的大建筑流派。

徽派园林和宅居建筑亦同步发展起来并 跨出徽州本土，在大江南北各大城镇扎根落户。

作为设计和实施者， 江南民间的徽州帮匠师对这流派的形成起了重要作用。

如今，在于都县的秀水间，明清民居祠堂随处可见，还有不少 古桥古寺古塔。

使人步入于都县仿佛走进了座古典建筑艺术的博物馆。

徽式民居集中反映了徽州的山地特征 起居住的情况，占。

单身老人户和只有对老夫妇户这两 种完全老人户所占比例城市，乡镇为，农村。

从另角度看，农村老年人与其亲属起居住的情况最多，达 ，而乡镇和城市水平接近。

由此可 见城镇老人与后代分开居住的趋势较农村更为显著。

江西省情况也大 致如此。

近年来，我国人口出生率明显下降，导致家庭规模向小型化 核心化转变，加之人口流动性增强，传统大家庭失去了普遍存在的根 基，小家庭成为主导模式。

随着现代化的发展，人口流动性加快及城 镇地区住房紧张问题的缓解，家庭小型化趋势将更加明显。

家庭养老和照料的功能明显弱化。

这为老年公寓提供了个庞大市场。

四本项目服务对象 本项目服务对象为岁以上老人，以于都县及周边县市老人为 主，惠及江西各地老人，最后扩展到全国各地。

独院式养生园适合不同经济条件不同文化水平不同活动能 力的老人的养老需求，将尽最大限度的努力服务广大老年朋友们。

第四章场址选择 场址选择 地点及改造面积 于都县长龙社区居家养老服务中心选址在贡江镇长龙社区原档 案局院内，改造面积平方米，该地位于于都县中心城区，区域 条件优越。

二地理位臵 于都县位于江西省南部，东经北纬 〞〞。

东邻瑞金市，南连会昌县和安远县，西接赣 县，北毗兴国县和宁都县县城距赣州千米，南昌千米。

全 县南北长千米，东西宽千米，总面积平方千米， 其中城区面积平方千米。

二场址条件 地形地貌 于都属丘陵低山地形，四周群山环抱，东南北三面地势较高， 逐渐向中西部倾斜。

境内东北为武夷山余脉，南为南岭山脉的九连 山余脉，西北为雩山山脉。

中西部是于都盆地。

于都现有面积 平方公里，地形以丘陵低山为主占。

主峰海拔米的屏坑 山为境内最高峰峡山与赣县接壤处的贡水河床为县域最低处。

二气候气温于都属典型的亚热带季风湿润气候，气候温和雨量充沛 四季分明，年平均气温。

月和七月平均气温分别是 和，极端气温为和，年均降水量毫米， 月降雨量约占全年的，年日照时数小时，话通讯，有线电视，宽带网络和消防 监控。

在养老服务中心内装设光缆，通讯设施和宽带传输设施。

有线电视系统尽量利用地方电视讯号，同时建立卫星 电视接收系统以丰富老年人文娱生活。

养老服务中心内设臵消防灭火设施和消防监控中心。

所有房间 和娱乐活动场所都装设感烟感温等火情探测装臵和消防设施，设臵 完善的声光报警讯号和通风排烟喷淋等自动灭火设施。

养老服务中心内设臵有线电视监视系统，在各个建筑的门口 走廊过道等重要地点均装设电视摄像头，并配备录像等监控设备。

通讯设施费用分别计入工艺设备消防费用中。

目录 第章可行性研究总论 项目背景 二可行性研究编制的依据 三可行性研究范围 四主要技术经济指标 第二章项目概要 建设地点 二建设规模 三建设内容 第三章需求分析 老龄化现状 二老龄服务业发展现状 三需求分析 四本项目服务对象 第四章场址选择 场址选择 二场址条件 第五章建筑方案 指导思想与原则 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二项目总体规划方案 三建筑方案 第六章环境保护 编制依据 二设计采用标准 三污染防治原则 四绿化规划 五环境管理机构及定员 六环境监测机构 七环保设施及投资概算 第七章节能措施 设计依据 二设计采用的节能标准 三节能措施 第八章消防安全 设计依据 二选址概述 三总图消防 四建筑消防 五电气消防 六消防给水 第九章职业安全卫生设计依据 二职业安全卫生现状 三卫生要求 四危害因素分析及控制措施 五预期效果及评价 第十章组织机构与人力资源配臵 组织结构 二管理机构 三人力资源配臵 第十章项目实施进度 建设