措施 节水 水是基础性的自然资源和战略性的稀缺资源。

本项目在运营后，严格按照中国节水技术政策大纲以及六盘水市行业用水标准。

本 项目应采取有效的节水措施，制定节水管理制度。

在日常管理和工作 岗位中实行经济目标责任制，做到防止跑冒滴漏，以降低水资 源的损耗。

节电 采用建筑照明节能技术和材料，选用效率高配光合理代化旅游商务会议会展政府接待等多方面高层 次需要，这也为本项目的开发提供了可发展之路。

发展趋势 目前六盘水市只有两家四星级酒店，其余的多是商务经济型酒店， 因此基本不存在四五星级酒店的竞争，给我们项目未来的发展提供 了足够大的空间。

第章项目条件 项目地点 贵州省六盘水市钟山区南环中路号世纪广场东侧 自然条件 六盘水市素有凉都称号，其气候特点已经在全国范围鲜有名 望，是当下避暑旅游城市的重点之，加上周边旅游景点众多，驰名 中外。

随着大力发展旅游业，六盘水市旅游收入逐年增加。

政府也非 常支持旅游酒店业的发展。

但很多游客对高端服务的需求，却很少有 酒店可以满足。

矿产资源丰富。

境内有煤铁锰锌石灰石煤层气等 多种矿产资源，其中煤炭资源远景储量亿吨，已探明储量 亿吨，保有储量亿吨，煤种全煤质好，是国家重点规划建设 的十大煤炭基地之，素有江南煤都之称，是国家西电东送的重 点电源基地之。

社会经济条件 区位优势明显。

全市地处川滇黔桂结合处，是国家国土资源开发 规划确定的攀西六盘水资源综合开发区及南贵昆经济区的 重要组成部分，有四省立交桥之称。

境内贵昆铁路株六复线横贯东西，南昆铁路内昆铁路水柏铁路南北连接，拥有西南较大的铁 路编组站六盘水南站，形成了西南地区重要的铁路交通枢纽。

优势分析 地理位置发展趋势明显，本项目是招商引资项目，政府给予定 的政策优惠和帮助。

生态环境良好。

自然资源丰富。

劣势分析 地处内陆城市。

流动人口量较小。

第章项目总体规划和布局 总体规划 项目定位 五星级涉外商务酒店 功能定位 以住宿餐饮为核心业务，同时具备商务会议休闲娱乐的多功能商务酒店。

形象定位 六盘水市标志性建筑。

建筑风格突出高档大方的建筑特征。

功能分类 本项目总建筑面积约平方米，其中 客房部分平方米，占总建筑面积的，客房设置包括高级席梦思床，床头柜，写字桌椅，衣架，灯具，电话机， 水杯，垃圾筒，烟灰缸 洗手间全套布草，五星级酒店标准日耗品，口杯，垃圾筒，烟灰缸 餐厅餐桌椅，餐布，灯具 厨房灶具，炊具，餐具，品牌电冰箱，微波炉，电磁炉，组合 式厨房设备，厨用布草，电热水壶，灯具，垃圾筒 窗帘高级遮光窗帘 床上用品全套高级优质床上用品。

第章投资估算与资金筹措 投资估算依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 基本建设财务管理规定 项目单位提供的有关资料 第章项目总论 项目概况 项目名称 贵州国际大酒店有限公司 项目性质改造 项目建设地点 贵州省 编制的依据 中华人民共和国节约能源法 中华人民共和国电力法 中华人民共和国清洁生产促进法 循环经济促进法 环保部门对本项目的环保要求 项目单位提供的其他项目有关材料 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，编制研究范围 本可研报告的研究范围如下 市场分析 环境保护 节能分析 劳动卫生安全与消防 企业组织与劳动定员 投资估算 经济评价 效益分析 可行性研究概论 投资估算 本项目总投资为万元。

资金筹措 本项目总投资为万元，全部由企业方自筹。

主要技术经济指标 经财务预测表明，项目正常经营年份营业收入达到万元，利润万元，净利润万元。

投资利润率，根据对项 目年运营期全部投资现金流量的分析，税后全部投资内部收益率 为，投资回收期年不含改造期，因此项目从财务角度 分析是可行的。

项目基本具有较高的盈利能力，盈亏平衡点较低，说 明该项目可以抵抗定的市场风险。

可行性研究结论 项目目标明确，项目市场前景广阔。

对提高人民生活水平，提高 城市形象，加大城市接待水平，促进当地经济的快速发展具有重要意 义。

项目的经济效益和社会效益分析表明