梯间照明采用节能自熄灭开关室外照明采用时控光控方式 的开关小区道路景观照明集中分组控制，采用光控和时控相结合 的控制开关，并具备深夜减光控制功能，景观照明具备平日节广场组团绿化宅前生态小路组成了小区整个绿化的主要 部分，充分体现了绿色生态小区的规划构思。

第二节结构方案设计 设计依据 本工程设计遵循以下国家的规范规程及规定 建筑结构可高度设计统标准 混凝土结构设计规范 建筑结构荷载规范年版 砌体结构设计规范建筑抗震设计规范 混凝土异性结构设计技术规程 建筑地基基础设计规范 建筑桩基技术规范 建筑地基处理技术规程 投资方建筑专业委托资料及勘察设计报告 二工程概况 本工程由栋层住宅楼，栋商业用房，栋联排，社区服务 用房等建筑组成。

本工程按抗震放烈度八度进行抗震设防，设计基本地震加速度值为 ，设计地震分组为第组，设计特征周期为，建筑场地类别 为Ⅲ类暂定Ⅲ类，贷勘察报告提供后确定，建筑物重要性为丙类， 建筑物安全登记为二级。

建筑物合理使用年限为五十年。

三载荷取值 部位单位 客厅起居室 卫生间住宅 卫生间商业 阳台 办公室 商业区部分 消防疏散楼梯 般上人屋面 非上人屋面 第三节给排水方案设计 设计依据 建筑给排水设计规范 建筑设计防火规范 投资方提供的资料设计委托要求及建筑方案设计图纸 二给排水设计 给水系统设计 本工程给水系统竖向分低高二个区，低建设条件具备，建设方案可行，建议立项。

附表工程总投资估算表 工程总投资估算表 单位万元 序 号 工程或费用名称 建筑 工程费 设备 购置费 安装 工程费 其他 费用 合计比例 工程费用 路面工程 交通工程 绿化工程 综合管线 给水工程 工程建设其他费用 前期费用 建设单位管理费 勘察设计费 工程监理费 招标代理费 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设投资合计 比例 目录 第章总论 第节项目建设单位概况 第二节项目概况 第三节编制依据和范围 第二章项目背景及建设的必要性 第节项目背景 第二节项目建设的必要性 第三章建设条件 第四章工程建设内容及方案设计 第节建设内容简介 第二节结构方案设计 第三节给排水方案设计 第四节电气方案设计 第四节通风方案设计 第五节消防设计 第五章环保及节能设计 第节环保设计 第二节节能设计 第六章项目实施方案 第节工期安排 第二节实施方案 第七章投资匡算及资金筹措 第节编制依据 第二节投资匡算 第三节资金筹措 第八章社会效益 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第九章初步结论 附表工程总投资估算表 第章总论 项目名称 建设单位人民政府 项低区，高区。

其中高 低区为市政管网直接供水，生活最大用水量约，所有卫生洁具 均采用节水型，管材采用绿色环保产品。

排水系统设计 室内采用污废合流制排水系统，排水立管采用螺旋消音排 水管，排出管采用普通排水管。

三消防系统设计 从市政给水管上接入给水管，结合消防要求设计消防系统。

第四节电气方案设计 设计依据 建筑设计防火规范 住宅设计规范 江苏省住宅设计标准 建筑物设计防雷规范年版 民用建筑电气设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 国家有关电气规范及当地供电电话电视安防等有关单位主管部门规定 建筑专业提供的平立剖面图 给排水及暖通专业提供的资料和数据 二设计范围 强电部分为建筑单体内的电力照明防雷及接地保护。

弱电部 分为建筑单体内的通信系统有限电视系统楼宇对讲系统。

小区内 变电站及光缆的设计有建设单位与有关部门协商议定。

第四节通风方案设计 设计依据 建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 公共建筑节能设计标准