市优良住宅区之。

既可享受干道的交通畅达和繁华便利，又因处于次干道间的临街区域后面而 相对封闭，宁静。

周边配套设施良好 购物人人乐购物超市秋林公司 医疗陕西省博爱医院西京公司职工医院肿瘤医院医院 雁塔区妇幼保健所 休闲省游泳中心电子信息广场省妇女儿童活动中心 理财建设银行商业银行光大银行中国信合 教育石油大学电子中启，社会事业加快发展，人民生活继续改 善。

国内生产总值达到万亿元，比上年增长，社会消费品零售总 额万亿元，增长。

总的来说，全国经济形势良好，为房地产业的 发展创造了机会。

年月日，国务院发出关于促进房地产市场持续健康发展国 发号，这个文件明确了房地产在国民经济中的支柱地位。

年 全国完成房地产开发投资亿元，首次突破万亿元大关，房地产开发 的增长速度达到了，其开发投资额和增长速度均为年来最高值。

国家统计局发布的资料表明，年全国房地产开发投资总计亿 元，同比增长。

其中，商品住宅完成投资亿元，同比增长 办公楼和商业营业用房完成投资同比分别增长了和各类物业开 发投资的增长速度均明显低于年同期水平，房地产开发投资保持稳定增 长，中央政府的宏观调控政策取得了定的成效。

年全国商品房竣工面 积亿平方米，同比分别增长，其中商品住宅竣工面积亿平方 米，增长。

同期全国商品房销售面积达到亿平方米，增长。

年月房地产开发投资同比增长，其中商品住宅投资同比增长 ，表明房地产开发投资增幅明显回落并趋于平稳。

商品房供求增幅较 年季度也双双回落，但供求关系仍然偏紧。

年全国商品房平均销售价格为每平方米元，同比增长， 其中商品住宅平均销售价格为每平方米元，上涨。

各大中城市普 遍出现了房地产价格的快速上涨，不少城市房价的上涨速度远远超过了经济 和消费者收入的增长速度。

居民家庭成为房地产市场的主导消费群体。

自年始，城市个人购买 商品房占全部商品房销售额的比重超过，年月，此比重达到 ，越来越多的城镇居民到房地产市场上寻求解决自己的住房问题，甚至 进行房地产置业投资。

年我国城镇人均住宅建筑面积已经超过平方 米，人均居住面积得到了很大的改善，城镇住宅自有率超过。

年末，全国商品房空置面积为亿平方米，近年来首次出现下 降趋势，比年末下降，其中空置时间在年以上的商品房面积为 万平方米，所占比重为，处于正常区域。

西安市房地产市场分析 伴随西部大开发继续推进，国家实行重点支持西部发展的政策措施，使 得西安市经济发展迅速。

如图所示，西安市国民生产总值从年至今 都保持快速增长。

年份 万元 增长率 。

由于西安高新开发区处于城南，拥有大批的高新企业以及大量高学历，高收 入人群，从而成为西安最具经济活力的地区，相应的房价也再走高。

本项 目临近主要交通干线，因此，在价格方面有着较好的优势。

经过调查，就高 新区新建商品房价格来讲，商场类物业均价元平方米，普通住宅类物 业均价元平方米。

项目最终定价以市场比较法确定，详见的价格 定位。

项目总论 建设项目概况 建设单位基本情况 本项目建设单位紫薇地产，是由西安高科集团新西部实业发展公司 和西安高新鑫源投资有限公司共同出资组建的专业房地产开发公司。

公司成 立于年，注册资金为亿元。

紫薇地产是国内颇具影响力的房地产品牌之，拥有房地产开发级资 质。

先后开发了紫薇花园紫薇大厦紫薇苑欧洲世家紫薇城市花园 紫薇田园都市等多个房地产项目。

经权威部门评估，紫薇地产品牌价值达到 亿元。

如今，紫薇地产已经成为西安房地产行业的领跑者。

西安高科集团新西部实业发展公司是西安高科集团公司的全资 房地产公司。

公司成立于年，注册资本亿元人民币，以房地产项目开 发经营市政配套建设产业项目投资为主，兼营机电产品化工产品轻 工产品的销售以及信息产业物业管理工程承揽等业务。

公司以理顺关 系，盘活资产，务实经营，挖掘潜能，发挥优势，稳健发展为经营理念， 始终关注企业文化的建设和经营理念的凝练，塑造了支勇于创新敬业奉 献拼搏向上的优秀员工队伍。

项目概况 紫薇家园项目是紫薇地产开发建设的大型住宅小区项目，位于西安市 太白南路以