年物流业增加值为亿元，年均增速为，占服务 业的比重由上升到。

物流运行质量有所提高。

年我市物流总成本占的比 重为，年物流总成本占的比重为，五年降了个百 分点。

以现代物流经营理念为企业运作指导思想的企业初露头角。

如汽大众引入德国物流管理模式，实现了公里配套半径内及 时供货，并把简单的零部件组装交给了第三方物流公司完成，有效地 降低了生产成本。

因此，可以充分利用园区的 建设，将分散物流整合进园区内，重新定位城市功能，改善城市环境， 树立个全新的城市形象。

报告编制依据原则和研究范围 报告编制的主要依据 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数 国家经贸委铁道部交通部信息产业部对外经贸合作部 中国民航总局，国经贸运引号关于加快我国现代物流 业发展的若干意见 全国物流标准年 物流术语 长府发号文件市服务业发展规划 年 市城市总体规划 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 报告编制的原则 本报告以市场为向导，以提高企业经济为中心，发扬求实和创新 精神，采用先进适用成熟的现代物流新技术，降低运营成本，提 高市场竞争能力。

主体工程与环境保护安全和工业卫生同时考虑，减少污染，消 除工厂生产对环境和职工健康的危害。

报告编制的范围 主要从以下几点对项目进行技术经济分析论证 市场分析预测 建设条件规模及方案论证 工艺及设备技术方案 环境保护及劳动安全 投资估算及资金来源 经济效益初步评价等。

初步结论 综合结论 物流园区符合国家促进产业结构调整中鼓励类产业政策 及市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，市城 市总体规划政策，项目建成后，将有力推动整个东北 亚经济区域物流服务和经济发展，有利于与国际接轨和参与国际竞 争。

建设条件优良，素有北国春城之称。

作为中国北方区域性中 心城市之，处于中国东北地区辽吉黑蒙四省区集散中心位臵， 南可联结中国辽东半岛沿海城市，北可通过黑龙江省向独联体和东欧 各国拓展，东可经珲春图们江口岸通往朝鲜韩国俄罗斯，西可 由省白城地区与蒙古交往。

这种特殊的地理位臵，使成为中国东北地区巨大经济链条中 最关键的环，成为东北地区重要的交通通讯枢纽和物流中心。

目 前，以为中心的多条干线公路和铁路连接省内外。

龙嘉机场是 国际航空港，开辟有多条国际航线，将使的对外交往更加便捷。

而且铁北占有地缘优势，地理位臵比，是 东北亚几何意义上的中心，与沈阳大连哈尔滨构成了东北和东北 亚地区物流网络体系。

具有产业优势，汽长客大成欧亚亚泰空港等物 流基地的崛起有效地促进了全市物流业的发展。

的物流基础设施不断完善。

今年上半年，全市公路货物运输 量万吨，同比增长，公路货物周转量万吨公里， 第章总论 项目概况 项目名称宽城区创富物流园区建设项目 建设地点宽城区兰家镇 建设规模占地万平方米，建筑面积平方米 其中货仓平方米均指建筑面积，下同 交易中心交易大厅平方米 增值加工车间平方米 车辆及设备维修中心平方米 电子通讯卫星跟踪系统平方米 办公及生活配套附属设施平方米 另建集装箱堆场停车场及道路平方米及室外工程。

建设期个月 项目总投资万元 其中固定资产投资万元， 启动资金万元。

建设单位集团股份公司 项目法人代表陈良 联系人于广新 联系电话传真 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 建设单位概况 集团股份公司，是在原市友谊建筑工程公司基础上经改制 组建的新型企业集团。

是集房地产开发建筑施工路桥建设工程 监理机械租赁新型建筑材料生产经营劳务输出，园林绿化和商 品运输为体的大型企业集团。

现有子公司个。

公司净资产上亿 元，拥有多万平方米的生产建设基地，企业在册职工千五百多 人，各类高中级经济技术管理人员多人。

公司拥有与房地产 开发和建筑施工总承包二级资质施工能力相配套的各种大型机械设 备和化验测验设备。

企业经过不懈努力，奋力拼搏，业绩斐然。

在省内外开