市圈，广水正逐步武汉旅吴强。

公司资质证 书号国家发展和改革委员会工咨丙，资质等级 丙级。

研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参数第三版 原国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准 广水市主要经济指标 广水市旅游统计月报年报以及其它国家省市级法 规规范文件通知等。

项目的建筑规模和内容 佰特国际大酒店商务旅游酒店单体层，总建筑面积 ，项目总占地面积。

可行性研究结论 经过对广水经济状况的研究分析，以及对年产 业导向的理解，本公司经过详细的市场分析后认为 项目的建设是必要的可行的合理的 在目前各种利好因素的作用下，近几年内广水市酒店市场是乐观的 星级酒店更适合项目的整体发展与规划 将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前该公司店地处市中心，主要靠优质服务赢得市场， 目录 前言 第部分项目总论 第二部分市场分析 第三部分项目分析及评价 第四部分投资及经营收入估算 第五部分财务与敏感性分析 第六部分可行性研究结论与建议 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，前言 广水市工程咨询公司接受武汉昌神房地产开发有限公司 的委托对广水市佰特国际大酒店建设项目的可行性进行了研 究。

本公司经过详细的市场调查市场预测投资估算以及宏 观投资环境行业概况地区市场需求竞争状况等内容的分 析，已完成本项目的研究及分析工作，现将研究结果报告如下 司的实力以及资金储备企业发展需求等因 素，项目的正式运营条件基本成熟。

第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 项目投资环境分析 广水市位于湖北省北部偏东，因有全国八大名关之的武 胜关而名扬四海，素有鄂北门户之称。

全市国土面积 平方公里，人口万，辖个乡镇办事处和个省管经济技 术开发区。

从南北朝置县，迄今已有多年的历史，文化 底蕴丰厚，历史人文荟萃。

广水地处中原腹地，南引北射，承 东启西，是武汉襄樊孝感信阳等大中城市的重要交汇点， 是人流物流信息流的集聚区，是鄂豫物资重要聚散地，是 西部大开发的桥头堡。

京广铁路和国道在东部纵贯南北， 汉丹铁路和国道在西部并驾齐驱，京珠高速公路和汉十高 速公路从东西两侧擦肩而过，号省道从中部横穿东西，挑 两线四路于体，形成纵横交错四通八达的交通网络。

从这第部分项目总论 广水市佰特国际大酒店建设项目是武汉昌神房地产开发 有限公司投资运营的商务旅游酒店，主要功能为商务旅游酒店 和高级娱乐休闲服务中心。

佰特国际大酒店严格按照星级酒店 标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代 技术电脑化管理功能实施管理。

项目背景 武汉昌神房地产开发有限公司为适应时代发展的要求，实 现企业经营模式持续稳健发展的目标，拟在广水市应山城区 建设星级酒店。

项目名称 广水市佰特国际大酒店建设项目 项目业主单位概况 武汉昌神房地产开发有限公司成立于年，公司注册资 本万元，主要从事房地产开发和物业管理工作。

该公司现 有人员名，其中高级工程师名，会计师工程师名，助 理工程师名，般员工名。

公司法定代表人方喜昌，大专学历，多年从事建材建筑工 程和房地产开发，具有二 星级酒店更适合项目的整体发展与规划 将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前该公司的实力以及资金储备企业发展需求等因 素，项目的正式运营条件基本成熟。

第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 项目投资环境分析 广水市位于湖北省北部偏东，因有全国八大名关之的武 胜关而名扬四海，素有鄂北门户之称。

全市国土面积 平方公里，人口万，辖个乡镇办事处和个省管经济技 术开发区。

从南北朝置县，迄今已有多年的历史，文化 底蕴丰厚，历史人文荟萃。

广水地处中原腹地，南引北射，承 东启西，是武汉襄樊孝感信阳等大中城市的重要交汇点， 是人流物流信息流的集聚区，是鄂豫物资重要聚散地，是 西部大开发的桥头堡。

京广铁路和国道在东部纵贯南北， 汉丹铁路和国道在西部并驾齐驱，京珠高速公路和汉十高 速公路从房率更高达以上。

具体表现