成为成都养老，具有福利性事业市场化 经营的特点 特点三老年公寓项目相对于般房地产项目投资额大资金回收期 长。

中高收入老年群体，普遍认为现有养老服务水平不能满足他们日 益提高的养老需求，因此他们逐渐关注能够满足其养老需求的新型养 老模式老年公寓。

因此，国内匮乏真正意义的老年公寓 三成都市老年公寓的市场分析 巨大的银色市场 随着我国进入老龄化社会，老年人口数量不断攀升。

据预测， 再过年，我国老年人口将达到亿再过年，将达到亿 再过年，将达到亿再过年，将达到亿，届时，总 人口中的将是岁以上的老人。

近年来我国空巢老人家庭 上升也很快，已占老人家庭的，些大城市的空巢老人问题更为 突出。

全国独居老人的比例也从年的近上升到，这给 城市社区养老服务工作提出了严肃的课题。

已经进入广汉市场。

目录 第章项目背景 我国老年住宅的市场需求巨大 二中国老年公寓的特点 三成都市老年公寓的市场分析 四成都市老年公寓市场目前存在的问题 第二章广汉市成为成都养老基地的可行性 广汉市分析 二区域的分析 第三章市场定位 项目定位 二客户定位 三建设规模和建设内容 第四章投资和收入估算 投资估算 二收入估算 第五章社会效益分析 对国家产业的促进 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二对区域经济的利好 三项目的实施对当地老龄社会福利事业的影响 四对区域经济的影响 五项目与所在地互适性分析 附国内老年公寓案例借鉴 北京东方太阳城 绿地城孝贤坊 亲和源老年公寓 江南太阳 目前我国社区中的诊所，的老人需要，仅有的老人 得到服务保健指导，的老人需要，仅有的老人得到服 务家庭病床，的老人需要，仅有的老人得到服务定 期体检，的老人需要，仅有的老人得到服务应急服务， 的老人需要，仅有的老人得到服务。

成都市以及周边地区有些能够提供定养老服务的场所，如稻 麦园老年公寓景取老年休养院晚霞生态村养老托老省六医 院老年中心成华园缘老年电梯公寓等，以及市区内少量的片区提供 的社区养老服务试点。

不过，相较于专业的养老服务团队，已有的服 务无论是从基础设施人员素质，还是从服务质量等方面都无法满足 广汉银色市场的需求，这预示着广汉的进入将面临巨大的市 场空间。

来自成都市老龄委的数据年成都市老年人已突破万。

在成都市现有的万城 国际市场中的老年公寓 亚洲国家的老年住宅 欧美国家的老年住宅 第章项目背景 世纪的中国，将是个不可逆转的老龄社会。

从年到 年是快速老龄化阶段，中国将平均每年新增万老年人口，年均增 长速度达到，到年，老年人口将达到亿，老龄化水 平将达到。

我国老年住宅的市场需求巨大 中国已于年进入老龄社会，是较早进入老龄社会的发展中国 家之，世界上老年人口最多的国家，且老年人口比例仍不断递 增。

计划生育政策的实行，使得成年后的独生子女照顾双方父母时分 身乏术，需要新型的多功能老年生活区的出现。

目前我国老年住 宅的供应紧缺，住宅开发主要针对中青年人。

二中国老年公寓的特点 特点老年公寓能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住条件 和人性化的给 城市社区养老服务工作提出了严肃的课题。

目前我国社区中的诊所，的老人需要，仅有的老人 得到服务保健指导，的老人需要，仅有的老人得到服 务家庭病床，的老人需要，仅有的老人得到服务定 期体检，的老人需要，仅有的老人得到服务应急服务， 的老人需要，仅有的老人得到服务。

成都市以及周边地区有些能够提供定养老服务的场所，如稻 麦园老年公寓景取老年休养院晚霞生态村养老托老省六医 院老年中心成华园缘老年电梯公寓等，以及市区内少量的片区提供 的社区养老服务试点。

不过，相较于专业的养老服务团队，已有的服 务无论是从基础设施人员素质，还是从服务质量等方面都无法满足 广汉银色市场的需求，这预示着广汉的进入将面临巨大的市 场空间。

来自成都市老龄委的数据周边环境适宜，绿化带及水系环绕 交通项目交通体系发达，国道成绵高速公路大件路 北新干道成青公路城际列车和宝成铁路。

东接成青快速通道， 西接成绵高速大件