调 商铺面积供大于 求，商业竞争持 续加剧，价格下 跌 国际经济复苏三亚 旅游业保持持续增 长，星级酒店供应不 足，投资前景广阔 投资卓达产权酒店与投资股票证券比较 投资卓达产权酒店与投资人寿保险的比较 比较项目投资股票投资卓达产权酒店 投资额分期小额投资，总额几万元次性投资，几万元 性质储蓄型抗意外投资低风险高回报投资 投资期数年数十年不等 体系，实现资源共享，倡导夏游呼盟，冬住三亚，处置业，两处为家 的崭新消费模式，同时使投资者的回报更具潜力。

六客源保障体系 配合两地产权酒店，卓达集团已注册成立了卓达国际旅行社，且与多家旅 行社达成合作协议，并将相继启动福如东海旅游区敖包山等旅游项目， 致力于卓达产权酒店形象推广，建立最广泛的销售网络，保证酒店源源不 断的客源。

第四部分业主权益及投资收益分析 业主权益 基本权益 业主每年可享受月份除法定节假日外天或 月份法定节假日天的免费度假入住权二者选其，并提前 个月通知酒店管理公司 业主可将免费使用天数折合成使用套数。

如当年没有享用或没有享用完，可累计至下年 业主可将应享有的免费度假入住权自由转移赠送。

业主在自用期间可享受酒店配套服务折优惠。

业主在其他时间入住本酒店可享受最低折扣优惠即淡季月 折，旺季及节假日折均以当时市价为基数。

附加权益 充分发挥卓达集团的资源优势，业主可将应享有的免费度假入住权， 按其价值折合成三亚卓达其他类似项目以及呼伦贝尔盟卓达产权酒店的 消费权，真正体现处置业，多处为家。

二投资收益 客房利润分红 年度客房出租总收入扣除经营成本营业费用，由酒店管理公司提取 其中，其余归业主所有，按每位业主所拥有的分红系数进行 分红。

单位分红系数单位首次交易额总面积的对应首次交易总额 单位年度利润分红业主可分配年度利润总额单位分红系数 附加承诺 如年三个经营年度年投资回报率低于，年 月日月日期间，可按原值回购业主投资购买的客房。

其 中涉及费用由卓达集团承担。

注次性付款客户原值指，购房时所付总房款数 银行按揭类客户原值指，首付款和业主已还银行本金。

小结业主只需交纳的首期款，便可获得如下回报 还清按揭贷款后便可获得这套酒店房间的的永久物业产权。

淡季天或旺季天的免费入住权年总和，并可 转移赠送给亲朋好友。

近年的客房利润分红。

年客房房产的增值空间。

目前，全球经济复苏，国内经济保持持续稳定的增长，增长了人 们消费的信心，银行次降息，政策向消费产出无风险，同时它也有极其重大的社会效益，首先，这种经营方式 能够为三亚市带来众多的异地投资者，刺激当地经济发展，同时缓解了三 亚市旅游配套设施的压力，促进旅游业的蓬勃发展，拉动整个三亚市经济 建设快速向前。

其次，快速的资金回笼，极大的唤起了开发商的投资热情， 对开发商加大资金投入和三亚市进步招商引资有极其重大的意义。

目录 第部分产权酒店概述 第二部分卓达产权酒店背景分析 第三部分卓达产权式酒店经营模式 第四部分业主权益及投资收益分析 第五部分投资回报预算及与其它投资方式的分析比较 第六部分可持续经营和盈利保障 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第部分产权酒店概述 产权酒店的概念解析 产权酒店的来源 产权酒店由时权酒店演变而来，时权酒店，即由消费者或个 人投资者买断旅游目的地酒店客房特定时间里的所有权。

这概念的 首创者是瑞士的亚历山大耐提。

年，法国阿尔卑斯山地区的旅 游酒店开创了真正意义的时权酒店经营，即向旅客出售特定时间内旅 馆住宿和娱乐设施的权利。

产权酒店则是买断产权而不是买断时段， 即开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者 般不在酒店居住，而是将客房委托给酒店管理公司进行出租经营获取 年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的定期限的免费入 住权。

产权酒店的发展 产权式酒店最早诞生于欧洲瑞士法国，并迅速在美国佛罗里达州 和夏威夷等风景优美，气候迷人的旅游胜地盛行，全球产权式酒店已 逾家，丰富的旅游资源