交通枢纽城市承接东部产业资本转移示范区长三角休闲旅 游度假区和徽文化集中展示体验区。

从调查资料中可以看出，商业的发展已取得了定的成绩，但远 不能适应商业现代化发展的需要，伴随着今后社会经济的快速发展， 商业必然要向现代化方向发展。

工农业生产和社会发展对商业的要求 商品生产的发展决定商业流通的发展，这是客观规律。

目前处于 工业化初期，县十二五规划提出国民生产总值大型综合超市如法国家乐福美国沃尔玛仓储式会员店如 德国的麦德龙荷兰的万客隆便利店如日本的罗森超大型购物 中心如香港特区的新东安百货商品批发集散中心如香港特区的利 联仓行标准化食品超市如日本的友谊西友超市等。

超市在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。

它是种现代化 大型商业形态，具有自选购物流通成本低节约购买时间等优点，因 而即使在新商业经营形态层出不穷的发达国家，它仍占据着不可替代的 地位，成为现代大型零售业的主要形式。

据统计年美国种零售 业态中，超市销售额以的比例而高居榜首百货仅占，同 年日本各种超市销售额也占便利店占，百货店占。

因此，超市在发达国家的商业发展中占有重要地位。

当前，许多著名超市 公司如德国麦德龙美国沃尔玛法国家乐福等纷纷向国外拓展市 场，进行跨国联营，以寻求更大的发展空间。

中国由于消费市场潜力较 大，投资环境较好，国外大型超市集团纷纷把中国作为拓宽发展领域的 投资热点。

我国超市始初于八十年代初，当时只是些营业面积较小，经营品 种较少的商店，虽曾产生过定的轰动效应，但终因市场问题而导致 度萎缩。

本世纪初，随着改革开放的深入经济发展的加快居民收入 的增加以及先进技术管理方法的应用，超市这种现代化商业零售形态 再度在中国大地兴起，并得到迅猛发展。

属泛长三角经济圈，交通便捷。

随着三条高速公路三条高速铁 路的相继开工并建成通车，将成为南重要的交通枢纽城市，县 生态工业园区属省级经济技术开发区。

该项目地处县新老城区的中心 地段，随着新火车站及三区廊的规划建设，未来年县 城区的人口将增至万人，人口急剧增加带动消费需求旺盛。

而目 前城区没有家上规模的国内品牌商业零售连锁网点，为方便居民生 活和合理布局商业网点，规划在城市繁华区域建设家大型超市将是十 分必要的。

随着改革开放的不断深入，商业同其他各行各业样得到迅速发 展。

超市作为商业领域的新型业态，在其他大中城市异军突起，发展 迅猛，成为商业的重要组成部分。

但在尚未能得到充分发展，超市存在较大的市场容量。

目前在的连锁业中，没有形成规模和具有实 力的超市。

虽然经过近年来的迅速发展，超市业取得了定的成绩， 但这些超市在经营理念管理模式等方面还远不能同产品的供应，苏果专门设立了采 购中心，负责苏果超市商品的统采购，由于苏果市场采购力较强，进 行商品统采购可使商品的采购成本大大降低。

同时采购中心负有对消 费者需求商品进行市场分析的职责，因此苏果超市的商品品种构成符合 消费者的消费与购物倾向。

本项目所需国外商品将通过苏果国外配销网 络进行采购，本项目具有较强的商品供应优势。

第章总论 第节项目基本情况 投资方基本情况 县购物中心大卖场项目投资商是上海投资商胡明仕等 股东，引进香港华润苏果超市有限公司总部直营，并与台湾永和豆浆欢 乐餐厅管理有限公司台湾上岛集团上海上岛咖啡食品有限公 司等个以上国际国内知名品牌商合作加盟。

投资商有着雄厚的经济实力及丰富的商贸管理经验，投资商在上海 有下属企业中新城臵业有限公司，主要从事房地产开发经营公司大 楼的物业管理和中新城家具市场的日常管理，公司和澳大利亚厂商合资 注册了南澳住宅材料有限公司，主要生产制造澳大利亚木质组装式别墅 和从事有关的建材经营批发等。

由投资商引进的苏果总部外埠直营店苏果超市有限公司成立于 年月日。

其前身是江苏省果品食杂总公司下属的果品科。

苏 果二字，取自江苏省果品食杂总公司。

苏果超市是江苏最大的连锁 超市企业，根据年月份权威机构公布的排名，苏果在全国连锁企 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，业当中已连续年位列前十强，全国快速消费品零售企业前四强。

年，苏果实现销售规模亿元，网点覆盖江苏山东 河北湖北河南等六个省份，网点总数家