度，按照项目建设的时段，不拖延工期。 施工管理 各项农村基础实施工程由建设单位，设计单位，工程业主的 有关人员成立工程处，负责工程经费质量安全等方面的管理。 开工前组织有关设计，施工技术人员进行交底，提出质量， 安全，施工方法和技术方法等，健全质量管理。 工程所需的材料必须有合格证。每道工序结束后都必须自检 自测，再报监理复检，监理签字后认可方可进行下道工序。工 遍现象。发展新型社区养老的优越性弥补家人照料的不足，减 轻家人照料的压力随着收入水平的提高，更多的人具有以社会 化服务平台来尽孝道的愿望和能力。 改变集中养老的单调，在享受天伦之乐中养老更好的满足 老人在熟悉环境中享受专业服务，并能随时保持和家人的接触。 缓解机构养老的压力，采取灵活多样的养老模式新型社区 养老模式在国外发达国家养老的主要模式，对国内有积极的借鉴 意义。可结合国内实际情况，形成家机构社区养老 的多样化养老模式。 政策支持从中央到各级地方政府均出台若干政策法规 及系列优惠政策，鼓励企业进军养生养老产业。国家十二五 规划提出，积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功能， 优先发展社会养老服务，培育壮大老龄服务事业和产业。因此， 目前是进军养生养老产业的绝佳机会。 第四章规划设计方案 项目定位 世界级平台依托 以世界老年论坛国际性会展基地为依托，争取国家和省级支 持，打造国际老年主题园区，成为唐山湾的国际城市新名片。 创新型服务支撑 以高质量高品位综合性的老年服务产业为核心，以大型 专业养老机构中小老年公寓和居家养老集聚区为载体，利用公 益基金民间资本政府扶持资金国有企业资金参与老年产业 的经营模式，打造个既与国际接轨又有中国特色的创新型的老 年服务产业基地。 效益与和谐共赢 用高品位的设施和服务打造养老产业品牌，改变人们传统的 养老观念，用高端市场带动低端市场，用核心区带动周边地区， 既满足高收入老年人的多样化养老需求以实现养老机构运营的 效率目标，为唐山湾创造巨大的财源，又能满足低收入老年人基 本需求以实现公平性的和谐社会建设目标，确保所辖区域养老无 盲点，实现企业的社会责任。 设计理念 该项目创造性的引入了独创的养老理念，主要有乐活养 老天伦养老生态养老科技养老创意养老互动养老。 项目特点 国际性主题平台以世界老年论坛为依托，占据国内老 年园区高地。 建设规模大该项目占地面积达亩，项目总投资 金额达亿元，建设规模大，各项配套服务设施齐全，可 满足不同收入层次老年人的养老需求。 养老服务产业化专业化该项目通过市场化的投资方 式提供专业 本项目设计的产业品种较多，建议公司预先做好技术力 量储备工作。要使本项目顺利的开展，并得到预期的经济效益， 必须保持与富有经验的专家和技术人员经常联系，得到他们的有 效指导，并且通过招聘和培训自己的技术人员和开拓市场人才， 才能使项目稳定发展。 备注经济效益分析章不会写。 第章概述 项目简介 项目名称 唐山湾国际旅游岛世界万国城安养基地 项目实施主体 唐山湾国际旅游岛投资有限公司 项目地址 项目位于唐山湾国际旅游岛北侧陆域，紧邻祥云岛林场，区 位优越，环境清幽。规划占地亩，预计费用为亿 元以传说中的灵龟为传奇文化演绎线，倡导享受生命 的科学养生理念。 项目建设规模及内容 人口规模园区建成时可以为万老人提供服务，考虑到 来此工作服务人员的因素，预计园区居住人口规模为万人。 用地规模规划园区建设用地亩，非建设用地 亩，总计亩。 项目建设工期 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 本项目建设周期为年。预计年月前完成可行性研 究报告并通过审批，年底前完成项目准备工作，年底 完成项目。 投资估算 本项目总投资预计为亿元人民币。以多种方式募集项目 建设资金 公司投资亿元 与企业合作的各类养老机构投资亿元 其他资金来源共计亿元。 编制依据 本项目编制过程中遵循三个方面的规定 是老龄服务产业发展依据国家老龄事业规划 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要提出弘扬敬老风尚，营造老有所养老有所乐老有 所为的社会氛围。 中国老龄事业发展十五规划提出