中所述 的环境保护措施进行施工，则施工期对周围环境的影响是可以接受 的。 建成营运期环境影响评价结论 本项目废气废水和噪声均可实现达标排放，不对周围环境造 成影响。本项目用地选址符合规划，项目有很好的经济效益社会效 益和环境效益，可以把先进的国际化都市发展理念经营管理模式引 入和县，将如山湖开发成生态休闲旅游别野融为体的生态旅 游胜地。 因此认为，在全面落内将有两条高速公路，三条高速铁路，有六个 高速公路道口，两个火车站。两条高速公路是指合宁高速和和正在规 划设计的沿江高速。三条高速铁路是南京西安的宁西铁路和沪 汉蓉城际快速通道以及正在建设中的京沪高速铁路，宁西铁路沪汉 蓉城际铁路已通车运营。京沪高速在全椒县县城东北空运方面，县 城距南京禄口国际机场和合肥骆岗机场仅小时里程，即在小时之 内可以同时选择两个机场。水运方面，距全国最大的内陆港口南京新 生圩港仅小时里程，境内吨位船舶可通过六级航道直达长江。 气候地质 属北亚热带向暖温带过渡性气候，春季温和多变，夏季炎热多雨， 秋天天高气爽，冬天寒冷干燥，常年风向多为东北风，年平均气温 ，年平均降水量，全年无霜期大于天。土壤养分 缺磷，有机质和全氮含量偏低，速效钾含量偏上，值为中性。 历史文化 全椒建制于西汉，历史文化深厚，境内古迹众多，民风淳朴。明 代四大高僧之憨山大师和开讽刺小说之先河儒林外史的作者吴 敬梓都出生在这片文化底蕴深厚的土地上。 经济发展安徽神山旅游发展有限公司 年全县实现地区生产总值亿元，比上年增长。实 现财政收入亿元，增长。全社会固定资产投资完成 亿元，增长。城镇在岗职工年人均工资元，增长。 农民年人均纯收入元，增长。年末金融机构各类存款余额 达亿元，增长贷款余额达亿元，增长。全年 实现社会消费品零售总额亿元，增长。全椒以生态立县 科教兴县工业富县的发展战略。拥有皖东第家上市公司全柴动 力股份有限公司等批骨干企业，已经形成了机械制造服装玩具 医药化工粮油饲料加工建材生产的五大支柱产业，工业基础较为 厚实。 开发区概况 安徽省全椒综合经济开发区位于县城北郊，总体规划面积 平方公里，规划控制区域面积平方公里，以汽车及汽车零部件机 械制造电子电器农副产品加工轻纺出口产品加工物流配送 三产服务业为主导，着力培养高新技术产业和无污染产业。区内采用 区多园的模式，设立综合工业园省投电子工业园全柴工业 园商景投资园和综合服务区居住休闲区仓储区等生产基地和生 活社区，是唯被中国欧盟商会向其成员推荐的县级经济开发区。安徽神山旅游发展有限公司 全椒县区域项目具有良好的社会效益 项目的建设有利于改善区域环境，完善城市功能，增加财政税收， 创造就业机会。 项目经济效益属行业正常水平 本项目的税后净利润。在行业的正常水平范围内。 安徽神山旅游发展有限公司 安徽神山旅游发展有限公司 目录 项目总论 项目背景 可行性研究结论 项目建设内容 项目概况 项目建筑规模概况 项目投资环境及市场研究 全椒概概况 全椒房地产与旅游市场分析 项目地块解析 项目位置 本次可行性研究范围 项目地块解析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,安徽神山旅游发展有限公司 项目定位及发展设想 项目整体市场定位 客户定位 价格定位 项目开发建设进度安排 有关工程计划说明 施工横道图 环境保护及相关措施 新型环保建筑材料的应用 投资估算及资金筹措 项目总投资估算 资金筹措 销售及经营收入测定 物业销售收入估算 销售利润 财务分析 赢利能力分析 项目盈亏平衡分析安徽神山旅游发展有限公司 项目运营管理 项目拆迁安置计划 社会效益和影响分析 可行性研究结论 附件项目平面位置图 附件二项目规划方案图 附件三建设项目选址意见书 附件四企业相关资料 附件五验资报告书安徽神山旅游发展有限公司 项目总论 项目背景 项目名称神山国际生态精品农业休闲度假村 开发公司 安徽政和置业投资有限公司是安徽神山旅游发展有限公司唯出 资方，企业性质是