育文化发展中心项目的实施，未来的广新公司必 将在这新的领域成为引领西部体育文化产业发展方向的专业化公 司。

第三章市场分析 中国社会进入二十世纪以来，整体市场在经济搞上去和城市面貌有所改变的 同时，更多的是代表西部的种先进文化，而先进文化的表现方式， 很重要的个方面就是广大人民群众的心理健康和身体健康，这些必 须依靠市场化的运作才能实现。

西安的体育文化消费，缺乏站式服 务的满足，缺乏规模化的运作，缺乏先进的经营管理模式。

当前，特 别是后非典时期，健康向上的体育文化休闲将成为人们未来生活 中更为重要的主题。

西安作为世界和中国最具发展潜力的城市之， 在城市的基础配套设施中，文化活动和体育休闲的设施所占发展比例 尤为重要，特别是充分运用市场化手段来运作则是未来的必然趋势。

在我国目前城市化发展的步伐不断加快的形势下，群众所需求的文体 活动场所还不能真正意义上满足人们的需求，有特色有规模群众 喜闻乐见的场所还远远不足。

因此有规模有特色的文体活动场所，作 为广大人民群众生活水平不断提高的种需求，体育文化产业的开 发，将有着非常重要的意义。

该项目的开发，和目前西安市的城市开 发，特别是高新开发区的周边环境相配套，对我市的发展战略有着非 常重要的意义。

第二节项目建设的必要性及有利条件 该项目建设符合国家有关抓好城市文化建设中应当注重文化 体育设施建设的产业政策，也是国家和地方政府大力提倡和支持发展 的项目。

二该项目建设有充足的消费群体。

主要以周边高尚社区如枫 叶新都市锦园等高新区的白领金领及全市的有车族为主，目 前西安市汽车消费市场每年的高增小时去传统电影院看 电影的可能性很小，汽车电影则正是有车族的需求，恰恰满足了他们 的看电影的愿望，在看电影的同时可以享受大自然中的体育休闲项 目，在放松中锻炼身体，增强体质，求得健康。

目前，西安市的小车拥有量已达数十万辆，而且每年以几何数字 在迅速增长。

汽车消费的黄金时期即将到来，这将为汽车电影城项目 创造庞大的消费者群。

第四章项目建设方案 第节总体建设经营思路 本项目将依托所在区域的便利条件与环境优势，按照高起点高 水平高档次高效益的原则，以竞技体育健身体育娱乐体育和 第章项目概况 广新体育文化发展中心项目，是响应国家大力发展全民健身 政策和体育社会化产业化的发展路子，为丰富人们的物质精神文化 生活而提出来的。

西安作为国际国内知名的重点旅游城市，需要具有特色的体育 文化项目为其增添光彩，同时也需要上档次上规模的全民健身和综 合性的体育文化产业项目来补充城市的肌体，丰富群众生活，创造多 元效益，因此该项目的实施将成为西安市体育文化产业市场化的个 新亮点，从而引领西安体育文化消费的新潮流。

项目名称广新体育文化发展中心 二项目实施单位陕西广新科工贸发展有限公司 三项目实施地点西安市雁塔区鱼化寨西晁村陕西广新科工 贸发展有限公司产业基地 四项目建设内容 广新体育文化中心项目的构思以生态运动体育健身培训咨询 和奥林匹克文化为核心，强增长率可以充分说明。

三实施西部大开发为本项目提供了良好的机遇。

党和国家越来 越重视精神文明建设和人民的健康生活水平，特别是该项目完全依靠 市场化机制运作，给政府办了件好事，减轻了政府的负担。

市场对 文化体育休闲的需求也会不断增加，也会对本项目建设后的运营提供 广阔的市场空间。

四项目建设区的社会环境条件有利于项目建设。

本项目建设地 点选定在西安市雁塔区鱼化寨西晁村建设，其社会环境资源条件十分 有利，是该项目建设由于其独特的市场定位会得到省市有关部门及 雁塔区政府的高度重视和大力支持，使建设项目地点选择以及使用土 地等工作将会顺利进行二是新建项目由于规模较大，距高新开发区 不足五公里，在区位优势方面有着得天独厚的优势，有利于在本项目 的带动下，拉动其它相关产业三是生态园林和景观式的项目建设与 紧邻项目建设地西安市政府两大千亩花卉基地以及千亩果木基地相 得益彰，形成个优越的生态康体胜地四是项目建设区和实施地点 的供水电邮电通信道路交通等基础设施条件都很完善，为本项目 建设提供了良好的基础设施保障。

五当前，特别是后非典时期，健康向上的体育文化休闲将 成为人们未来生活中更为重要的主题。