建筑物耐震研究所参与，为目前 重庆防震抗震性最佳住宅。

本项目的建设，不仅将提高区域的人文档次，还将丰富城市的空 间轮廓建筑立面风格简洁大方，细节表现丰富，材质将充分体现绿 色环保的理念，并与周边环境相和谐。

六弱电设计 通信系统 在物业管理用房内设置电信总机房，交换机及网络设于电信总机 房内，在每层弱电井内设置分线箱及网络配线架，电信线引至市电 话局网。

电话中继线包户长期发展，这些人群对重庆商品房市场将会起到巨大的推 动作用。

市郊城市化。

根据重庆总体规划要求，重庆城市化率不断 加快。

近年来，随着农民收入的提高和郊县城市化进程的加快，农民 购买商品房的比例逐年上升。

八十年代出生的人群正进入适婚年龄，这部分人群普遍受 教育程度较高，有定的消费能力，对商品住宅尤其是酒店式单身公 寓存在明显的有效需求。

据调查，在过去的两年里，购房主力已逐渐逼近年轻人。

在购房群体中，首次置业者平均年龄已从原来的岁下降到岁。

从市场反映的情况来看，中小户型的过渡房购买者是年轻人。

本项目毗邻的两路工业园区北部经济开发区等科技工业园区，会聚了众多青年精英，他们从事的高技术含量工作决定了其高收入。

他们对新生事物和新消费观念接受意识非常强烈，提前买房，拥有 片属于自己的天地比什么都重要。

而科技工业园区对年轻人的吸引力 又在不断加强，批又批刚走出校园的精英人才不断补充新鲜血 液，买房不愁以后易手，或者转卖，或者出租，都能迅速实现。

而敢 于把明天的钱拿来今天享用，又是这代年轻人最典型的消费特点。

况且，拥有知识和才华的他们在未来的收入预期非常可观，置业对于 他们来说并非遥不可及。

因此他们大多选择放弃老代先有足够存 款才考虑置业的落后，崇尚边还贷款边享受的生活方式。

调查表明，年轻白领购房时大多数倾向买交通便利距离市中 心近的房子。

既然本项目开发了适合他们的楼盘，他们又何必舍近求 远呢 市场调查表明，两路工业园区北部经济开发区等科技工业园区 的年轻群体中，拥有大专以上文化的占以上，家庭月收入 在元以上，拥有定的经济实力和消费能力。

他们中有左 右在未来到两年内有置业打算，是本项目户型相对较小进场门槛 及总价相对较低的目标客户群和潜在客户群。

重庆市住宅投资和供应预测 年以来，重庆的房地产市场在有效需求的拉动下逐渐回暖， 正在进入相对平稳的发展期。

竞争力分析 区域概况渝北区位于重庆市区北部，作为临港城区，渝北区是重庆地理面 积最大近年发展最为快速的个区，商务文化和休闲文化较为发达， 房地产业异军突起，全区综合经济实力强劲。

项目优势 区位优势 本项目地处重庆江北国际机场临港区域，距机场只有公里，比 邻在建的位用电由计量配电间 的低压配电屏内的电度表计量。

供电征询意见详见附件。

燃气天然气 从宝桐路现有的毫米中压管接出支管供气。

基地内设燃气箱式调压器座，经市政管网引入基地供气，每户 配置单眼灶具燃气热水器具立方米小时天然气表具。

小区天然气总用气量立方米小时。

燃气征询意见详见附件。

电信 第章总论 项目背景 项目名称 青春驿站 承办单位概况 本项目由重庆青年城置业有限公司作为项目法人负责开发建设。

法定住所重庆市渝北区兴科大道号 法定代表人袁正耕 重庆青年城置业有限公司成立于年月，是家国内合资 的有限责任公司。

公司的注册资本为人民币万元整。

公司经营范 围房地产经营开发，物业管理，地下车库，销售建筑装潢材料。

可行性研究报告编制依据 重庆市发展计划委员会关于建设青春驿站商品住宅项 目建议书的批复渝计城第号，详见附件 重庆市渝北区计划委员会关于建设青春驿站商品住宅 项目建议书的批复渝北计投字第号，详见附件二 „„ 项目提出的过程 为加快渝北区绿色环保推进步伐，根据重庆市人民政府 号文件精神，为促进区域经济发展，重庆市发展计划委员会于年批准同意重庆青年城置业有限公司在宝桐紫花园以东海 德盛世以南宝桐路以西兴科大道以北地块建设商品住宅和配套公 建用房，改造地块属渝北区绿色环保改造项目，项目名称为青春驿 站酒店式公寓。

重庆青年城置业有限公司在完成了土地规划市政配套等部门 的审核和征询意见后，编制项目