面委托经董事会致通过向其提供下列服 务 协助或代理其所投资的企业从国内外采购该企业自用的机器 设备办公设备房二手市 场兴起经济持续增长国民可支配收入持续提高，均为日趋蓬勃 的市场创造了优越的条件。

此外，外资流入趋于高水平，内地的持 续投资及消费中国加入世贸以及成功申办世博会二零零八年奥 运会等有利因素，更对物业市场的发展起到推动作用。

结论 香港集团开发的房地产项目多为住宅楼宇商场写字楼及酒店。

其 中住宅占到七成，这对于满足国内对于住房的需求起到了积极的作用。

同时 在中国经济快速发展并逐步与国际接轨的大环境下，高档商务写字楼和酒店 的开发建设令人关注，需求呈现稳步增长。

因此，香港集团及其旗下之 发展中国已将中国作为业务发展计划的重点之。

发展中国将会顺应中国房地产市场的发展势态，不断加大在中国 的投资力度，投资开发出更多更新适合中国国情的物业项目。

为此， 发展中国希望通过香港控股在中国内地独资设立投资公司， 以更适宜的方式管理在中国的投资业务，这种集约管理的形式将会 更有效地发挥企业集团资本运作及管理的优势，对于国内同行业共 同进步也将有定的带动作用。

香港集团目前在中国的活动及业务经营 总体概况 香港集团直积极致力于在中国大陆地区房地产业及其相关行业 的发展和投资。

集团现已在中国内陆省市地区投资发展了个房地产项 目，分布于个高增长城市，拥有多元化的物业组合，种类由住宅社区 服务式住宅别墅多用途综合大厦至酒店。

至年投资公司将可协助各关联及所投 资企业平衡调剂及管理外汇。

与中国政府的联系 随着发展中国在中国的业务不断拓展，该投资公司将会同越来 越多的中国各地的政府部门发生联系，从而使发展中国与各地 政府部门在资讯传递方面的工作日益频繁。

投资公司的成立使其和 其所投资企业以及发展中国与政府官员的联系更快捷有效， 并避免不必要的重复联系。

同时，投资公司的成立有助于其与合适 的政府机构之间达成更集中有效的合作。

税务事宜 为实现在中国不断拓展业务的计划，发展中国将通过投资公司争 目录 引言 发展中国有限公司及其全资子公司香港中国投 资控股有限公司简介 发展中国有限公司及其全资子公司香港中国投资 控股有限公司的介绍 设立注册地及注册办公地址 授权代表 经营范围 发展中国有限公司对市场的分析 中国市场情况 结论 香港集团目前在中国的活动及业务经营 总体概况 香港集团在中国主要的房地产投资项目 发展中国有限公司在上海地区投资项目之详细内容 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传, 发展中国有限公司未来在计划中的投资项目 建议的投资公司简况 公司的名称与地址 经营宗旨 公司的经营范围 资本结构 经营期限 设立公司的目的 公司的财务分析 资本年月日，在建 作出售之发展项目建筑面积为万平方米，在建作持有的投资物业建筑 面积万平方米，已落成持有投资物业建筑面积万平方米。

区域划分城市地区 截至年月日的香 港财政年度落成楼面面积 东北地区 沈阳 ，平方米 大连 华北地区 北京 ，平方米天津 济南 华中地区 上海 ，平方米南京 合肥 武汉 华南地区 广州 ，平方米 海口 珠江三角 洲 香港集团在中国的主要房地产投资项目 早在八十年代初，香港集团就选择在广州开始其在中国的首项 重要投资，在之后的多个发展项目中也频创佳绩。

自九十年代起， 香港集团开始更积极地参与城市改造工程，如九九三年香港 集团开始投资北京崇文门和朝阳区的改建工程，九九六年开始 进行天津市市中心重建工程。

同时，为满足内地住宅市场的需求， 不断开发新的房地产项目，香港集团从九十年代初开始投入开 发武汉常青花园，总楼面面积达平方米，是中国大陆地 区大型住宅发展项目之。

此外集团还投资建设了诸如位于上海的 香港大厦南京中心等城市标志性建筑。

截止至二零零二年六