政拨付万元用于项目的策划包装和宣传推介，利用西洽会陕苏经贸会等平台，围绕煤电苹果建材旅游等 优势特色产业，推行园区招商以商招商产业链招商，抓住关 键科学谋划主动出击招大引强，招商引资各项工作实现了 新突破。

白水县共签约引资项目个，续建项目个，实际到 位资金亿元，占市上下达任务亿元的。

财政金融形势稳定，第三产业健康发展。

白水县地方财政收入完成亿元，同比增长目建设用地处于人民路南段西侧，区位独特，自 然环境优越，与京昆高速渭清公路相接，商业服务设施及各 项设施如水电路通讯等基础设施均较完备，地理优势明 显，是幅优质福地，开发前景良好。

从以上分析可以看出，该项目启动的各项基础条件已具备， 项目的各项优势明显，具有投资稳定，风险小的特点，既符合国 家的有关方针政策，又能产生客观的经济效益和良好的机会效 益。

因此该项目可行。

建议 应加强对建设资金的监督力度，尽早落实工程款项到位， 确保工程建设资金的需要。

建议及早做好外部环境工作，确保项目建设能按时保质保量顺利完工，创建个优质工程。

项目建设应符合国家节能法的要求，对建筑物外形及外 围结构设计考虑节能效果，并选用有效的保温措施进行防护。

提 高能源利用率。

对项目建设的设备材料购臵，应有超前意识，做到高起点 高标准，为管理信息化操作自动化创造条件。

项目投资环境分析 项目区概况 区域简介 白水县位于陕西省东北部，处于关中平原与陕北高原的过渡 地带，县联结关中与陕北的咽喉，因境内白水河而得名。

东隔洛 河与澄城县相望，南接蒲城县有五龙山相隔，西接铜川市郊区与 渭北黑腰带相连，北以黄龙山雁门山为界，与宜君黄龙洛 川三县毗邻。

白水县总面积平方公里，其中耕地面积 万亩，个行政村，总人口万人。

地形地貌 白水县境内地貌复杂，地形破碎，表现为三山西北雁门山 东北黄龙山东南五龙山盘踞，五塬大杨塬史官塬尧禾 塬北井头塬雷村塬起伏，两河南面白水河东面孔走河 沿界通过，条沟壑纵横交错。

塬面从北向南倾斜，海拔落 差米，平均海拔米左右。

洛河西北向西南穿境而 过，将白水切割成河南河北两大块。

地貌总体分为中低山区， 黄土梁塬黄土台塬和黄土沟谷四种类型。

气象条件 白水县位于中纬度半干旱地区，属暖温带大陆性季风气候， 四季分明，雨热同季，无霜期长。

历年平均气温，年极 端最低气温，年极端最高气温，无霜期天 左右，历年平均降水量毫米，降水年际变化大，年内分配不均，且多为暴雨。

日照充足，光热资源丰富。

冬季盛行西北季风， 夏季盛行东南季风，以干旱暴雨霜冻冰雹连阴雨等为特 征的自然灾害频繁。

资源丰道路，交通条件便利，工程施工所需 的机械设备及建筑材料可顺利地进入施工场地。

开工前期准备工作要抓紧落实，水电通讯等设施的引入， 要及早和有关部门取得联系，最好有专职人员联系落实办理此 事。

该项目区施工场地宽阔，施工条件好，工程建设所需的的设 备和建筑材料进场均不受任何限制，给工程的建设创造了有利条 件。

总论 项目概况 项目名称白水县货运售息配载服务大楼工程建设项目 项目建设单位陕西省白水县货运服务中心 项目建设性质新建 项目法定代表人张锐 项目建设地址白水县人民路南段西侧 项目建设内容 本项目拟建设幢层货运信息服务大楼道路及场地硬 化绿化及其他配套设施。

该楼层至二层为门面商浦，三层为 框架式结构大空间，为货运信息交易大厅，四层至八层为餐饮娱 乐区，九层以上为宾馆。

项目建设规模 本项目占地面积约合亩，其中建筑基 底占地面积道路及场地硬化面积绿地面 积。

本项目建筑面积。

主要技术指标容积率，建筑密度，绿地率， 日照间距系数。

主要建设条件 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，供水 该项目水源由白水县城市政供水管网供给，其水源充足，水 质符合国家饮用水标准，可满足该项目供水需要。

供电 该项目区供电由白水县市政电网供给，就近接入。

供电负荷 满足项目区用电需求。

暖通 该项冬季采暖热源由项目单位集中供暖提供。

排水 本项目区生活污水经化粪池处理，最终排入城镇污水管。

本项目区雨水由雨