要。 本项目采用镀锌钢管暗敷供水管道，丝扣连接。 给水管道应作压力试验，试验压力不应小于，在分 钟内压力下降不应大于，然后将试验压力降至工作 压力以作外观检查，以不渗不漏为合格。该项目区地下温泉 水质良好，符合生活卫生标准，水压为，水 温﹥。 排水 洗浴广场内排水为洗浴和游泳污水。场区东西走向的 运转提出了严峻考验。由于酒店业占据了吃住行游 购娱旅游六要素的前两个要素，因此酒店业在这场考 验中表现出的不适应症最为突出。年之前，每逢旅游黄 金周，焦作市大小宾馆酒店爆满，很多游客只好下榻到周 边的市沁阳市济源市郑州市，即使在双休日，这种 住宿紧张的情况也都存在，让游客住得下住得好成为 焦作旅游业持续快速发展的重要因素。 旅游业快速发展与酒店业服务功能滞后形成的供需矛 盾，为市酒店业大发展孕育了难得的商机。随着经济的不 断发展和对外开放的深入，境外企业和外来投资者纷纷涌入 ，投资环境的改善和城市形象的不断提升，促使外商与企 业员工人数不断增加，从而推进了的酒店服务业蓬勃发 展。 项目建设的必要性 市现有宾馆酒店两家，正在装修改造的还有家，其 中，华鑫宾馆是家准三星级酒店，其洗浴中心设施条件目前居首位。华鑫宾馆又是国际大酒店的主要竞争对手。 尽管国际大酒店作为市家准四星级大酒店，住宿餐 饮会议接待堪称流，承接着乃至周边地区的各类会 议，但由于内部服务设施局限，没有个像样的可容纳住店 人员和吸引外来人员来酒店洗浴娱乐的休闲场所，从而导 致住宿客源下降，酒店主业效益下滑。 随着社会经济的不断发展，人们生活不断提高，人们对 休闲娱乐方式的追求也不断更新提高，向往高层次的洗浴娱 乐境界是酒店服务业未来必不可少的服务内容和发展方向。 由于国际大酒店院内已具有口地热井，地热资源非常丰 富，如何充分利用其地热资源，打造首家酒店服务业洗浴 休闲新境界，是带动国际大酒店主业发展的主攻方向。因 此，国际大酒店充分利用其地热井优势，建设集洗浴休 闲娱乐茶吧酒吧演艺棋牌为体的多功能服务设 施，不仅必要，而且对拉动酒店主业效益增加人气活跃 文化夜生活，提升城市品位都将产生积极的影响和作用。 第三章建设规模与建设条件 建设规模的确定 根据国际大酒店的发展目标，结合目前酒店业的发展 状况和趋势，合理确定发展规模，以适应服务产，并具有显著的社会效益。通过二期配套工程的建设，可 迅速提升酒店的整体运营形象，增加人气，形成产业规模， 更好的服务的经济建设，同时，也给大酒店带来可观的 经济效益。 因此该项目在是可行的，是个具有较强发展潜力和竞 争力的服务产业化项目。建议抓紧建设，尽快实施。同时鉴于洗浴休闲娱乐行业 具有基础设施次性投资大，营业收入收市场变化影响较 大，因此建议要方面要加强经营管理工作，协调好各方关 系另外还要树立长期经营的理念，做到注重前期投入和各 项实施的完善，然后逐步收回投资，在年之后在考虑盈 利的经营预期。 第章总论 项目简介 项目名称 项目名称国际大酒店二期配套建设工程温泉洗浴 休闲广场 项目承办单位概况 项目承办单位大酒店 大酒店是年经改制后由集团全资收购的 家准四星级酒店。该酒店位于市黄河大道东段，是全市目 前主要的集会议接待住宿餐饮休闲娱乐为体的大型 酒店。该酒店不仅是市的标志性建筑，同时也是焦作周边 地区较具影响力的星级酒店，已成为市以接待服务为主的 重要场所，为的经济和社会发展做出了积极的贡献。 项目建议书编制依据原则和范围 项目建议书的编制依据 市场调研的有关资料 现场勘查所得资料和数据 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,数第三版 行业主管部门制定颁布的有关法规和规定。 编制原则 从国家产业政策市场需求以及项目单位的实际情况出 发，全面考察该项目经营状况等因素，合理确定工程规模和 建设方案，力求达到设施流特色经营，更大限度地满足 社会经济发展日益需求。 项目建议书的编制范围 本项目建议书的主要研