划图。

室外给水设计规范 建筑给水排水设计规范 建筑设计防火规范 设计范围和工程概况 县产业集聚区建材城位于县产业聚集区内，经七路 以东，汝安路以北。

规划水源及系统规划 水源规划规划该项目用水由市政管网供给。

近期用水由南侧 规划路及北侧给水管道引入。

系统规划建材城建筑采用入住企业的增多，必将带动整个产业集聚区社会 经济的全面发展，带动区域繁荣。

使之成为豫西以及整个中西部地 区的建材集散中心，从而带动洛阳三门峡郑州南阳等周边城 市的建材制造业，以及推动陕西湖北山西等省的建材业物流 业的发展。

项目的建设对县产业集聚区招商引资的促进理由 项目的建设使得县产业集聚区成为中西部地区功能齐全 配套设施完善的建材集散地。

便利的建材集散，通畅的路网运输会 使更多企业到县产业集聚区投资兴业，对我县的招商引资工作 起到巨大的拉动作用。

项目的建设对物流业服务业的拉动理由 项目的整体规划目标为建设成为中西部地区的建材集散地，由 于大量建材物资的进入与流出，使得汽车物流业铁路货运业都得 到长足的发展，而且随着出入人员的增多，餐饮娱乐等第三产业 必将从中受益和发展。

拟建地点 县产业集聚区建材城项目建设地点位于县产业聚集 区，经七路东，汝安路以北，紧邻焦柳铁路。

建设用地为通过购买 获得开发权。

主要建设内容和规模 县产业集聚区建材城规划总用地面积平方米。

其中建设用地平方米。

规划总建筑面积万平方米，其 中建成商铺间平方米，仓库万平方米。

建设方案 规划指导思想 本项目定位应区别于普通的商住楼项目，产品定位不但要能符 合目前主题商业销售及招商经营的需求，而且还需根据项目地块 未来发展前景可观的特殊情况综合考虑产品未来用途。

因此，产品 定位应符合以下原则 符合项目经济效益目标的需求。

充分利用项目地处汝安路与经七路交汇处，双面临路的特 点，发挥项目临街面较长，交通优势明显的优势。

在符合项目整体规划构思的前提下，将临街商铺的建筑面 积控制在合理范围内，努力提高临街商铺价值。

项目产品定位应充分考虑家居建材建材城的行业特殊性， 对相关物流交通层高等要求进行有效把握。

项目应有清晰的交通组织系统，实现商业人流与货物进出 的分离。

本可研报告对项目的建筑总体布局进行了综合分析比较优 化，实现功能分区更加明确。

项目总体规划方案 总体布局 该项目规划性质为‚站式‛综合建材建材城，建材城西临经 七路，北临汝安路，毗邻焦柳铁路。

场址呈规则的四边形，场地平 面由南至北布臵多排商用楼，形成路网清晰，楼体布局窗墙面积比，遮阳系数 窗墙面积比，遮阳系数 窗墙面积比及外窗可开启面积的规定 每个朝向的窗墙面积比 窗墙面积比时，玻璃的可见光投射比 外窗可开启比例窗面积的 外窗的气密性 外窗的气密性级 节能措施和节能效果分析 建筑围护结构节能技术措施 第章项目状况 项目建设概况 现拟投资建设县产业集聚区建材城项目，该项目规划用 地平方米合亩，其中建材建材城用房及其他附属设 施建设用地平方米，项目概算投资万元人民币。

项目 建设目标为，营销功能齐全配套设施完善环境流的‚站式‛ 综合建材建材城。

本次可行性研究的对象为县产业集聚区建材城项目，按 照国家发改委颁发的可行性研究报告编制方法纲要的要求，本 报告主要内容如下 研究项目建设的必要性 研究项目建设条件 根据用地及规划确定项目建设规模 初步确定工程建设方案，编排实施进度计划 分析项目对环境的影响 研究节能措施 确定工程管理及招标方案 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 估算投资规模 估算投资效益 提出研究结论 项目概况 可研报告编制依据 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 国家计委计办投资号投资项目可行性研究指南 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定 国发号 国家发改委颁布的可行性研究报告标准方法纲要 版