万人。

年，市在全国进行充分论证，决定建 设场址选在市焦店乡北平村西北的土地。

目前项目前期准备工作 正紧张进行，土地使用手续已经报批，建筑规划方案正在进行积极的 投标工作，周边道路及公用工程配套设施已经开始动工。

项目概况 拟建地点 市市政大厦拟建地址位于市新区中心地带北平村西， 场址北依北平山，南临白龟山水库，依山傍水，环境十分优越。

场址北靠北平山亩森林公园，东北方是由采煤塌陷区建设而 成的公顷生态园，东边是平顶山师范学院，西北部为平顶山工学 院，大厦的正南面依次为市政广场市民广场白龟山水库。

建设规模与目标 主要建设条件 供水条件 供电条件 供热条件 天然气供应 项目投入总资金与资金来源 本项目建设投资为万元，拟利用老址土地出让资金，全部自 筹解决。

主要技术经济指标 主要技术经济指标表 结论与建议 市本着集约用地的精神，建设市市政大厦，将市委 市政府及所属机关和事业单位等个机构迁址新区集中办公。

该项 目的建设有效地盘活存量资产，以国有资产带动社会各个方面资金的 有效投入，加快了市新区的开发，极大的推动了城市化进程的步 伐。

项目的建设得到了社会各界不同利益团体，尤其是房地产开发商 和当地人民的积极支持，提高了人民的生活质量和生活水平。

平顶山新区的开发在平顶山的经济发展中