质量达到环境空气质量标准中的Ⅰ级标准，空 气负离子含量维持现有水平水资源达到地表水环境质量标准中的 Ⅱ类标准，所有污水必须经过无害化处理达标后方可排放，污水处理率达噪声 符合城市区域环境噪声标准的Ⅰ类标准土壤环境质量达到土壤环 境质量标准中的Ⅰ级标准。

影响环境因素分析 雷山旅游项目没有大的污染源，主要来源于生产生活及旅游题促进黔东南州乃至贵州旅游产业快速发展均具有重要意义。

通过项目建设，可促进 区域自然生态环境民族文化生物多样性和种质资源的科学合理保护，有利于加速项 目区的植被恢复，美化绿化生态环境，提高生态质量和生态功能。

从项目的投资利润率 利税率财务内部收益率财务净现值和投资回收期等数据表明，该项目具有良好的经 济效益。

贵州雷公山民族旅游开发有限公司的投资方贵州中信投资有限公司采取宾 馆休闲中心加景点的模式，在开发新景点同时，重点包装旧景点，并已与黔东南州多 个旅游项目县达成初步意向。

将以雷山旅游项目为依托，重点发展黔东南州的旅游产 业，打造贵州东线旅游产业链，逐步形成具有定规模的旅游集团公司。

另外贵州中信 投资有限公司重视人才，公司现有各类技术人才余人，并聘请了多位国内知名专家 作为公司的技术顾问，为公司的投资出谋划策，保障投资决策的可靠性。

雷山旅游项目实施的内部条件外部条件均已具备，项目建设具有较好的生态社 会和经济效益，项目实施可行。

但由于该旅游项目具有建设内容多经营性质不投 资大不确定性因素多等特点，因而项目建设也存在定风险 投资大，如果在建设阶段出现停顿，将会给项目造成巨大损失 项目多战线长，管理内容繁杂，如果不能建立良好的经营管理机制，摸索合 理的管理模式，本项目将难以实现可持续发展 竞争日趋激烈，如果不能充分发挥该项目的旅游资源优势，成为黔东南州乃至 贵州的核心景区，客源市场将难以保证，从而影响到项目经营和发展。

存在问题与建议 项目区旅游基础设施服务设施相对落后，仍以观光旅游为主。

建议按总体规 划设计项目认真落实，发展生态旅游休闲保健等专业旅游项目，完善旅游项目的服务 功能。

雷山县具有流的旅游资源，但没有流的包装，缺乏整体详实的营销策划。

建议加强旅游资源的包装和营销力度，重点到华东华南等发达区域建立固定的推介窗 口，与重要旅行社建立合作关系，将雷山旅游纳入国内省内的重要旅游线路之中完 善雷山旅游网站，及时更新网页内容。

同时与周边景区加强联系沟通，尽量吸引周边 市场的游客资源。

旅游产品没有形成专业市场，没有规模化的产业和具有代表企业文化形象的产 品品牌，市场竞争力较低。

建议重点发展以银器服饰竹器茶叶等特色产品，加重厕应与苗族民居建筑格调相统，采取砖混结构，仿苗族民居建筑格调。

完善项目区内的医疗服务体系。

项目区内共设医疗服务中心处，其中雷公山国家 森林公园处，苗族博览园处，新桥苗寨处。

另外在主要旅游景区点设立医疗服 务站点，保证及时处理各种医疗事故。

医疗服务中心站点与项目所在地的乡镇医院雷山县人民医院，共同组成旅游 目录 第章总论 项目概况 可行性研究的依据 主要技术经济指标 研究结论 存在问题与建议 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章项目建设条件 自然环境条件 社会经济条件 旅游资源现状 生态环境质量 旅游资源评价 基础设施条件 服务设施条件 法律支持条件 第四章项目定位及构成 项目性质 项目建设的基本思路 建设原则 建设目标 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 旅游定位 第五章建设方案 项目区区划 分区建设方案 基础设施建设 基础服务设施 购物 医疗与保安 导游 第六章市场分析定位与营销 现状 市场分析 占领市场的二张王牌 市场定位 旅游市场营销策略 创名牌树形象造声势 市场风险分析 第七章环境容量与客源市场预测 环境容量 客源市场预测 第八章环境保护 环境现状分析 环境保护目标 影响环境因素分析 环境保护措施 苗族文化的保护措施 结论 第九章安全卫生消防节能与节水 安全 医疗卫生 消防 节能 节水 第十章项目建设机制 经营模式 组织机构及人员配置 人才培训 第十章