第六章财务评价 财务评价是在国家现行的财税制度和市场价格体系下，分析预测该项 目的财务效益与费用，编制财务报表，计算财务评价指标，考察该项目的 盈利能力，据以判断该项目的财务可行性。 财务评价依据和原则 评价依据 中华人民共和国国家发展和改革委员会建设部发布的建设项 目经济评价方法与参数年第三版。 年由国家计委办公厅发文多偏北风，但风力微弱，年平均风速仅米秒，且季节变化 不大。年平均大风日数只有天，历年最大风速也不到米秒。 云和日照 由于多阴少晴，日照偏少，年平均日照仅为小时，是全国日 照少的地区之。日照时数的月际变化大，盛夏月份均超过小 时，冬季各月都不到小时。 四区位优势 镇地处渝北区东北部御临河与温塘河交汇处，位于重庆两江新 区重庆长寿化工园区西部国际会展中心重庆两路寸滩保税港 区和四川广安小平故居之间，交通便捷，具有良好的物流基础和条件，区 位优势已逐步凸显。即将竣工的草统旅游专线公路距机场公里，只需 多分钟车程。距火车北站公里距寸滩码头公里到四川广安 小平故居不足公里，这使不但与重庆都市旅游有效衔接而且与 广安小平故居邻水华蓥山等红色景区形成黄金旅游线。已开工建设的重 庆三环也将在镇域通过正在规划的连接重庆主城二环高速的龙兴统 景路距解放碑公里，行程分钟。以后的四通八达，公交客运密 集，将逐渐形成渝北重要的交通换乘枢纽。 五旅游资源 温泉 现已探明和开发的天然温泉有处，储存量达，天然 补给量达，可开采资源量，资源十分丰富。最低水温 ，最高水温水中含有大量 等微量 元素，并富含偏硅酸偏硼酸等，水质具有显著的医疗辅助保健效应。 峡谷 小三峡由温塘峡桶井峡老鹰峡组成。十里温塘河，九曲十 八湾。峭壁青崖倚天而立，两岸翠竹铺天盖岭，峡内山重水复，四壁环合 若桶，猿群呼云啸月，老鹰百十盘旋。 溶洞 景区溶洞云集，有猴子洞杨家洞下感应洞如佛洞等，钟乳瑰丽 多姿，犹如梦幻迷宫。 森林 森林资源丰富，空气清新，森林面积万亩，是天然的氧吧和负 离子区，空气质量优良达。目前，镇正从渝邻高速路草坪入口至 风景区建设万亩红枫林景观带，年内将完成。届时，又将提供 处优美的旅游度假场所。 美食 的饮食文化同样是源远流长，温泉鱼温泉鸡温泉肥肠 温泉水滑肉温泉猪肝野生黄腊丁野生鱼等让游客拍手 称绝，赞不绝口。 国际温泉城建设，对于改 善镇旅游基础设施现状，倾力打造重庆温泉之都精品品牌，做强 做大渝北区的旅游特色产业，促进开放开发，加快镇城镇化建设全 面建设小康社会步伐具有重要意义。 项目具有先进性前瞻性，是科学的合理的可行的。 二〇〇年三月二十日 第章总论 项目概况 项目名称国际温泉城综合性开发招商引资项目 二项目建设性质新建改建扩建 三项目筹建单位重庆市渝北区风景区管委会 四项目实施地点镇 五项目建设期限个月其中近期个月，远期个月 六建设内容主要是商贸宾馆会务住宅休闲旅游等综 合性开发。 七项目建设规模旅游基础设施用地亩，旅游功能区规划 面积亩，共计亩。 八项目总投资万元。 二项目筹建单位概况 自然地理行政及人口现状 镇位于渝北区东北部，幅员面积平方公里。辖个村民委 员会，个社区居委员。有耕地面积亩，农民人均耕地面积 亩。共户，其中农户户总人口人，其中农业人 口人。从业人员人，其中专业技术人员人。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二经济发展现状 年实现地区生产总值亿元，其中产业万元，二产 业万元，三产业万元二三次产业比重为。 社会消费品零售总额亿元。本级财政收入万元，其中税收收入 万元。年末全镇存款余额亿元。农村劳动力转移人， 农民年均纯收入元。 三主导产业优势 镇目前主要有旅游业和农业两大主