年的房源上市高峰。供 应量放大的同时，南区板块住宅销售量也路走高。 而西区板地区迎来第二波建设热潮，百乐居罗马家园东华锦城圣地亚哥等优质地产建设项目拔地而起。 西区新高不断 在期渐成规模的前提下，梁园区建设为区域性综合交通枢纽区域性商贸物流集散基地特色加工业生产基地生态旅游休闲 基地，全面打造富强梁园活力梁园魅力梁园幸福梁园。 西区项目档案 百乐居 开发商郑州百乐居置业有限公司 项目位置昆仑路与民主路交叉口往南米路西 建筑规模占地亩 建筑面积万 建筑形态由栋多层小高层和高层组成容积率 绿化率 双气，市政供暖。 主力户型两房，多房厅卫，房厅卫，房厅卫 销售进度期年月日开盘，均价为元，二期于年月日开盘，均价为元。二期共推 栋楼，栋层的小高层和栋多层套，套房源，现销售已至尾声，余套，余套顶层。 工程进度期今年年底交房，二期现在主体已封顶。 三期于年月底月初开始排号，具体三期推哪部分房源还未确定。 东华锦城 开发商商丘东华科技发展有限公司 项目位置平原量市场期望值标杆作用等因素，都 注定了这些项目上市后的市场关注度更高。 七项目规划建设和进度安排 规划建议和说明细节部分会有附件方式阐述明确 本项目经过对本地块的规划和周边区域的配套以及发展前景，建议业态为商业住宅酒店式公寓。根据本地块现状及周 目录 项目概况 区位和现状 二市政配套设施情况 二主要经济技术指标 项目主要经济指标 三商丘西板块在售楼盘概况 西区板块概况 二重点项目销售情况汇总 四西区板块房地产市场现状分析 供应销售情况 二供销对比情况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三价格走势 四市场结构分析 五销售排行榜 五西区板块未来供应量分析 待上市新项目 二新出让土地明细 六西区板块房地产市场总结 政府投入带动板块升级 二品牌开发企业云集提升区域价值 七项目规划建设和产品建议 规划建议和说明 二产品建议原路与货场路交叉口 建筑规模占地亩，建筑面积万 建筑形态由栋层的小高层组成。 容积率 绿化率 双气，市政供暖。 主力户型的房，多两房，多房厅卫，房厅卫，房厅卫 销售进度期已全部售完，二期已售 开盘价格期价格元，二期价格元三期还未定具体操作时间。 罗马花园 售楼电话 投资商意大利温信投资集团公司 开发商商丘温信房地产开发有限公司 项目位置商丘市昆仑路 建筑规模总占地亩，总建筑面积万期亩，建筑面积万 建筑形态由栋层的多层栋层小高层花园洋房组成 容积率 绿化率 主力户型 销售进度售楼部于年前都已经对外开放，但是直未采取任何销售动作，现在对面宣称下个月要有相应的销售动作。 配套设施小时热水地源热泵恒温恒湿恒氧 圣地亚哥 售楼电话 开发商商丘苏地置业有限公司 项目位置商丘市民主路与昆仑路交叉口西南角建筑规模总建筑面积其中住宅，幼儿园和说明 八项目投资和财务分析 成本分析 二敏感性分析 前言 本地块项目基地位于民主路与平原路交汇处东南角，规划占地面积为亩，除去市政规划路剩余余亩，容积率约。 本着谨慎严谨的态度，报告基于真实可靠的前期市场调研基础上，对于该项目给出可行性分析。由于时间仓促，本报告为项目可 行性研究报告的简约版本，仅针对重点问题阐述。希望能给公司决策层在该项目的投资决策上，提供有力的数据支撑和决策参考。 区位 二市政配套设施情况主要道路平原路民主路 公交路路路 购物阳光超市京港超市社区便利店 医疗长征人民医院商丘眼科医院商丘妇科医院社区门诊 教育红黄蓝双语幼儿园全脑幼儿园平原路小学民主路校商丘师范文化路小学分校 休闲清水湾广场梁园区广场 二主要经济技术指标 项目主要经济指标 占地面积亩 土地价格万亩 容积率 三梁园西区板块在售楼盘