精品客 房装修 精品客 房装修 其他客房装修 餐厅装修 精品店装修 其他功能用房装 修 电气工程 通风空调工程 给排水工程 智能化 类费用小计 二工程建设其它费用二类费用珠海 市山场。香山镇的名称，是由于境内诸山之祖五桂山奇花异草繁茂，神仙茶丛生，色 香俱绝而得名。 唐代之后，经五代和宋代，香山镇仍属东莞县。 北宋元丰五年，设立香山寨，仍属东莞县。至南宋绍兴二十二年，将 原属东莞县的香山寨划出，并把南海新会番禺东莞县的部分海滨之地，置香山 县，隶属广州府。 元至正十九年，香山县隶属广州路。 明洪武元年，香山县隶属广州府。 清顺治二年，香山县仍隶属广州府。 民国元年，香山县直属省辖。至年，隶属粤海道。年以后，隶属中区 绥靖公署所辖，年月日，为纪念孙中山先生，香山县改名为中山县，属广州行 政区管辖。年月至年月，中山县政府设置唐家。年广州行政区改称为第 行政督察区，抗战期间曾改称第四行政督察区，年后复称第行政督察区， 年属省府直接督察区所辖。建国后，中山县隶属珠江专区，年隶属粤中行政区。年月日，建 立渔民县，宝安东莞中山县所属海岛为渔民县的行政区域，由粤中行政区领导。 年月日渔民县正式定名为珠海县，将中山县属的中山港乡东莞县属的 万顷沙及珠江口外附近的三灶大横琴小横琴南水北水高栏荷包淇澳龙 穴内伶仃外伶仃三门列岛万山群岛担杆列岛佳蓬列岛等全部多个海岛 划归珠海县，县政府设于唐家，隶属粤中行政区管辖。 年月日，珠海县撤并入中山县。 年月日恢复珠海县建制，县政府驻香洲。 年月日，珠海县改为珠海市，市革命委员会年改为市人民政府设 在香洲。同年月定为省辖市。 年月日，中华人民共和国第五届全国人民代表大会常务委员会第次会 议批准在珠海设置经济特区，面积为平方公里。年月日，国务院批准 调整珠海经济特区范围面积为千方公里。 年月，斗门县划归珠海市管辖。 年月，珠海市设立市辖区香洲区。 年月日，珠海经济特区面积调整为平方公里。 珠海自然地理交通人文环境 珠海市位于中国广东省南部，珠江口的西部和南部，濒临南海，是座著名的花 园式海滨城市，内陆东面与香港隔海相望，相距海里最近的海岛相距海里，南 端陆地与澳门相连，西面是新会台山县，北面与中山市接壤，距广州约公里，距 深圳约公里。全市总面积平方公里，其中陆地平方公里，海域平 方公里，海岸线长公里，珠海拥有新园为皇家园 林风格，在建筑风格上及地理优势上具有独特性，具有建设精品酒店的优越条件。 本项目经济效益较好，财务风险在可控范围内。本项目建成并投入运营 后，将为投资者带来可观的经济效益为珠海圆明新园旅游业增添新的亮点为 珠海市贡献较大的社会效益。 综上所述，本项目是可行的。 目录 第章项目概况及本报告编制依据 项目名称 项目建设单位 地块坐落位置与环境 本报告编制依据 项目开发公司状况 项目概况 项目建设招投标形式 结论概述 第二章珠海政治经济自然社会环境及发展状况 珠海历史沿革 珠海自然地理交通人文环境 珠海宏观政治经济环境 项目所在区域发展规划和趋势 建设条件 第三章精品酒店市场分析 精品酒店介绍 精品酒店现状 精品酒店入住率与价格分析 我国发展精品酒店的优势 市场预测 第四章精品酒店项目分析 项目分析分析 项目定位 第五章规划方案及技术方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目总体规划方案 方案生成过程 建设内容 工程地质水文地质条件 市政给水设计 室外排水排污设计 用电设计 智能化系统设计 燃气设计 第六章公用设施及环境保护方案 项目对公共设施的需求 环境保护方案 项目物业管理 第七章项目实施计划 工程筹划与管理 实施计划 资源供求 第八章投资估算及资金筹措 投资估算 项目总投资 资金筹措 第九章财务效益与社会效益分析 财务基础数据 财务评价 社会效益评价 第十章风险分析与对策 风险分析 风险对策 第十章结论 附表 附表营业收入及税金估算