利用 住宅用户使用分时电价计量表商铺按单位分别计 量管理。住宅采用户表。 充分利用自然光。 九电气环保 本工程电气设备材料均采用无毒无污染低噪音 的电气产品。 灯具采用安全型产品，眩光符合国家规定范围。避 免光污染。 第五章设计总说明 设计依据 住宅建筑规范 住宅设计规范 城市居污水排水 室内采取污废合流雨污分流室外总体为雨污分 流制。污水通过污水管道收集，经污水井排至化粪池，经处 理后排至市政污水管网。生活污水排水量按生活给水量 计。 室内排水管道采用螺旋消音排水管，粘接。 室外排水管道采用承插式加筋管，橡胶圈接口。 雨水排水 屋面雨水采用型雨水斗重力流排水系统，有组 织排水至室外雨水管网。 雨水量雨水按当地暴雨强度，屋面重现期年 室外重现期年进行设计给水本项目水源取北侧道路 的城市自来水管道。 排水本项目室内污废分质分流，室外采用雨污分流，生 活污废水排至市政下水管网，集中排入市政主干道 送污水处理厂纳污水体。雨水在给雨水口收集，直 接排入河网，生活排水量同给水量。 室内雨水管采用芯层发泡管，粘接。 室外道路边适当位置设置平箅式雨水口收集道路人行 道雨水。 室外雨水管采用采用承插式加筋管，橡胶圈接口。 供电设计采用路高压点源供电，接至小区变电 机房电话电缆及宽带网由五类线接至电信局电话及宽带 光缆网主干线每幢设分线箱。 四消防给水系统 消防用水量 室外消火栓用水量，室内不设置消火栓系统。 室外消火栓给水系统 室外消防水源采用城市自来水。 生活用水与消防用水单独设置管道系统。建筑物内 消火栓灭火系统的消防水泵接合器设在本工程靠建筑周 围的道路旁。 室外为低压制消防系统，火灾时由城市消防车到现 场从室外消火栓取水进行灭火。 灭火器设置 户内适当位置设置瓶型灭火器，每处两瓶。 五节能 按建筑给水排水设计规范年版 选取给水用水定额。 采用合理的供水系统，充分利用市政供水压力根据用 水设备用水卫生器具水嘴的供水最低工作压力要求， 确定直接利用市政供水的层数。 采用内壁光滑阻力小的给水管材，适当放大管径以减 少管道的阻力损失。 选用节水型卫生洁具及配件 给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好能限制出流流 率并经国家有关质量检测部门检测合格的节水水嘴 大小便器采用节水型产品，坐便器水箱容积不大 于。 公共卫生间宜采用红外感应水嘴感应式冲洗阀小 便器大便器等能消除长流水的水嘴和消防道路直通每栋建筑，且在此范围内设有直通室外的楼梯或直通 楼梯间的出口，并在建筑入口处设有硬地满足消防车梯登高作业。 四疏散 建筑均为多层建筑，住宅均为单元式住宅。 建筑楼梯均满足疏散要求。 五建筑防火构造及室内装修 防火墙隔墙楼板电梯井道管道井金属屋顶重件吊项 第章总论 项目概况 项目名称镇花园住宅项目。 项目建设地点。 项目业主房地产有限公司 项目负责人 项目位置及规模本项目位于，东北侧为， 南侧和西侧均为居民住宅，北侧为有限公司 已列入开发规划。该项目总用地面积平方米， 总建筑面积平方米该项目主要以住宅为主，地 块沿为商业广场，广场相邻为公寓，地块内 侧为幢高档住宅楼 开发建设单位简介 花园暂名开发建设单位为房地产有限 公司。本公司成立于年月，由投资组建的房地 产开发企业，注册资金万元，注册地址为， 法人代表人为先生。现有各类经营管理人员和专业 技术人员人，拥有房地产开发级资质。公司于 年月通过转让拍卖的形式获得地块国有土地使 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 用权，并于年月在完成整体搬迁后最终形成开 发条件，随着市场经济的不断发展，公司紧紧依托雄厚 的资金优势和人才优势，拟利用该地块实施花园 暂名项目，努力为居民提供高品质的商品房产品。 研究范围 本可行性