范以及各专业提供的有关设计资料要求进行设 计。 二消防设计 项目分为期二期工程。两期工程的各功能区总平面布置严格按 照现行防火规范设计，以满足安全防火和消防要求。俱乐部酒店 办公大楼等建筑物内，设有手提式干粉灭火器消防栓等各种消防设施， 有可靠的消防水源，可以满足消防要求建筑物内砖墙耐火极限大于或 等于小时，楼内建有安全同时大连也是国内最宜居的城市之，游艇 结合房地产等相关配套延伸产业在此可以得到迅速的发展，这是大连发 展现代游艇业独具的最佳条件。 小窑湾商务区位于大连经济技术开发区小窑湾区域，基地南环小窑 湾，东依太山与金石滩国家旅游度假区，北临双港与光电子信息园， 西靠大窑湾保税港区，整体呈依山大黑山环海黄海之势，中部 环黄海海岸线长达公里，沿岸环境优美，生态资源良好，拥有不 可多得的岸线优势。 小窑湾商务区规划总用地公项其中规划建设用地 公项总建筑规模万平方米规划居住人口万人就业人 口万人。规划区内快速捷运交通便捷，连接跨海大桥和大丹高速的城 市快速路号路从基地东西贯穿。号路及快轨号线从基地北部穿过， 号路向西连接金马城区，向东连接金石滩旅游度假区。未来海底隧道直 通开发区，将大连市中心和小窑湾有效连接起来，实现真正的小时 生活圈。 这里自然风光秀丽，自然地形地貌特征主要包括山海湾塘 滩堤六大要素，基地南环小窑湾，东依太山，东南面向黄海，依山傍 海，风景优美，中部有长达公里的海岸线，拥有良好的生态环境资源。 山体多集中在基地西南部，植被良好，东北部有基地内最高山体，高程 约米。 小窑湾将作为大连国际化区域级的城市中心区之，大连新市区 的城市核心区，大连市城市副中心，其建设将在大连市及整个东北亚经 济圈内起到重要的示范和带动作用。小窑湾将主要发展商贸金融商业 服务行政办公生产服务文化娱乐科技会展体育休闲和生态居 住八大功能分区。将成为面向东北亚的国际性现代服务业集聚区，辐射 东北沿海经济带的生产力服务中心，服务大连东部地区的公共活动中心。 项目的建设不但将为大连市增添道亮丽的旅游景观，更重要的是 提高大连市的城市地位，为大连市的招商引资等各项工作创造良好的环 境，其意义是十分深远的。 项目就是在上述背景下提出来的。 二项目建设的必要性 项目的建设是大连融入全球，提高城市品位的需要 近年来，大连以自身经济和良好环境为依托，积极参与国际交流， 举办大型特色节日，夏季达沃斯峰会已在大连连续成功举办两届，并 将大连作为其常驻城市。此外，年度的大连国际服装节大连 国际啤酒节大连，为简化计算，仅对现金 存货应收账款应付账款四项内容进行估算。 经各项估算，项目共需流动资金万元，铺底流动资金按估 算，约为万元。 详见附表 第四节项目建设总投资与资金来源 项目建设总投资 按全部流动资金口径 项目总投资建设投资建设期利息全部流动资金 ，万元 目录 第章总论 第节项目背景 第二节项目概况 第二章市场分析及预测 第节国际游艇业现状及前景分析 第二节我国游艇业现状分析 第三节我国游艇业前景分析 第四节大连及周边地区经济环境分析 第五节大连开发区经济环境分析 第三章建设规模及营业方案 第节建设规模 第二节营业方案 第四章场址选择 第节场址所在位置现状 第二节场址建设条件 第五章设备方案和工程方案 第节设备方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二节工程方案 第六章主要燃料动力供应 第七章项目总体布置 第节总体布置 第二节公用辅助工程 第八章环境影响评价 第节环境保护设计依据 第二节项目建设和运营对环境的影响 第三节环境保护措施 第四节环境影响评价 第九章节水节能 第节项目综合能耗 第二节节能措施 第十章劳动安全卫生与消防 第节劳动安全卫生 第二节消防 第十章组织机构与人力资源配置 第节组织机构 第二节人力资源配置 第十二章项目实施进度第节建设工期 第二节项目实施进度安排 第十三章投资估算与资金筹措 第节投资估算依据 第二节建设投资估算 第三节流动资金估算 第四节项目建设总投资与资金来源 第十四章财务评价 第节财务评价基础数据与参数选取 第二节营业收入及营