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项目建设的政策环境良好。

资源优势 项目建设区县地处我国中亚热带南缘，冬短冬暖，无 霜期长，极少冰雪，气温适宜，昼夜温差大，光照充足，雨 量充沛，具有发展优质脐橙生产的优越气候条件，是我国种 植脐橙最适宜区之。

县有山地面积万亩，其中宜种 果山地面积多万亩，由于得天独厚的自然优势，为龙头 企业的创办 上，其中脐橙面积万亩，加工橙面积万亩，脐橙年 产量万吨，实现把建成中国第脐橙县的目标，随着 脐橙生产规模的扩大，预计今后年，脐橙产量将以年 均以上的速度递增。

目前，县脐橙虽以其色靓香浓味美而深 受消费者欢迎，但由于脐橙收获季节集中在每年的月上 旬至月中旬，方面在短短的个月里，大量的脐橙鲜 果上市，给脐橙销售造成巨大的压力，另方面过了上市季 节以后，市场又有很长段时间没有脐橙供应。

采取季节大量地鲜果销售，既限制了脐橙售价的提高，也对我国脐橙 产品参与国际市场竞争不利，为延长脐橙果品的销售期，稳 定脐橙果品售价，为提高我国脐橙果品的国际市场竞争力创 造条件，发展扩大脐橙果品的加工，冷藏保鲜业刻不容缓。

农产品冷链物流是近年来发展起来的农产品保鲜储藏加 工配送技术，目前，世界各国正在推广，特别是美国澳 大利亚意大利日本等经济发达国家和地区气调保鲜及 农产品冷链物流技术应用相当普及。

我国自世纪年代 开始，在果品主要集散地及产地相继建立了以果品气调保鲜 为主的冷链物流，并产生了良好的经济效益和社会效益，其 发展势头良好。

江西的脐橙冷藏保鲜技术在全国领先。

果品 冷藏保鲜优点很多，是延长果品的贮藏期，可根据市场情 形自主调节果品上市时间，以获得更高的利润，二是可更好 地保持果品品质，气调保鲜果品的水分维生素含量糖 分酸度硬度色泽重量以及口感，风味与新果相差无 几，可在非采取季节向市场提供高品质的果品三是可抑制 果品病虫害的发生，使果品的重要损失和病虫害损失减至最 小。

县脐橙产业的果品销售存在的问题十分突出，脐橙收 获期过于集中，只有月日月日的天采摘期， 提早采摘果品不成熟，超过月日果品太熟会自然落果， 特别是怕霜冻造成冻害。

这期间全部鲜果集中上市，销售期 短，造成了赣南脐橙市场供应期的空档月无脐橙 供应市场也给国外脐橙留出了市场空间美国脐橙可全年 供应市场，白白地让出了市场份额，为促解决脐橙的冷链保鲜，求得缓解脐 橙采摘期集中压力，解决旺季烂果淡季缺果的矛盾，拉长 优质脐橙销售期个月以上，缓解果农的压力，提高价位， 增加效益，以此激发果农种植无公害的优质脐橙的积极性， 确保脐橙出口按国际标准程序保证脐橙果品质量安全的客 观需要。

项目产业链的产后销售前景广阔。

二项目区农产品冷链物流发展的现状 赣州市物流发展现状 现代物流是项跨行业跨部门跨地区的系统工程， 为加强规划与协调管理，赣州市在全省率先成立了由分管副 市长任组长的现代物流产业发展协调领导小组，成员单位包 第章总论 项目概要 项目名称县安圣达果业有限公司冷链物流园区 建设项目。

建设性质新建。

建设单位江西省县安圣达果业有限公司 建设地点内容期限及规模 建设地点江西省县孔田镇上魏村。

建设规模建设单个冷藏水果万斤冷藏保鲜库 个，年储藏水果万吨，建筑面积万平方米，购置氟利 昂制冷系统，气调系统，微机远程监测系统及自动加湿系统 各套。

完善园区内道路绿化及其他公用设施。

运输设备部。

总投资万元 资金筹措 企业自筹万元 银行贷款万元 主要技术经济指标 项目建成后，可年储藏保鲜万吨脐橙，年新增销售收 入万元，总成本费用为万元，增值税销售及附加 为万元，所得税为万元，税后利润为万元， 项目投资利润率为，税后财务内部收益率为，财 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，务净现值为万元，静态投资回收期为 年含建设期。

第二章项目单位基本情况 项目单位概况 江西县安圣达果业有限公司成立于年月，公 司住县孔田镇，公司注册资金万元，法定代表人谢锦 山。

经营范围为水果加工生产销售，储存保鲜蔬菜 种植销售自营和代理各种商品进出口塑料制品生产和销 售。

安圣达果业有限责任公司是通过